划拨市场化商品房好吗

其实我个人觉得划拨市场化的商品房不是特别的好，因为这种房子的土地性质其实是有一些小问题的，一般情况下这种类型的房子都是没有去缴纳土地出让金的。未来这个房子如果想要进行二手的交易，想要去办理过户手续，那我们就得去补交这个土地出让金。所以正常情况下我还是比较建议大家去购买普通的住宅商品房，因为这类房子所有的手续都是齐全的。

个人觉得是不太好，不建议购买划拨市场化商品房，当然如果价格特别便宜的话是可以考虑的。这种土地性质的房子一般的不可以转让，出租，甚至抵押。换句话说流动性较差。当然也并不是说不可以买，就是手续更为复杂一点，还会面临很多风险，所以建议如果想买划拨市场化的房子的时候，需要详细的去关注一下有哪些风险。而且要事先确定好了是否可以过户。如果钱都给掉了，才发现不能过户，那么后期追回这笔钱款是比较困难的。所以有条件的话不推荐购买这种性质的房子。

划拨市场化商品房总归是没有普通商品房那么好的，因为这种房子它的产权不明确，而且土地性质也不明确。如果我们买这类房子，就要事先明确这种商品房它的产权和土地性质有没有问题，有没有交纳土地出让金。如果这些方面都不存在任何问题，那么划拨市场化商品房还是可以买的。但是只要有一个方面不确定，那么就不建议大家买，还是老老实实去买普通商品房比较好，这也是为了保护我们自己的合法权益。

划拨市场化的房产类型整体来说还是挺多的，商品房算是其中的一个啦，那么这样的房子正常来说是可以购买的，只要能把其中的一些争议和因素都搞清楚就行了。

比如您在选择这种商品房的时候，首先就是要看看相应的产权一栏当中写的是怎样的房子，比如其中写的是以拆迁补偿的房子并且能提供相应的房产证，虽然不如直接购买商品房，但是也是挺不错的一种，毕竟价格上有一定的优势嘛。

划拨市场化商品房确实是跟普通的商品房相比不怎么好，但也并不见得就不能居住。

您在讲述这种商品房好不好的前提一下，您得先把自己的立场给明确下来才行。如果您是打算将这样的房子购置下来自己居住，我到时候觉得没有什么不可以的，毕竟都是商品类住房，而且也能办理相应的证件，但毕竟产权的归属问题上存在一定的缺陷，跟普通商品房有一点区别，所以在相比之下可能不怎么好。