竣工验收可以说是一个项目至关重要的环节。以下四条内容就像竣工验收的四大天王，有助于完整的竣工验收，缺一不可！
一、竣工验收准备工作
工程竣工验收前，建设单位应配合监理工程师做好以下竣工验收准备工作。
1.完成收尾工程。
要做好收尾工程，就要搞清楚收尾工程，通过竣工前的预检进行彻底的检查，按照设计图纸和合同要求逐一对照，找出漏项和修补工作，制定作业计划，穿插施工。
2.竣工验收资料的准备
竣工验收资料和文件是工程竣工验收的重要依据。从施工开始就应完整地积累和保存，并在竣工验收时编目归档。
3.竣工验收预验收
竣工预验收是初步鉴定工程质量，避免延误竣工进度，确保工程顺利投产的一项必不可少的工作。通过预验收，可以及时发现遗留问题，提前维修和修复。
二、竣工验收标准
由于建筑工程种类繁多，要求各异，因此必须有相应的竣工验收标准来遵循。有一般土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程、铁路建筑安装工程的验收标准。
1.土木工程验收标准
所有生产性工程、辅助公共设施、生活设施均应按设计图纸、技术规范和验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，工程内容按规定完成。
2.安装工程验收标准
按照建设项目内容的设计要求、技术质量要求和验收规范，保质保量完成所有工序。
3.人民防空工程验收标准
凡有人防工程或人防工程结合建筑的，竣工验收必须符合人防工程的有关规定，并要求按工程等级安装防护密闭门；在人防密封门外，室外通道设置防护门进排气开口，安装设备。
4.大型管道工程的验收标准
大型管道工程(包括铸铁管和钢管)已按设计内容、设计要求、施工规范和验收规范敷设，并已按质量全部(或分段)完成，泵检必须符合规定要求。对于装修工程和大修工程，参照国家标准或相关标准，并根据工程性质和当时当地实际情况，由业主和承包商共同商定提出竣工验收适用的具体标准。
三。竣工验收条件
建设单位承担的工程，符合下列条件的，可以提交竣工验收。
1.生产项目和辅助公共设施已按设计完成，能满足生产要求。
2.主要工艺设备已安装配套，通过联动负荷试验，安全生产和环境保护符合要求。生产能力已经形成，能够生产设计文件规定的产品。
3.生产性建设项目中的职工宿舍等必要的福利设施和生产准备能满足生产初期的需要。
4.非生产性建设项目，附属于土建和房屋建筑的给排水、暖通、电力、燃气、电梯等已安装完毕，室外管线已施工完毕，可向用户供水、供电、供热供气、用气，满足正常使用条件。
四。竣工验收程序
竣工验收由监理工程师牵头，项目经理配合。
1.建设单位应提交验收申请报告。
施工单位决定正式提交验收后，应向监理单位发送验收申请报告。监理工程师收到验收申请报告后，应根据工程合同的要求和验收标准进行认真审查。
2.根据申请报告进行现场初步检查。
监理工程师审查验收申请报告后，如果认为可以进行验收，监理人员应组成验收小组，对竣工工程进行初验。如果在初验中发现任何质量问题，他应及时以书面或备忘录的形式通知施工单位，并使其按照相关质量要求进行修理甚至返工。
3.由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等。参加正式验收。
在监理工程师初步验收的基础上，可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位参加，在规定时间内在公司内部进行正式验收。
4.竣工验收步骤
(1)单项工程验收。是指总体建设工程中的单项工程或车间，已按设计要求完工，能满足生产要求或具备使用条件，施工单位已进行初验，并经监理工程师初验合格的正式验收。
(2)全部验收。指整个建设工程已按设计要求完成，并达到竣工验收标准的正式验收。施工单位初验合格，监理工程师认可初验。监理工程师组织施工单位为主，设计、施工等单位参加。
1)项目经理介绍工程的施工、自检、竣工情况，并出示竣工资料(竣工图及各种原始资料和记录)。
2)监理工程师告知工程监理的主要内容，并对竣工验收提出意见。
3)根据竣工工程外观检查中发现的问题，业主根据合同规定提出施工单位限期处理的意见。
(3)办理竣工验收签证。验收签证必须由三方签字才能生效。
