西安二手房过户费用标准

现在一般二手房需要交过户费，过户费主要包含以下几类，首先就是契税，其次是印花税以及交易费用等。在这里费用最多的就是契税，契税大概占到从房产的1%~3%左右，也就意味着100万或者200万的房子，交契税需要交1万元到3万元左右，另外还有一些印花税以及交易费用等，但是不会上1000元左右，大概就是几百块钱，所以过户的时候一定要选择正规的中介公司。

现在很多人会选择购买二手房，那如果在西安想要买一套二手房，在过户的时候需要缴纳过户费，至于具体的费用标准，可以去当地的房管部门询问，在这里简单的说一下。过户其实指的就是将原来这套房子主人的名字更换成你的名字，那如果这套二手房是你的首套房，面积在90平方米以下，那你需要缴纳房款总额1%的契税，如果房款总额为100万，那契税就为1万。那如果这是二套房，契税就为3%。同时如果这个房子满5年了，就不需要交个人所得税。

当时自己买的房子是通过中介买的二手房，这时候就需要从原来的业主过户到你的名下来，如果您是第一次购房而这个房子在90平方以下，就要缴纳1%的契税，如果不是第一次买房的话，就要按照3%来缴纳，房产证满两年的而且又在144平方以下的普通住宅，就不需要交纳营业税，如果房产证满五年了也不需要交个人所得税。过户时的申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同，合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

西安二手房过户的费用标准，其实和以前也差不了多少。主要是根据房子的总价来定过户的费用，如果房子的费用总价是100万，那么一般他的契税是1%，如果是首套房的话，那么其他的费用一般是都不需要的，只要交一个印花税以及契税就可以了。当然，如果中介帮你介绍的房子，还需要交一个中介费，中介费一般是1%~2%之间。

如果不是首套房的话，那么首付也会比较贵一些，契税也会比较贵，另外还要交个人所得税等等。