房子真的开盘就卖完吗

这个肯定是不真实的。很多开发商在开盘之前为了吸引更多的购房者，都会做大量的宣传，同时会给人一种假象，就是如果现在不购买，下次就没有机会再购买了，所以大家在购买楼房的时候基本上都会抓紧抢购，不过这都是开发商的一些套路。

同时这也是目前最常见的一种饥饿营销，利用这种假象来刺激购房者购买房子，同时还能够营造出一种房子被抢光的现象。所以大家在买房之前一定要将房子的具体情况考虑清楚，同时还要了解一下这个开发商的整体资质。

如果您认为房子在开完之后就卖完了，那你就太天真了，这个说法肯定是不正确的。

首先您可以看一下当下楼房的需求情况，已经完全没有5年前那么疯狂了，购房率大大减少，需求率大大减低，这也是使得很多楼盘开盘销售之后，依然还会存在很多的囤压库存房。

其次是开发商在开盘的时候会营造出一个非常热闹的场面，会请很多的演员上场去扮演购房者，彼此来吸引大家去购买房子；甚至开发商还会把其中一部分好的房子保留下来，然后高价卖出去，所以根本不存在开盘就卖完的现象。

这几乎是不太现实的，不管是哪个楼盘的房子，就算是卖的再火爆，也不可能在开盘的时候就把所有的房子全部卖完。

事实上我们经常会看到有些楼盘在开盘的那一天会特别的火爆，买房的人也说特别的多，但实际上这当中有大部分都是开发商找来的托。之所以会找来这些买房的托，就是为了给我们营造出一种假象，会让我们觉得这边的房子特别的抢手，如果现在不买似乎就是一种损失，这其实就是开发商的一种手段。

第一，这可能只是开发商的一种营销手段。众所周知，现在的大多数人都是买不起房的，看房的人是络绎不绝，但是开盘当场真正交定金签合同的人少之又少，而且开发商再开盘的时候也会有内部员工订房或者是对外宣称房子已经卖完，产生一种饥饿营销的即视感，后期还会发展二期啊，让人们觉得这个房子很抢手。第二，有很多一线城市的人到二线或者三线城市来买房，也有很多有钱人买好几套房来作为投资，炒房之类的，这样也会形成开盘即卖完。但是哦，开盘就卖完中间多多少少有些炒作的成分。

房子在开盘的时候不一定能够卖完的，因为在顶层和在底层的楼房是比较难出售的，顶层的房子很多人都不愿意卖，因为顶层的房子夏天的时候比较炎热，而且会出现漏水的情况，而底层的房子也是比较不好销售的，因为底层的房子房子比较多，而且人员比较繁杂，所以也是比较难销售的。不管是在哪个楼盘，都是中间楼层的房子比较好卖一些，虽然说中间的房子价格会高一些，但是有很多购房者都是愿意购买中间的房子。

这个不一定，还是要看房子的地段位置，有的房子地段位置特别优越，发展空间比较大，那基本上这类房子还是比较抢手的，但也不可能完全卖掉，因为底层和顶层的房子一般出售的几率还是比较低的，有的楼层数字听上去不太好，那这个出售的概率也是比较低。一般好的楼层还是非常抢手的，也属于黄金楼层，这类楼层的价格会稍微高一些，但购买的人比较多，居住也是非常舒适的。