90万的房子首付30万月供多少

90万的房子首付款支付的是30万元，也就代表着贷款人选择的是商业贷款，因此在计算月供的时候，我们需要用4。9%的利率去计算每个月需要偿还的月供金额偿还，月供金额可以选择两种方式，第1种是等额本息，等额本息的月供金额是在3900元上下，另外一种就是等额本金，等额本金的月供金额是在4950元左右。具体选择哪一种贷款方式比较好，这个要考虑到个人的月收入状况或者是家庭的月收入状况。

要说90万块钱的房子，按照30%的比例去支付首付款，那么剩下的贷款金额就是63万块钱，而这63万块钱还仅仅只是你个人的贷款金额，也不计算它的利息，那么按照现在我们商业贷款的利率来说，按照6。55%去计算，可以得出的结果如下两种。

如果你贷款的时间是20年，每一个月你需要还款的金额就是3218块钱左右，而如果你是分成了30年来还款，那么每个月需要还的金额就是2730块钱左右。

90万的房子首付支付30万，那贷款的额度就是60万元，正常算下来月供也要达到2000元到4000元，这个要看大家具体采用哪一种贷款方式。第一种，可以选择商业贷款，贷款的利率是4。9%，选择30年的贷款年限，这样算出来每个月的月供要达到3184。36元。第二种，还可以选择公积金贷款，贷款的利率是3。25%，贷款30年，月供是2611。24元。贷款年限不同月供也不同，这个都可以自行计算。

如果说你购买的是90万的房子，那么首付款支付的是30万元，如果说是选择商业贷款， 那么在计算月供的时候，我们需要用4。9%的利率去计算每个月需要偿还的月供金额偿还，月供金额可以选择两种方式，第1种是等额本息，等额本息的月供金额是在3900元左右。另外还有一种还款方式就是等额本金还款，等额本金的月供金额是在4950元左右，在偿还贷款的时候，我们可选择适合自己的还款方式。

具体要看你是用什么贷款当时，如果是公积金贷款，那么利息也就3。2左右，非常得便宜，20年的话，每个月也就换还个2300左右的房贷，应该没有多大的压力。如果是纯商业贷款那么起码是5。8的利息，贷60万也就是要还本金加利息130多万，这样下来20年，你每月起码要还4700块左右。所以相差的金额就非常得大，每月这么多钱也有一定的压力，有公积金还是非常好的。