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承包工程中常见的风险有哪些?,承包工程中常见的风险

承包工程中常见的风险有哪些?,承包工程中常见的风险

工程承包要防范哪些风险?工程承包是具有施工资质的承包商与项目的项目法人签订合同,负责工程的施工。在此期间,要注意支付风险、价格变动风险、信息不完全的结算风险、频繁变动风险等。

支付项目风险

在拖欠工程款的前期,除了催促之外,还应以法律认可的信函方式进行催促。如果没有效果,要对业主的融资能力和履约能力进行分析,明确其违约行为,并进一步进行催促和索赔。根据项目部资金周转情况,可与业主签订延期付款协议。

价格变动的风险

如果工程设计有变化,很有可能价格也会变化。项目部应在变更确认后14天内向发包人提交工程价款变更报告,并请对方签收。

信息不完全的结算风险

妥善保管工程资料,包括以下几个方面:(1)施工图纸;(2)关于谈判和变更的文件、协议、通知等信息;(3)发包人和监理工程师签发的交易手续。工程资料应签字确认,并由项目部指定人员保管。

频繁变更的风险

发包人主要负责人的变更对承包人影响较大。不言而喻,前期积累的所有关系都化为乌有,一切都要从头再来。发包人应提前7天向承包人发出加盖公章的人员变动通知,项目经理应及时向发包人索要加盖公章的人员变动通知。

结算风险延迟

用人单位未在约定时间内结清的,应当承担相关费用。竣工验收后,应及时提交结算报告,并由发包人代表签字。如果在28天内没有得到答复,雇主将违反合同。合同中只约定完工时间,不约定交付时间。双方达成协议后,发包人未按约定支付除质量保证金外的所有款项,承包人无交付义务。

质量风险

建立完整的分部工程和隐蔽工程验收书面资料,验收记录必须经甲方代表、监理和承包商签字确认。后期确认资料应在14天内确认并妥善保存。

分包风险

分包须经发包人书面同意,所有工程不得分包,必须分包给具有相应资质的单位;分包单位不得将承包的工程进行第二次分包。并严格审查分包单位的承包资质、营业执照和人员资格证。对于业主指定的分包项目,要明确分配方式、合作费收取的比例基准和时间、承担的安全责任。

事故处理风险

事故发生后,第一时间抢救伤员,拨打120急救电话并报告,并注意保护事故现场;当必须移动场地上的物体时,应做出标志。项目经理是第一责任人,要采取措施把影响降到最低。

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