当前建设项目开工前，建设单位通常采用招标的方式选择施工方。中标单位可以与施工单位签订相关合同，然后按照合同进行施工。工程承包是目前建筑业最常见的方式，其形式多种多样，如总承包、联合承包等。那么建筑工程承包有哪些形式呢？
一、建筑工程的承包形式有哪些
1、施工全过程合同
施工合同全过程也称为“交钥匙”或“总包合同”，即通常所说的“交钥匙”。采用这种承包方式，只要建设单位普遍提出使用要求和完工期限，承包商就可以对项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价采购、材料订货、工程施工、生产人员培训，直至竣工投产实施全过程、全方位的总承包，并负责对所有分包任务的全面管理、协调和监督。为了便于施工与生产的衔接，必要时也可以吸收建设单位的部分力量，在承包单位的统一组织下参与工程建设的相关工作。这种承包方式需要签约双方的密切合作；涉及决策性质的重大问题仍应由建设单位或其上级主管部门作出决定。这种承包方式主要适用于各类大中型建设项目。
2.阶段承包
合同的内容是施工过程中某一阶段或几个阶段的工作。如可行性研究、勘察设计、建筑安装施工等。在施工阶段，根据合同内容的不同，还可以细分为三种方式:
(1)包工包料。即承包工程施工中使用的全部人工和材料。这是国际上比较常见的施工承包方式。
(2)部分包材收缩。即承包商只负责提供施工所需的全部劳动力和部分材料，其余由建设单位或总承包商供应。我国改革开放前，建设单位承包了多年的全部用工和地方物资，由建设单位负责供应统配和部门管理物资以及一些特殊物资，属于这种承包方式。改革后逐渐过渡到包工包料的模式。
(3)包工头不包材料。即承包方只提供劳务，不承担任何材料供应的义务。这种承包方式在国内外建设工程中都存在。
3.特殊承包
专项合同的内容是某一施工阶段的专项工程。因其专业性强，多由相关专业承包商承包，故称专业承包。如可行性研究中的辅助研究项目、工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计、供电系统设计、勘察设计阶段的空调节系统和防灾系统、施工准备阶段的设备购置和生产技术人员培训、施工阶段的基础施工、金属结构制作安装、通风设备和电梯安装等。
4.“建设-经营-移交”合同
国际上称之为bot模式，即建设-运营-移交，这是20世纪80年代一种新的带资本的承包模式。程序一般是由大承包商或开发商牵头，与金融界组成财团，就某个项目向政府提出建议和申请，获得建设和运营项目的许可。这些项目一般是大型公共工程和基础设施，如隧道、港口、高速公路、电厂等。
二。建造合同包括哪些内容
根据国家颁布的有关合同示范文本，可以拟定建设工程合同专用条款，并特别注意以下条款:
(一)项目名称、地点、范围和内容；
(2)工期，包括整个工程的开竣工工期和中间交付工程的开竣工工期；
(3)工程质量保修期和保修条件；
(4)工程造价；
(5)工程验收和工程价款的支付、结算方式和付款方式；
(六)提供设计文件、概算和技术资料的日期和方法；
(7)材料供应和材料进场周期；
(8)工程变更；
(9)违约、索赔和纠纷；
(十)当事人约定的其他事项。
三。如何处理施工合同纠纷
1.和解或调解
施工合同发生争议时，当事人可以自行协商解决，也可以通过第三方调解解决。和解是指当事人通过友好协商解决因合同产生的争议。调解由当事人以外的调解组织或者个人主持。在查明事实、分清是非的基础上，说服引导当事人互谅互让，友好解决争议。
2.仲裁
建筑合同当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。
仲裁具有办案快捷、程序简便的特点和优势。而且进入仲裁程序后，仍然采取仲裁与调解相结合的方式，先调解后仲裁，先调解。
3.诉讼
建筑工程合同当事人未在合同中订立仲裁条款，发生争议后又未达成书面仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效的，合同任何一方，包括涉外合同的当事人，均可向人民法院提起诉讼。
