买房凤凰层是哪一层

无论你买房的时候选择的是怎样的楼房高度，我们所说的这个凤凰楼层指的是整栋楼房当中仅次于顶楼的位置上，比如你这个小区它的总体高度是30层，那你要选的这个凤凰楼层就是29层的位置。如果这个楼房的总高度只有17层，那16层就是凤凰楼层。其实理解起来也是非常的简单，凤凰落巢一般会选择非常高的位置，但是它又不会像乌鸦一样落在枝头之上，所以会选择稍微树枝下面的位置，因此就是我们现在所说的次顶层。

如果这栋楼房一共有30层，那么凤凰层就是29层，凤凰层指的是顶楼下面的一层，在买房之前，你可以先去了解一下，然后再做决定。现在购买凤凰层的朋友非常多，所以这个楼层的房价往往也会更高一些，因为开发商想要赚取更多的资金，所以肯定会适当提高房价。在购买之前，你需要准备好充足的资金，因为不是顶层，所以不用担心家里的天花板会出现漏水的情况，另外它距离地面很远，家里的居住环境会很安静。

每栋楼的凤凰城都是不一样的，基本上就是根据总楼层来决定的，如果走楼层是30层，那么凤凰层基本上是20层到25层左右的房子。凤凰城就是我们所说的黄金楼层，这些楼层的房子优点非常的多，比如采光效果，通风效果，所以我个人还是蛮推荐购买这些楼层的房子的。但是由于现在市场需求量大，这种房子的价格相对来讲还是比较高的，更重要的就是楼层越高，房子的公摊面积就会越大。

买房凤凰城的层数并不是固定的，具体还要看楼房的高度，如果这个楼盘的高度是20层，那么凤凰层应该就是9层，如果这个楼盘的高度是10层，那么凤凰层应该就是9层。凤凰层其实就是一个楼房的次顶楼，之所以会被称之为凤凰层，主要就是因为凤凰一般在筑巢的时候都会选择比较高的位置，但是不会落在枝头上，一般都会选择稍稍低于枝头下面的位置，所以凤凰层也就是一个楼房的次顶楼了。

凤凰层就是黄金楼层的意思，每栋楼房黄金楼层的销售量是最高的，但是不同的楼层黄金楼层自然是不一样的，如果是18层的楼房，11~17层的房子都属于凤凰层，因为这几个楼层的入住环境是非常好的，视野非常宽阔。入住在这几个楼层完全不用担心楼间距的问题，就算楼间距设计不合理，都是能晒到充足的阳光。也是因为这些原因，这几个楼层的价格是非常高的，其实顶层的房子也是可以购买的，现在很多楼盘房屋质量都是非常好的。

每一个楼盘都有自己的凤凰层，当然有部分用户可能不太了解，不过针对这种凤凰层并没有特殊规定是哪一层，除非你到开发商那边咨询销售人员，如果销售人员不指明具体是哪一层，那你也可以看一下房价表，一般价格比较高的就是黄金层或者是凤凰层。其实现在很多用户都喜欢凤凰层的，第一是因为家里采光通风效果比较优越，居住更加舒适；其次距离地面比较远，所以也很安静。