外地有房成都算首套吗

想要知道外地有房在成都买房是否算首套？首先我们得知道你外地的房子是贷款购买还是全款购买？如果你在外地的房子是按揭买的，贷款还没有还清的话，那么你在成都买的房子就属于第二套房，成都大部分地区都实施房子限购政策，如果你在限购区买房的话，那么买房肯定会受到限制。但如果你在外地的房子是全款购买的，那银行肯定没有你的贷款记录，这样你在成都买的第一套房子就属于首套房，就可以享受成都首套房的优惠政策。

外地有房子还想要到成都地区买房，如果你是成都当地人，在外地买了房子之后想要在成都地区买房，那你这个房子都不算是首套住房，因为它是看你个人名下的房产情况，而不是看地区。

可如果你是外地的朋友，那情况可就完全不一样了，你首先需要满足在成都购房的所有资格，在你老家有房也无关紧要，在你满足了购房的条件和资格之后，成都买的第1套房是允许的，也是你在当地的唯一住房。

在外地有房了又想在成都买房，算不算首套房有两种情况要区分。如果名下外地的房产是贷款购买的，在成都买房就不属于首套，就算是第二套房，如果购房者在外地房子的贷款已经还清了，在成都买房就算首套房了。现在买房认定的都是根据家庭名下实际拥有住房数，就是包括你家户口本上的人口来决定的，只要有一个人拥有过房产，那么接下来准备再买房的时候就不是首套房了，就是按照二套房来算。

现在我们买房子，大部分银行或者房地产商可以确认购买这套房子是不是首套房，首套房并不意味着必须在这个城市购买一套房子，在中国不管是哪个省份，只要你名下已经购买一套房子，这就意味着你已经有房了，再去购买的时候，这已经属于第2套房子已经开始出现限购政策，除非你购买了这套房子，他不再中国而是在国外，这种情况可以另外考虑。

因为现在全国是互联网相通的模式，所以在外地已经购买了房子，打算再在成都购买房子时，并不算是首套房子，应该算是二套房子，所以在成都购买房子的时候，是需要提前了解相关购房政策的，而且目前成都对于房屋的购买制定了限购的政策，所以说并不是所有的人都有资格在成都购买房子的。另外就是外地人在成都购买房子时，一定要了解一下是否可以办理贷款购买房子以及办理贷款需要注意的一些问题。