在居住建筑消防管理中，公司应遵守《居住建筑消防安全管理XF1283-2015》标准。消防设施日常管理和维护的一般规则摘录如下:
日常消防安全管理通则
6.1.1物业服务企业承接住宅物业时，应当对移交的房屋、共用消防设施及相关场地进行检查，验收相关资料，并建立消防档案。物业服务合同终止时，物业服务企业应当向业主委员会移交相关资料和消防档案。
6.1.2物业服务企业应当在小区物业管理办公室、门卫、公安岗亭等场所集中配备灭火器、消防水龙带、消防栓扳手、救生索、消防应急照明、消防通讯设备等必要的消防设备，并由专人保管，确保完好有效。
6.1.3业主和物业使用人应当按照规划部门批准的或者房地产权证载明的用途使用物业，不得非法改变使用性质。住宅楼、货架空层、设备层、车库等。在封闭的住宅物业管理区域内不得改变使用性质。
6.1.4物业服务企业、业主和物业使用人不得有下列违反消防法规的行为:
a)修建违法建(构)筑物，影响消防安全；
b)损坏、挪用、掩埋、侵占、堵塞或者擅自拆除、停用消防设施和器材；
c)占用防火距离；
d)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为；
e)占用、堵塞或封闭消防车道，阻碍消防车通行；
f)占用消防车作业现场，设置妨碍消防车升降和消防车通行的绿化或障碍物；
g)在疏散通道和安全出口使用明火。
6.1.5当消防车道、疏散通道、消防设施等。住宅物业区域发生变更的，物业服务企业应当及时更换标牌和标志，在物业管理区域的显著位置公告变更情况，并依法办理相关手续。
6.1.6业主和物业使用人应在指定区域停放汽车、轻便摩托车、摩托车和电动自行车，并落实消防安全措施。物业服务企业划定的停车区域不得影响人员疏散、消防车通行和消防车升降。
为电动自行车充电的电路和设备应由合格的电工安装。充电应在室外进行，周围不应有可燃物。有条件的，可以设置固定的集中式电动自行车充电点，或者设置带有安全保护装置的充电设施。
6.1.7不应在住宅物业管理区域内设置生产、储存和经营易燃易爆危险品的场所。物业服务企业、业主和物业使用人应当按照公安机关的规定，在规定的区域、路段和规定的时间内安全燃放烟花爆竹。
物业服务企业应当设置明显的禁止燃放烟花爆竹标志，禁止在有外保温材料的建筑物60m范围内燃放烟花爆竹。
6.1.8集体宿舍、共用房屋或者集体活动场所设立住宅物业的，应当依法办理相关手续，其场地和设施应当符合消防安全要求。
6.1.9业主和物业使用人需要装修房屋的，应当提前告知物业服务企业，物业服务企业应当告知业主和物业使用人房屋装修中的消防安全禁令和注意事项。
装修房屋时，电气产品和燃气器具的安装、使用及其线路、管道的设计和敷设，应当符合消防技术标准和管理规定。
6.1.10住宅物业进行立面装饰、装修和节能改造时，施工现场应当符合消防安全要求，建筑材料的防火性能应当符合国家标准和行业标准。禁止使用易燃材料。
消防设施维护管理
6.3.1物业服务企业应当维护和管理住宅物业管理区域内的共用消防设施，业主和物业使用人应当维护和管理各自房屋和场地内的消防设施。
6.3.2住宅物业管理区域内有自动消防设施的，物业服务企业应当与具有消防设施维护检测资质的机构签订自动消防设施维护合同，明确维护责任，确保自动消防设施正常运行。
6.3.3共用消防设施每年至少全面检查一次，确保完好有效。测试记录应完整准确，并存档备查。
6.3.4消防控制室实行24小时值班制，每个消防控制室每班不少于2人。
6.3.5保修期内共用消防设施的维护等费用由物业建设单位承担。保修期满后，维修、更新、改造费用应当纳入共用设施设备专项维修资金的支出范围。
没有专项维修资金或者专项维修资金不足的，消防设施的维修、更新、改造费用按照约定由业主承担；没有约定或者约定不明确的，由业主按照建筑面积占全部产权建筑面积的比例承担。
共用消防设施人为损坏的，费用由责任人承担。
6.3.6共用消防设施损坏的，物业服务企业应当立即组织维修、更新和改造，并向业主委员会、居(村)民委员会和城乡房产管理部门报告。属于市政消防设施的，应及时向供水部门报告。
共用消防设施维修、更新、改造期间，应当采取有效措施确保消防安全，并在物业管理区域内的显著位置予以告知。
6.3.7建筑消防设施的检验、检测和维护管理应符合GB25201和GA503的相关规定。
