二层楼补偿面积怎么算

关于2层楼补偿面积的计算方法，现在应该是有两种可以参考。

一种是按照实际面积的50%去计算。

还有一种则是按照价格去计算也就是指拆迁补偿的价格来计算，然而拆迁补偿价格是按照基准地价乘以k乘以基础房价得出来的。

因为每一个地方的补偿情况都不太相同，因为他们的开发目标都不一样，有可能是直接补偿面积，也有可能是直接补偿钱，这个都是不太好说的，具体要以当地的政策来计算才准确一些。

有很多地方由于土地被征用，所以土地上的建筑也需要随之被拆掉，那么有些地区有两层楼房的情况，其实只要这个二层楼房是合法的建筑，那么都会被算在总面积内，到拆迁的时候是统一计算补价。

因为补偿的费用不只是房屋的总体面积，还有家庭的装修是至关重要的一部分，如果装修好一些，那么自然补的金额就会多一些，而且有些地区不一样，那么补贴的政策也会有所不同，具体的可以查询当地拆迁安置补偿方案。

一般二层楼的补偿面积会根据实际的面积来计算，二层楼总的面积达到四十平米，那实际计算的时候就会按照每平米的价格来进行计算，但因为现在不同的地方拆迁补偿政策不一样，具体的细节问题还是需要咨询拆迁部的相关工作人员。现在很多地方补偿都会按照房屋的实际面积来进行补偿，一平米的补偿费用差不多也要达到5000元左右。也有的地方会直接根据人口数量来进行补偿，一个人口差不多也能拿到30万元到40万元。

在拆迁的时候，如果你们家的房子是属于两层的楼房，那么在补偿的时候面积肯定会稍微大一些，但是具体怎么计算，各地都是有不同的标准。

你比方说有些地方在计算两层楼补偿面积的时候，会按照实际的有效面积来进行计算，也就是说会去实际的勘测你们家第1层楼和第2层楼的实际使用面积，然后把这两个面积加起来。

不过有些地区则是会直接去测量一下第1层楼的宅基地建筑面积，然后直接使用这个面积乘以1或者是乘以3。

二层楼补贴面积的时候，是按照宅基地基地面积进行计算的，比如说基底面积是100平米，那么可以享受的补偿面积，大概是在100平米到300平米之间，因为补偿面积是宅基地底面积的1~3倍。如果拆迁办给拆迁户补偿的面积是在200平米，而拆迁户想要获得300平米的房子，那么拆迁户就需要额外补缴100平米面积的费用，额外补缴相关费用的时候，是按照综合成本的价位计算的。