租房该怎么和房东聊

租房之初，跟房东聊的时候，主要是咨询一下对方，看看这个房子的资料是否齐全，；看看这个房子之前住的是什么样的人；看看这个房子当中的一些设施有没有问题，如：水电气等方面；家具虽然也要自己去检查，但你也不妨提前问问房东，看看这些家具有没有需要去维护的地方。租房之中，其实没有必要跟房东聊什么，平时见面闲聊几句即可。租房之末，跟房东讲述自己的未来走向，并将房子当中所有的东西跟房东进行交接。

在与房东聊租房时我们应该先向房东了解一下有关于房子租金的缴纳形式，如果房东提出的缴纳方式不合理的情况下也是可以双方进行协商的，现在的房东也比较通情达理，所以只要我们提出的要求合理，他们基本上也是会做出让步的。

现在在外租房的时候是需要提前与房东签订租房合同的，并且有关于租房的日期以及押金等问题也必须要在合同上体现出来，这样对于我们租房的利益保障才会更加的高一些，除此以外，租房的渠道选择也是很重要的一点。

第1点，你一定要记得询问房东是否是一手房东，如果是二手房东，那我就不太推荐你租赁他的房子了，以免后期会发生纠纷。第2点，你一定要记得检查屋内的设施，看看是否存在问题，要是有破损的情况，那你就要让房东帮忙维修。第3点，你一定要记得洽谈房子的价格，把价格谈妥以后再签订一份租房合同，这样会更加稳妥一些，你可以讨价还价，为自己争取最大的优惠。

如果要租房那肯定要跟房东见面的，然后要聊一些关于房子房价的问题，比如可以了解一下这个房子是什么时候建筑的，之前都是些什么人租住的，还有房价是多少，看看能不能优惠一些。当然也要咨询一下这个房子是他自己的，还是租住其他人然后转租给其他用户，辨别方法很简单，只要让他提供身份证还有房产证就可以了，确定没有问题之后才能租住这个房子，当然也要到房子里面看一下家具家电是否齐全。

其实大家在租房的时候主要就是要和房东了解清楚房子的实际情况，肯定是要咨询一下房屋的年限，而且也要了解一下房屋的性质。其次在跟房东聊天的过程当中还是需要了解清楚相应的租金的，看能不能稍微便宜一些，另外也要了解清楚房屋的一些设施，同时要了解清楚付租金的方式。其实可以聊的东西是非常多的，尽量就是要了解的详细一些。另外大家租高层的房子也是需要了解清楚物业费具体是由谁支付。