为什么顶楼房子不好卖

关于顶楼的房子，之前没有电梯房的时候，许多人不愿意买主要是担心爬楼梯太累，屋顶会漏水，而且冬冷夏热。现在基本普及电梯房及空调以后，在解决了爬楼梯和冬冷夏热问题后，大部分人又开始担心电梯故障，遇险逃生问题。所以顶楼的房子一直不太好卖。

为了解决这一顾虑，房产商都通过买顶楼送阁楼，价格优惠等方式来弥补购买者，不过阁楼如果低于2。2米是不能计入房产证面积的，如果对于以后想转让的购买者，这个有点不划算，所以购买之前要跟房产商约定好如何处理。但是对于一直住下去的购买者，相当于以一套房子的的价格买到了一倍半面积的加大房型，其实也是一个不错的选择。

之所以顶楼的房子不太好卖，就是因为顶楼的房子缺点相对多一些。

第1个要说的缺点就是在于顶楼的房子本身就受位置影响，它所在的高度让人很难接受，因为便利方面很受限制。

第2个要说的就是顶楼的房子安全隐患上不可忽略，毕竟直接接触楼板的楼层，避免不了日后的楼板被侵蚀，然后出现漏水漏雨的现象。

第3个要说的是顶楼的房子很多都在质量上不太理想，因为很多公司做的预算有限，顶楼位置很多都是用了残留的材料。

如果是楼梯房，房子在顶楼的话，首先上下会十分不便，对于中青年来说可能会稍微好一点能够接受这上下的行程，但如果是老年人和腿脚不便的人来说他们就十分不方便，所以大多数情况下大家就不愿意考虑顶层。其次，顶楼时间一长可能会漏水啊，潮湿啊之类的。夏天顶楼受热时间长所以夏天会感到很热，冬天呢保暖性又差，所以就是冬冷夏热。如果是电梯房，电梯房的话平时还是比较方便的，但是如果在高峰期电梯的使用还是比较麻烦的;再有考虑到特殊情况电梯不能使用，那在顶楼的住户就十分不方便。

顶楼的房子之所以不好卖，其实是因为存在着很多的弊端。首先第1点就是因为顶楼的房子在防水性能上面确实是比较的差，即便在装修的时候，我们使用最好的防水材料，这个5~10年以后还会出现漏水的现象，而且永远不能根治。

第2个原因就是因为顶楼的房子一般隔热效果同样也是比较的差，毕竟是最上面的一层楼，所以在夏天的时候，我们会觉得特别的闷热，有的时候开了空调都于事无补。

首先因为顶层的房子处于最高层，每天乘坐电梯时间比较久，需要等待的时间也比较多，有的人会觉得比较浪费时间，万一电梯出现故障，那就需要爬楼。其次因为顶层房子有可能会出现漏水问题，那这样就会影响整体的居住环境，有很多人就不乐意购买顶层房子。另外顶层房子夏天比较炎热。有的人不太喜欢居住在最高层，也比较麻烦，虽然说也有一定的优势，隐私性比较高，但每个人的想法不一样。

顶楼的房子夏天特别特别的闷热啊，除此之外，顶楼的房子遭受电器辐射的概率更大一些，电离层产生的一些大气污染会直接覆盖到顶楼的房子。另外顶楼的房子无论是在夏季还是冬季，它都是冬冷夏热。我们购买顶楼的房子之后，装修公司去进行装修的时候，需要拉水电路，这个水电路也是一个非常麻烦的部分，如果你的楼层很高，那么牵扯起来就会特别的累，特别的烦，那么相应的人工费材料费都会高一些。