施工总承包合同的主要内容如下:
一、词语含义及合同条件对合同中常用的或有歧义的词语进行解释,并赋予其明确的含义。
合同文件的组成和顺序以及合同文件的使用标准也应明确规定。
二。总承包的内容。
总承包合同内容明确,一般包括从项目立项到调试的工程建设全过程,具体包括:可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试运行考核等。具体合同内容由当事人约定,包括设计施工总承包、投资设计施工总承包等。
三。双方的权利和义务。合同中应明确规定双方的权利和义务,这是合同的主要内容。规定要详细准确。一般情况下,发包人应承担以下义务:
1 .按约定向承包人支付工程款。
2向承包商提供场地。
3协助承包商申请相关许可、执照和批准。
4如果发包人单方面要求终止合同,未经承包人同意,在一定期限内不得复工。
承包商一般应承担以下义务:
1.完成符合发包人要求的工程及相关工作;
2.提供履约担保
3.负责项目的协调和正确实施。
4.根据雇主的要求终止合同。
四。履行合同的期限。合同中应明确约定交付时间,同时应明确约定各阶段的工作期限。
动词 (verb的缩写)合同价格。该部分内容应规定合同价款的计算方法和结算方式,价款的支付期限。
不及物动词工程质量和验收。合同应明确规定对工程质量的要求、工程质量的验收方法、验收时间和确认方法。工程质量检查的重点应是竣工检查,竣工检查合格后,发包人才能验收工程。合同也可以约定竣工后的检验。
七。合同的变更。项目的特点决定了在合同履行过程中经常会出现一些意外情况。一般来说,在合同期限内的任何时候,业主代表可以通过发布或要求承包商提交建议书来进行变更。如果承包商认为这种变更是有价值的,他也可以在任何时候向雇主代表提交这种建议。审批权属于雇主。
八。风险、责任和保险。承包商应保障和保护雇主、雇主代表和雇员免受工程引起的所有索赔、损害和费用。应由雇主承担的风险也应明确界定。应对保险合同的处理和保险事故的处理作出明确规定。
九。项目保修。根据国家规定的合同,明确规定保修项目、内容、范围、期限、保修金额和支付方式。
X.关于设计和分包商的规定。承包商应负责项目的设计,设计应由合格的设计人员进行。承包商还应准备足够详细的施工文件,准备并提交竣工图、操作和维护手册。承包商应对所有分包商遵守合同的所有条款负责。分包商、分包商的代理人或雇员的任何行为或违约都应被视为承包商自身的行为或违约,并承担全部责任。
XI。索赔和争议的处理。合同应明确索赔程序和争议解决方式。一般来说,仲裁是解决争议的最终方式。
十二。违约责任。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任,超出合同规定干扰承包人工作的责任;还包括承包人不能在合同规定的期限和质量内完成工作的责任。



