当今社会从事建筑工程承包的人很多，想必大家都不陌生。但由于很多人没有接触过建筑工程承包，不知道建筑工程承包方式有哪几种。
一、2022年建筑工程承包方式有哪些
(一)、总承包
施工总承包是指业主(建设单位)委托的工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或几个阶段的合同。总承包的具体方式、工作内容和责任由业主和总承包企业在合同中约定。
总承包主要包括以下方式:
1.工程采购施工(EPC)/交钥匙总承包
工程采购施工总承包是指总承包企业按照合同约定承担工程项目的设计、采购、施工、调试服务，并对所承包工程的质量、安全、工期和成本全面负责。交钥匙总承包是工程采购施工总承包业务和责任的延伸。最终向业主提交一个满足使用功能和条件的项目。
2.设计-施工总承包
设计-施工总承包是指总承包企业按照合同约定承担工程的设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期和成本全面负责。
3.设计采购总承包(E-P)
4.采购-施工总承包
(2)独立承包
所谓独立承包，是指发包人(业主)不将建设工程的全部施工工作发包给某一个承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人各自独立地对发包人负责自己的勘察、设计、施工任务。对于一些重大项目，发包人可能会与几个勘察人、设计人、施工人签订几个独立的勘察合同、设计合同、施工合同，每个承包人独立完成合同工作。
(3)联合承包
《建筑法》第二十七条第一款规定:“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包人共同承包。合同各方对合同的履行承担连带责任。”第二款规定:“两个以上资质等级不同的单位共同承包的，按照资质等级较低的单位的营业执照承揽工程。”《建设部关于培育和发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建总[2003]30号)第四条第二款第一项规定:“工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，共同承包工程项目。”根据上述法律法规，承包商可以单独承包工程，也可以与其他企业联合承包(包括联合总承包)。
(四)、“挂靠合同”
所谓“挂靠承包”，是指单位或个人以工程企业的名义承揽工程以谋取利益的行为。
“关联合同”具有以下特征:
1、挂靠人不具备从事建设工程活动的主体资格，或者虽具备从事建设工程活动的主体资格，但不具备与建设工程要求相适应的资质等级。
2.关联企业具有与建设工程要求相适应的资质等级，但缺乏承接工程的手段和能力。
3.关联人以关联企业名义承揽工程后，自行履行工程合同，自行取得工程合同收益，自行承担工程合同的责任和风险，并向关联企业支付一定数额的“管理费”；挂靠企业只代为签订合同和办理各种手续，不负责工程承包的技术和管理工作，也不承担技术、质量和经济责任。但也有“挂靠承包”的挂靠企业，为挂靠人提供管理和技术服务。当然，他们收取的“管理费”比例或金额也相应较高。
“关联合同”的表现形式:
1.挂靠人与挂靠企业签订“经营协议”、“合作协议”或“挂靠协议”承包工程。挂靠人与挂靠企业签订联营协议、合作协议或挂靠协议，约定挂靠人以挂靠企业的名义承揽工程，办理招投标、签约、结算等手续，向挂靠企业支付一定数额或比例的“利润”、“管理费”或“合作费”。挂靠人自行完成承包工程，自负盈亏，承担技术和质量。
2.关联人与关联企业以“企业内部承包”的形式挂靠，对外承包工程。挂靠人与挂靠企业签订“企业内部承包经营”协议，约定挂靠人作为挂靠企业的员工或班组对外承包工程，实行企业内部承包责任制。挂靠人支付一定的“管理费”或“承包费”，挂靠企业为承包工程提供一切手续和便利；关联人负责履行与用人单位签订的合同，享有和承担合同的权利和义务，自负盈亏。关联企业不承担工程承包的所有风险和责任。
“挂靠合同”是建筑工程承包方式中的一种“怪胎”，明显规避了国家对工程承包市场准入的监管，扰乱了建筑市场的正常秩序，必须予以严格规范。然而，由于建筑市场经营者对工程承包利润的争夺，工程企业难以获得专业资质，以及对工程开发承包市场的人为操纵，“挂靠承包”在工程开发承包活动中十分普遍，难以杜绝。
二。建筑工程施工总承包资质的承包范围
一、各类施工资质的承包范围房屋建筑施工总承包:
(1)资质企业:可承担各类房屋建筑工程的施工。
1.一级企业:可承担单项建筑安装合同额不超过本企业注册资本5倍的下列房屋建筑工程施工:
(1)40层及以下、各种跨度的房屋建筑工程；
(2)高度为240米及以下的建筑物；
(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群。
2.二级企业:可承担单项建筑安装合同额不超过本企业注册资本5倍的下列房屋建筑工程施工:
(1)28层及以下，单跨36米及以下；
(2)高度120米及以下的建筑物；
(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群。
3.三级企业:可承担单项建筑安装合同额不超过本企业注册资本5倍销售额的下列房屋建筑工程施工:
(1)14层及以下，单跨小于24米；
(二)高度70米及以下的构筑物；
(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群。
注:房屋建筑指工业、民用和公共建筑(建筑物和构筑物)。工程包括地基与基础工程、土石方工程、结构工程、屋面工程、室内外装修工程、给排水、采暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。
(2)电力工程总承包资质承包项目范围:
1.超类企业:可承担各类火力发电厂(含煤、气、油)、风力发电厂、太阳能发电厂、核电厂及辅助生产设施、各种电压等级输电线路、变电站的工程总承包。
2.一级企业:可承担单项合同额不超过企业注册资本5倍的各类火电厂(含煤、气、燃料)、风电厂、太阳能电厂、核电厂及辅助生产设施；各种电压等级的输电线路和变电站总承包。
3.二级企业:可承担单机容量20万千瓦及以下机组、单机容量220千伏及以下输电线路、同电压等级变电站的工程总承包，单项合同额不超过企业注册资本的5倍。
4.三级企业:可承担单机容量10万千瓦及以下机组、110千伏及以下输电线路、同电压等级变电站的工程总承包，单项合同额不超过企业注册资本的5倍。电力项目包括火电站、核电站、风力发电站、太阳能电站项目、输变电项目。根据企业施工业绩，相应限制承包工程范围。
(3)电信工程承包范围:通信线路、管道及设备安装。
1.一流企业:可承担各类通信工程施工。
2.二级企业:可承担工程造价1000万元及以下的通信工程施工。
3.三级企业:可承担工程造价500万元及以下的通信工程施工。
