一、立面及结构布局
1.表层和标高
说明:卫生间地面高度只有50，土建施工误差造成的高度差不够。
说明:过道有高低差，使用不方便。
东海岸:楼梯间和过道是用洗过的石头铺成的。
解决方案:
普通楼层的甲板和结构标高:
楼板标高和转换层结构:
多层工程的“梁上托柱”转换要求不如高层建筑严格。最小楼板厚度120，梁高估计1/8，以计算为准。地板一般和普通地板一样；
高层工程转换层要求严格，厚度180。一般不允许放下地板。转换层作为住宅布局时，建筑面一般为400(350卫生间地面加50厅堂地面)，用陶粒混凝土局部加高地面，所以排水在这一层解决，不穿梁板。转换层的梁尺寸较大，一般高度为跨度的1/6，宽度从600到1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5m..案例:东海岸转换层排水。
2、梁的高度
(1)圈梁的梁高应与门窗的设计相统一。
(2)非立面上框架梁的高度一般为跨度的1/12，次梁的高度为1/12 ~ 1/14。
(3)、穿过厨房、卫生间、阳台等降板房的次梁，一般将梁顶标准高度也降下来，即梁顶标高与板面标高一致。
(4)厨房、小落厕与普通厅之间的梁一般做成凹口梁，梁顶标高与普通厅结构板相同。
(5)、室内悬挑梁应注意不要暴露梁头，尽量将梁设置到同一高度。
(6)沿挑板外缘梁的高度和顶面标高见标高要求，如阳台。
3.结构梁的定位和尺寸
卫生间结构梁的位置和尺寸满足建筑要求；
4.结构找坡
住宅的屋顶、露台采用变厚度结构，上坡≥ 2%，下坡≥ 2%找坡；
双面停车(非住宅室内)车库顶面一般采用≥2%上下同厚结构找坡搜楼网；
车库地面采用1%结构，厚度不变，上下倾斜。
二、门窗设计
1.与管道的矛盾
东海岸二期TC阳台门排水管与门的矛盾
马五园一期局部卫生间窗外排水管挡窗
解决方案:
1)、门窗布置应尽量避开管道；
2)门窗两侧有排水管或安装空中介。应设置门窗。
东海岸二期TC阳台门排水管与门的矛盾
东莞高尔夫三期
2.不合理的数量
解决方案:
1)、门窗的数量
住宅建筑设计规范.照明和通风要求
夏热冬暖地区节能法规要求外窗面对窗墙面积比:北向不大于0.45；东西方向不大于0.30；南向不大于0.50。
夏热冬冷地区节能规范要求:
2)、门窗开启的数量
根据住宅设计规范的通风要求，卧室、起居室(厅)、开放式卫生间的通风开口面积不应小于房间建筑面积的1/20。厨房的通风口面积不应小于房间建筑面积的1/10，且不应小于0.60m2。
夏热冬暖地区节能法规要求外窗(含阳台门)可开启面积不应小于房间建筑面积的8%；或外窗可开启面积不应小于外窗面积的45%。
夏热冬冷地区节能法规要求对窗户面积没有特别规定，多层住宅外窗宜采用平开窗。
3.开放模式
问题描述:
门窗开启方式不合理。
解决方案:
厨房和卫生间都可以用吊窗；
门厅和卧室采用平开窗和推拉门；
阳台可采用推拉门，但应设置雨棚(南)；
作为入口门，开门应上锁。
4.合理的尺寸
问题描述:
平扇宽度过大，存在安全隐患，容易损坏配件。
推拉门宽度和高度过大，导致配件容易断裂。
解决方案:
开口宽度≤650
门高≤2350
推拉门宽度≤1000
问题描述:
入户门不是门槛石，后期装修难度大。
解决方案:
进门当门槛。
进入阈值节点1
进入阈值节点2
进入阈值节点3
问题描述:
入户门尺寸不符合区域战略采购要求。
解决方案:
问题描述:
外墙铝合金门窗高度不统一。
解决方案:
5.立面分为框架。
问题描述:
外墙铝合金门窗高度不统一。
解决方案:
门窗顶面一般应齐平；
立面展开图上，水平竖框的位置应基本一致，且不在视线高度范围内(1400 ~ 1800)；
底槛:凸窗槛高450；落地窗应配备至少100高(结构到结构)的混凝土窗台，并符合立面。
楼梯间的底标高和开启风机的高度应与平台标高相对应，并符合使用功能。
门窗隔间太大，会大大影响成本。建议:车厢尺寸≤1100x2300或≤1500x1600。
6.低窗保护
问题描述:
车窗低护栏未设置。
解决方案:
无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.90m时，必须采用安全玻璃，并加设可靠的防护设施。窗台高度小于0.6m的凸窗，计算高度应从窗台面开始计算。
对于碰撞后人体或玻璃可能从高处坠落的情况，必须采用可靠的护栏作为防护措施。
除首层承受水平荷载的栏杆可采用钢化玻璃外(高度5m以下)，其他玻璃栏杆必须采用钢化夹胶玻璃，玻璃栏杆(高度1m左右)采用10+1.52+10钢化夹胶玻璃，铝合金玻璃栏杆至少采用6+0.76+6钢化夹胶玻璃。
第三，屋顶设计
1.屋顶标高
问题描述:
