房子被挡光会贬值多少

房子被遮光之后是肯定会贬值的，但这房子能贬值到什么程度，这就不好说了，有可能大打折扣，有可能只贬值一部分，一方面是要看房子的居住情况，还有一方面就是看它的地理位置。

虽然我们现在所说的这些情况肯定是受到了影响，有可能前面盖起了高楼大厦挡住了我们自己家的房子，导致我们的房子贬值了30%~40%。如果我们换一个角度去考虑，或许并没有那么糟，比如这个小区盖起来之后，带动了整体的经济，是不是我们房子又升值了不少呢？

房子被挡光，多多少少会对房价产生影响，但是也不一定会贬值很多。如果你的房子地理位置特别好，在城市发展的中心地段，又或者是学区房，就算被挡光了，也未必会贬值多少。

而且现在新建房子和原本房子之间的距离，还有新建房子的高度，都是有一个标准的。如果真的因为新建房子导致自己的房子被挡光，而且严重影响采光，那也是可以走法律程序，让房产商赔偿损失。房产商会根据实际情况去估算，补偿挡光、房屋贬值的损失。

房子被挡光的话，严重影响了采光效果，正常贬值率在15%~35%左右。

对于购房来说，其中采光是一个很重要的考虑因素。采光好的房子，平日都是阳光普照，房间环境宽敞明亮，家里永远干燥舒适，人住在里面的心情也总是愉悦的。相反，如果采光不好，被挡光了，阳光难得照进来，房间里就会特别潮湿，人的心情也随之阴暗。人一辈子最多的时间就是待在自己的小屋里，可以说房间的环境决定了人一生的幸福指数。所以只要采光系数不好，房价就会受很大影响，不过这个影响也会根据房子的地理位置来决定。像市区的房子，有的人反而更看重周边的设施配置，采光问题放在其次，因此贬值的幅度就相对小些。

房子的采光不是特别多好其实也不一定会贬值，房子到底是升值还是贬值和很多因素都是有关系的，比如说如果你这套房子的地理位置特别的好，是属于当地的黄金地段，那么即便这套房子的采光有点问题，那也会升值。

那如果你这套房子的地理位置不好，楼层又差，采光又有问题，那么未来升值的潜力肯定是非常非常小的，甚至很有可能贬值，如果你是在三四线城市，10年之内甚至会贬值一半。

这个要看一下当地房价的销售行情，如果说当地的房价是在下跌的，那么贬值的概率肯定是比较大的，贬值率大概是在20%~35%左右，具体的贬值率要看一下房子所在的地理位置，如果是市中心的房子，那么贬值率可能是比较低的。在购买房子的时候，最好是不要选择采光比较差的房源，因为大家都知道采光比较差的房源，家里可以晒到太阳的时间段是比较少的，所以家里的湿气比较大，人体的居住舒适度会非常的差。