为什么万达公寓房那么便宜

也不是所有的万达公寓房价都便宜，主要还是要看万达公寓房的位置，位置不太优越，那自然出售价格会稍微便宜一些。还有一方面原因就是因为公寓房的产权年限也都是40年，水电费物业费的收费标准也都比较高。还有一方面的原因就是因为公寓房的整体面积都比较小，基本上面积都在30平米到60平米左右，算下来成交总价格就比较低。公寓房虽然总价格比较低，但其实需要交的税费就比较高，首付费用也挺多的。

万达公寓的房子价格确实会稍微便宜一些，主要还是因为它的房产类型比较特殊。如果您要买的是万达公司的商品房，那么它的产权年限则是70年，所以价格上会稍微高一些，咱们就按照经开万达的房子来说，公寓房和商品房的价格相差每平米是在3000~4000块钱之间。

毕竟万达公司的房子这样是没有任何问题的，而且也是大公司的楼盘，所以价格上不可能便宜的太多，只有一种可能，那就是房产性质不同。

公寓房本来就不是特别的贵，因为公寓房首先它的面积并不是特别大，另外它的产权也并不是特别的长，大概只有四五十年左右，还有公寓的贷款金额也比较低，所以银行对于公寓的价值其实并不是特别的看重，所以贷款金额才会少。

那么公寓大部分都是一些人买来投资用的，真正是自己家用的住宅，那么肯定很少有人去买这种公寓房。毕竟公寓房的环境比起普通的商业住宅环境可能要差很多。虽然它的位置可能是比较好，周边的配套也不错，但是总体的舒适度并不是特别高。

万达公寓的价格确实在最近这一两年便宜的多了。

首先是因为万达公司前两年的公司内部情况出了问题，导致很大一部分的房子都对外抛售了，并且因为市值下降的原因，导致房子的价格也跟着便宜了不少。

其次就是因为这个房子是以公寓的类型为主，你如果把公寓房跟商品房放在一起对比，那肯定是便宜的多了，最起码便宜20%也是正常的，毕竟它的性质比较特殊。

目前并不能够非常绝对的说万达的公寓房比较便宜，因为其他一些楼盘开发商开发的公寓房，相对于普通的商品房来讲，公寓房确实是比较便宜的，我个人觉得公寓房的价位之所以比较便宜，可能是因为以下几点。第一点是因为公寓房他不属于大产权的房子，所以对于那些想要购买大产权房子的人来讲是没有任何吸引力的，第二个原因是因为公寓房的面积比较小，基本上是在40平米到60平米左右。