某公司拥有一栋旧商业用房，《房屋所有权证》记载的建筑面积为4
根据考试中心的统计分析，以下试题在2019/6/20日房地产估价师考试习题练习中，答错率较高，为：93%【单选题】
某公司拥有一栋旧商业用房，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建 600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。
(2)评估时依据的建筑面积应为()。A．460m2
B、600m2
C．1000m2
D．以上三个面积都不行
参考答案：D，答错率：93%
