商铺的公摊面积一般是多少

商铺公摊面积都是挺多的，正常的情况下25%以上，40%以内，都可以说是合理的。但也不排除有一部分比较高端的商业地产，在开发的时候占用的面积比较多，以至于公摊的面积能接近50%，甚至超过50%。

这也就是商铺与普通楼房最大的一个区别之处了，因为公摊面积上要比普通的楼房大很多，有可能多出100%，所以商铺的价格贵一点也是能理解的。

现在不管是买房子还是买商铺，公摊面积都是存在的，只是有大小而已，那么商铺的公摊面积也没有一个具体的数值，但是一般公摊面积都在30%以上，因为商铺的公摊面积会比普通的住宅要大一些。

那么不管是住房还是商铺，公摊面积大了，那么自然实际使用的面积就小了。所以在我们实际购买商铺或者是购买房产的时候，一定要问清楚公摊面积的大小，商铺的公摊面积如果太大，那么还是要多考虑考虑再购买或者投资。

这个要看实际情况了，如果是商场内的商铺，那么公摊率可能会比较大一些，有些商场里面的商铺公摊率要达到60%左右，也就是说在商场里面购买一个50平米的商铺，那么实际使用面积可能只有20平米左右。

但如果是临街的这些商铺，那么公摊率自然会小一些，正常情况下，临街的商铺公摊率应该是保持在40%左右，按照这个比例来算，50平米左右的临街商铺，公摊面积应该是在20平米左右。

商铺的公摊面积根据类型不一样，它的面积也不一样。公摊面积主要看房子的公共设备是不是比较多，还有房子的具体结构是不是比较复杂。像普通的住宅的公摊面积基本就是10%-15%。如果是商铺的情况下，要分成好几种类型。基本上都是根据商铺所能够提供给客户的公共资源来确定的。

如果是在街道旁边的商铺，它们的公摊面积大概是10%-20%。其中有一部分的会达到25%以上，这个要看商场的规模大小了。对于类似吾悦广场，万达广场之类的大型商铺，它们的公摊面积可能会达到50%，甚至更多。

商铺的公摊面积普遍都比较大，基本上公摊面积也要达到30%~50%，不过也有相关规定，商场商铺最大，公摊面积不可以超过60%，也就是说基本上公摊面积都是低于60%。有的大型商场本身面积也比较大，算下来的公摊面积会稍微高一些，大家购买商铺就必须要了解清楚具体的公摊面积，这样也可以大概的算一下实际的使用面积。如果大家购买的商铺公摊面积超过60%，那对个人来说是不公平的，也不划算。