80万的房子首付和月供多少

80万块钱的房子，按照现在30%的首付比例来计算，应该是24万块钱，那么24万块钱的首付款代表的是，你要支付56万块钱的贷款，但是你要想去计算月供多少钱，还必须得将贷款的金额和利息都加在一起才行，50万块钱再加上利息，大概就成了85万块钱左右。那么将这85万块钱平均分到30年当中，或者20年当中去，还那么直接用85万除以36或者除以24，就可以算出来。

如果这是你购买的首套房，那你就只需要支付80万元的首付，用80万元乘以30%，计算出来的结果就是24万元，剩下来的56万元你可以申请贷款。由于金额比较小，所以你可以选择15年的还款时间，分为以下两种方式进行计算：第1种方式，公积金贷款。利率是3。25%，每个月的月供是3935元。第2种方式，商业贷款。利率是4。65%，每个月的月供是4327元。

如果你名下没有房产，最低只需要支付30%的首付，也就是说80万的房子首付金额是24万，剩余的56万可以在银行办理贷款业务，现在商业贷款20年的利息是4。9%，计算下来每月的还款金额是3664元。如果你在当地缴纳了公积金，可以在银行办理公积金贷款业务。公积金贷款的利息是非常低的，公积金贷款20年的利息是3。25%，计算下来每月的还款金额是3176元。

80万元的房价说实话并不是特别高，但如果楼主觉得压力比较大，那也可以先支付房子首付，如果购买的是首套房，那么支付的首付款不可以低于学24万元，其余剩下来的56万元可以每个月还利息和本金的。不过月供是多少这个要分情况来，要看你选择的是住房公积金贷款还是商业贷款，还要看你选择贷款的时间，如果选择30年贷款，然后选择商业贷款，那么计算下来每个月需要还款的3745元。

这个要看首付的比例的，一般来说现在购买首套房首付比例也是30%，如果按照30%来进行计算，那80万的房子乘以30%，那也就是说首付就是24万。剩余的房款就是56万可以通过公积金贷款来进行申请的，选择贷款20年，贷款的利率是3。25%，这样就可以计算出来月供是3176。3元。但如果选择的是商业贷款，贷款20年，贷款利率是4。9%，这样也是可以计算出来月供是3664。89元。