离婚房屋析产流程

关于离婚的时候对房屋析产的一个流程，大概是要走如下的几个步骤。

首先就是要夫妻两个人对这套房子的性质进行一个简单的明确，也就是看看这个房子在离婚的时候到底是夫妻共同财产还是个人财产。

那么再确定了这房产的性质之后，需要对财产进行分割，比如婚前财产不能分割，婚后财产可以由各自出钱的比例来确定这个房产的分配额。

如果完成了上面的几个步骤之后，便可以办理转移的登记手续，基本上整个析产的流程也就是这么简单。

我们在办理房产析产的时候，可以按照如下的几个步骤来走。（一般来说也就是在夫妻两个人离婚的时候，才会对这个房子进行析产）

首先要说的就是到公证处那边去办公证的手续，如果已经办理了离婚手续，那就得把离婚协议书和判决书等资料也得提供上。

其次就是到交易中心那边去办理一个叫做转绘的手续。接下来是要到房地产管理局那边去办理契税的事情，一般就是免征契税的申请。

完成了这几个步骤之后，办理析产登记的手续，然后交一个登记费就行了。

离婚房屋析产主要会包括三方面的流程，第一个流程需要夫妻双方直接带着相关材料去公证处进行房产公证，第二个流程是需要去当地的房产交易中心办理转会，第三个流程，在当地的房产交易中心，办理房屋免征契税的申请，同时也需要缴纳其他的费用。以上所有材料全部办理完成，那就可以直接对房屋进行登记，工作人员也会核实双方的基本信息，没有任何问题，到时候可以领取新的房产证。

如果你需要办理房产析产的话可以去公证处办理。如果你们在离婚时已经确定好了房子的归属权，是不用去办理房产析产的，你要先去银行办理抵押事项，然后再去房管局办理免征契税申请，一般在10个工作日内，但是也有的地方时间稍微长一点，你去房管局办理离婚析产登记手续的时候是需要缴纳50元登记费的，这些都办好以后，你等通知，然后你就可以去办理新的房产证和他项权证了！

所有的流程办下来其实是非常简单的，第1个流程就是要到当地的公证处去办理财产的析产公证，如果说手上拿到了离婚的判决书，那么第1个流程是可以省去的。第2个流程就是到当地的房产交易中心办理房子的转会手续。第3个流程是到房管局办理契税的免征收申请。第4个流程是办理析产的登记手续，并且按照工作人员的提示缴纳相关的登记费用。第5个流程是领取相关的证件。

房屋析产主要是针对离婚后夫妻对于房产分割手续，那么这种手续肯定是需要去办理的，当然双方必须在自愿的情况下。如果是起诉离婚的，有判决书的那种，也可以直接去办理。首先夫妻应该去公证处对房产进行公证，然后再去交易中心进行转绘，当然这个时候也要去房管中心进行申请免征契税的手续，最后再带上相关的房产资料，进行析产办理，当然在这期间还需要缴纳一些税费。