房子的首付一般付百分之多少

房子的首付在一般来说都是30%的，但是也有一些特殊的情况下，会将这个首付的比例降低至20%左右。甚至如果买的这个房子是二套住房，并且正好是在限购所影响的城市当中，那这个首付比例还会增加到40%。比如在本身的首付比例上是预定了30%，但是由于开发商有能力给消费者们提供多余的10%，那可以在适当的情况下让对方支付20%的首付款，剩余的10%可以在后期慢慢还给开发商。

第1种情况，购买的是首套房，首付的比例为30%。第2种情况，购买的是二套房，首付的比例为50%，不过有些城市的政策会更严格，首付会直接上涨为70%。在你买房之前可以先了解一下当地的政策，然后再结合实际情况进行考虑就可以了。只有在你购买首套房的时候，才可以享受到国家的优惠政策，对于你来说非常划算。后期办理贷款，银行给出的利率也比较低，不会给你带来很大的经济压力，你大可以放心。

国家已经明确规定了，如果是个人名下的第1套房子需要支付的首付，大概是30%左右，如果是第2套房子，必须在这个基础上提高三倍以上。但是每个地方执行的政策都是不一样的，我们在购买房子之前最好能够到当地的房产交易中心咨询一下，这样也可以根据个人的资金状况选择房源。现在普通的房子总价基本上已经达到了100万元以上，按照这个比例来计算，我们购买房子必须要支付30万元作为首付。

房子的首付比例并不是固定的，具体还要看名下有多少套房产了。如果名下并没有任何房产，那么房子需要支付的首付比例就是30%，但也有特殊情况，如果购买的房子面积小于90平米，那么房子的首付比例可以降为20%。另外，如果名下已经有了一套房产，那么房子需要支付的首付比例会有所增加，一般会上升到房屋价格的50%到60%。所以购买第二套房需要承担的压力会大一些。

现在绝大多数城市房价都比较高，所以选择贷款支付的用户也比较多，也就是说先要支付房子的首付款。绝大多数城市房子首付一般是支付房子总价的50%，比如楼主购买的房子总价高达200万元，那么现在支付的首付款不能低于100万元。当然你也可以多支付一些，这样贷款额度会少一些，最终偿还的利息也会少一些，不过这就要求购买房子的用户家里资金条件比较优越了。