二套房写谁的名字划算

这个其实就要看你们自己是怎么想的了，因为每个家庭的实际情况也是不一样的，你比如说正常情况下，二套房肯定是写别人的名字比较划算一些，因为如果写在别人的名下，那么这套房子就不算是第2套住宅房，就可以免掉很多的税费。

可是这样做的风险性也是非常的大，因为一旦我们把房子写在别人的名下，那从法律的角度来说，这套房子和我们是没有太大关系的，所以我个人是不建议大家这么去做的。

二套房只要写的是同户口本上的家庭成员的名字，都没有划算一说，大家缴纳的税费都一样。

除非你把房子挂在非关联方的名下就按照首套房的税款标准缴纳，可是非关联方就真的要诚信，单纯为了帮你忙，不然的话房子有可能就直接变成人家的了。

许多人购买二套房，主要是考虑贷款额度、首付比例划算与否的问题。正常情况下，第一套房的首付比率是30%，而第二套房的首付比例是50%左右，对于这种情况，第一套房可以全款支付，那第二套房的首付就可以按照首套房的30%支付。还有就是把第一套房的贷款还清，那第二套房就可以按照首套房的贷款额度批下来。

二套房写谁的名字都无所谓啊，如果是夫妻，写谁的名字都是二套房，所以没什么划不划算。除非你写别人的名字，只要别人没有房子，那都是首套房。

可是写别人的名字风险高，是写在自己父母或者子女名下倒是没什么问题，写在其他人名下可就说不准了。因为名字写的别人的，就算是你花的钱，从法律上来讲房子也跟你没有关系。其实没有必要为了省税费而去冒这个险，得不偿失。

第2套房写任何人的名字都行，如果您还有要买第3套房的打算，最好还是将第2套房写在第1套房名字之下。

其实理解起来非常简单，就是在夫妻两个人之前已经拥有了一套房子的前提之下，如果想要买第2套房子，那就看看第1套房子写的是谁的名字，然后第2套房写另一个人的名字，万一两个人离婚之后，一人一套房子，那么想要买第3套住房，根本不受任何的因素影响。

二套房不管写谁的名字都不存在划不划算这个问题，因为在购买房子的时候，判断首套房子和二套房子是看家庭成员的，只要家庭成员当中有一个人购买过房子，那么不管是谁购买二套房子的时候都是不可以享受相关优惠政策的。目前二套房子的贷款利率大概是上浮了5%，首付款的比例是在40%~60%，40%指的是使用公积金贷款，60%指的是使用商业贷款，有公积金的人尽量使用公积金贷款，因为公积金贷款比较划算。