用房子抵押贷款能贷多少

用房子抵押贷款是需要相关的工作人员进行评估得出的结果的，正常情况下可贷款到评估价格的七成左右，但是实际情况还是会有变化的，还是要看实际情况的。

房子抵押贷款多少看房子的位置是否好出售，房子的地理位置好当然贷款的价格也就高些；还看房子有了多少年了，房子的年龄在20年以内是最好的；房子的面积大小，做抵押的房子面积不能少于50个平方；还要看你选择的贷款机构，不同的贷款机构价格自然也就不一样。

用房子抵押贷款可以评估到70%左右，还要看房屋的实际情况来决定的，房子抵押贷款的多少，要看房子的位置是否好出售，房子的地理位置好，当然贷款的价格也就高一些，还要看房子有了多少年了，房子的年龄在20年以内是最好的，做抵押的房子面积不能少于50平方。

个人申请抵押贷款的年限比较短的，相对来说贷款额度会低一些，同时对个人的要求也比较严格，必须要有非常好的还款实力，用抵押贷款买房基本上贷款的最长年限可达到30年。

这就得看您这个房子当前的价值有多少了，一般都是按照评估出来的结果，按照其70~80%的比例给予贷款。

所有的房子并不是按照购房时的价格来计算的，可能您在买房子的时候，这个房子的价值很低，或者房子的价格很高。但要用这房子去做抵押，就得先做评估，然后根据评估的结果来看它的贷款金额有多少。

例如您这个房子购买时它的价值是60万，然而经过了几年的房价跌荡之后，现在的房价是80万，但是评估的结果只有70万，那只能按照70万的评估价格去计算它的比例，那么按照70%来计算，那这个房子的总贷款金额只有49万。

如果是用房子向银行申请抵押贷款，那么最终可以申请到的额度应该是房屋市场价的70%，举个例子来讲，比如说评估公司给出的市场鉴定价格是在60万元，那么银行最终放款的额度大概是在42万元，但是最终的放款额度并不是绝对值，因为银行还会从申请人的月收入去判断放款金额。要是说申请贷款人每个月的收入比较低，那么银行给予的放款额度不会太高，毕竟银行他们要考虑到放款的风险。

用房子抵押贷款额度不定，需要结合房屋实际情况来进行确定，房屋的购买年限，房屋的位置，房屋的装修情况，个人申请贷款目的等都会影响总的贷款额度。不过现在用房子抵押贷款差不多也能够达到房子总价格的70%左右，个人申请抵押贷款用于资金周转，那贷款年限比较短，相对来说贷款额度会低一些，同时对个人的要求也比较严格，必须要有非常好的还款实力。用抵押贷款买房，那基本上贷款的最长年限能够达到30年。