根据考试中心的统计分析，以下试题在2019/7/12日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：50%
【单选题】甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2008年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2008年7月，张某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150m2。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2008年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，张某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m2，并书面通知张某。该小区综合验收合格后房产测绘单位实测，张某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m2，套内阳台建筑面积3m2，分摊的共有建筑面积为31m2。
关于张某签订商品房预售合同，下列表述中正确的为()。A．张某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同
B．张某应当与乙公司订立预售合同
C．张某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同
D．张某应当与乙公司人员直接订立预售合同
参考答案：C，答错率：50%
