开发商延期交房又不给违约金怎么办

第1种方式，我建议你先去跟开发商进行沟通，毕竟沟通才是解决问题的唯一方式，绝大部分开发商都是非常正规的，并且也很讲理，所以在它出现了逾期交房的情况以后，一定会在规定时间内支付违约金。第2种方式，如果沟通无果，那我就建议你拿起法律武器维护自己的个人利益，你可以连同其他业主一起去当地的法院起诉，法律是公平公正的，只要你有理，那你一定会胜诉，开发商必须对你进行赔偿。

开发商延期交房只要超过了三个月，那就一定会产生违约金，而违约金如果开发商不给。那你可以拿出原来签订的购房合同，直接采取法律的手段来维护自己的权益。

因为一般在买房的时候都会跟开发商那边签署一份购房协议，在这个购房协议当中也会明确的写出关于违约的一些事情，包括一些赔偿金的问题目，所以对方一旦出现了违约现象，产生的违约金是必须要支付的，如果不支付就可以直接起诉。

开发商延期交房，也不给业主违约金，这个时候，业主可以采取以下的几种解决方式。首先，业主可以找当地的房管部门或消协，进行投诉协商索赔。其次，在交房之后，业主是有权利拒交物业管理费或者是采暖费的，等待延期交房问题解决之后，再补交。如果以上两种方式，都不行，业主可以依法起诉，要求开发商赔偿损失。国家对于这种行为，也是有相关法律规定的，业主可以请一个专业的律师，将证据都收集好，肯定是能够胜诉的。

如果出现开发商延期交房并且又不支付违约金的情况，首先需要先跟开发商进行沟通沟通是解决的违约方式，如果通过沟通的方式没有办法解决，那么就可以拿起法律武器来保护自身的合法权益了，因为购买房子的时候是会签订购房合同的，所以你可以通过合同到当地的法院起诉。只要你是有理的，那么肯定是会胜诉的而且开发商还必须要对你进行赔偿，并且出现逾期的情况，是需要支付违约金和滞纳金的。

开发商延期交房那肯定是需要根据合同的相关规定来给相应的违约金，但如果开发商不给违约金，那大家肯定可以根据合同来进行处理的，大家可以先跟开发商进行协商，可以拿着合同去找他们理论，而有的开发商并不是蛮不讲理的，那肯定也会给相应的违约金的。实在不行那大家就可以直接通过法律的途径来进行解决了，可以直接提起诉讼，当然也可以直接跟相关部门进行投诉，可以跟当地的房管局反映相关的情况。