建筑结构的标高不统一。
解决方案:
对于屋顶和露台，由于做法高度的变化，建筑图纸上一般只标注结构标高，所以屋顶和露台上标注的建筑物和构筑物标高是一样的；
2.隔离墙
问题描述:
家居墙面高度过高，影响视线；
墙壁太低，私密性差。
解决方案:
户墙不应小于1800。
3.反槛高度
问题描述:
背槛高度太低，不利于防水。
深圳17里:屋顶后梁较低，防火门高度1.8m，不符合消防要求。
问题描述:
背槛高度过高，影响功能；
背槛高度太低，不利于防水。
解决方案:
屋顶门槛高度与露台相同，即制作250 ~ 300(结构-结构)高度或250 ~ 300(结构-结构)高度的混凝土门槛。即室内或门槛比屋面饰面最高点高50 ~ 70，比室内高200 ~ 250。
在房间的屋顶与墙的交接处，设置高度不小于500的混凝土反梁或底梁。
女儿墙和隔墙应为至少500高的混凝土护栏。
4.排水措施
问题描述:
反梁的高度不合适。
解决方案:
板面中间没有反束。如果有反梁，反梁至少200，在梁靠近板面的标高处预留水洞，洞口做疏水处理。
问题描述:
没有结构坡度或结构层数不对；
地漏不够。
解决方案:
房屋屋顶采用向上≥ 2%坡度，向下水平变厚度找坡的结构。
100平米以上，加两个排水地漏。小于100平方米时，应设地漏，但必须附排水管。
屋面坡向不能转找坡，要加边沟解决。
当采用侧排水口时，排水口的积水面积应足够大，以满足屋面排水的要求。
5.节点设计
问题描述:
天窗
解决方案:
屋顶窗台应至少比屋顶完工表面高出200%，即至少比结构表面高出400%。天窗应独立设置，不能与其他房间的女儿墙和外墙相连。如果确认无法避开，要在周围设置排水沟，旁边的墙用混凝土反梁，要比天窗高出200以上。搜索大楼网络。
天窗应高于屋顶，并在天窗周围设置排水沟或不锈钢泛水板。
根据节能规范要求，天窗面积不应大于屋顶总面积的4%，其传热系数k不应大于4.0w/(m2k)，天窗本身的遮阳系数SC不应大于0.5。
问题描述:
屋顶烟道出口设置不合理，影响排烟效果。
解决方案:
增加出风口面积，增加几百页。
问题描述:
烟道
解决方案:
屋顶烟道不能与女儿墙一起浇筑。
在人的屋顶上或附近，排烟道伸出屋顶的烟囱孔底标高不应低于顶层地坪完成面的1800。
屋顶烟道应设置≥500高的混凝土后梁。
屋顶烟道不应有开孔，否则应提供防水百叶窗。
问题描述:
排气口凸出的高度不合适。
解决方案:
如果没有排水井，卫生间排气管应沿外墙敷设，而不是室内。
若排气口设在(或靠近)人的屋顶上，排气口与屋顶完工面的距离应不小于1800。
如果排气口位于顶层以外的屋顶上，排气口与屋顶完工表面之间的距离不应小于500。
通风口不应影响露台和窗户。
广州四季花城:通风帽离檐口下的窗户太近，可能会影响住户(容易闻到)
问题描述:
屋顶采光窗
解决方案:
老虎窗与坡屋顶相交处应设置至少600高的混凝土反脊，或全部采用混凝土。
老虎窗等小屋面的檐口应在对面100高，并在对面设置排气孔。
四。结构知识
1.负荷
负载分为:
静负荷
活动荷载
普通厅、厨、卫、楼梯活荷载2KN/m2，阳台2.5KN/m2，消防楼梯3.5KN/m2，普通车库4KN/m2，消防车道20KN/m2，非人屋顶0.7KN/m2，人屋顶2KN/m2，屋顶花园3KN/m2。
预计楼面荷载可为15~28KN/m2(包括所有荷载)。
2.组件大小
普通组件尺寸:
双向板厚度为跨度的1/40 ~ 1/45；
梁高:1/12跨度，约为地下室顶板梁的1/10；
混凝土墙高度的1/16~1/20。
最小框架列为350x350
人防构件尺寸:
临时空墙:300(计算要求)；
人防:250人
人防屋顶:200
防空层:按水头计算。
3.结构布局
布局的基本知识:
合理的墙柱净尺寸
这和车库的布局有关。
转换设置
桩的布置和调整
梁板布局
动词 （verb的缩写）其他人
1.花池
问题描述:
中山市景观外墙花池未与外墙分离，被迫取消花池。
广州蓝山
解决方案:
花池周围设置混凝土池壁。与主体结构连接时，还必须设置混凝土池壁。
问题描述:
花池漏水
解决方案:
花池周围设置混凝土池壁。与主体结构连接时，还必须设置混凝土池壁。
花池必须有排水孔。
覆土花池作为过滤层。
2.雨篷
问题描述:
入口门上没有遮篷。
解决方案:
所有正面门必须配备遮阳篷或顶盖；
问题描述:
雨篷渗水。
解决方案:
雨篷表面标高应低于室内地面，或在雨篷根部设置不小于150的脊。
3.室外楼梯
问题描述:
中山市风景的室外楼梯没有回头。
解决方案:
室外楼梯必须设置不少于150的反脊。
4.种植屋顶
问题描述:
覆土不够厚或渗漏。
解决方案:
根据植物种类设定覆土厚度；
防蓄水结构措施；
