出租方:(以下简称甲方):
身份证号码:
承租人:(以下简称乙方):
身份证号码:
根据《合同法》及国家和地方政府有关房屋租赁的规定，经双方友好协商，就房屋租赁达成如下协议。
第一条租赁房屋位于地址。
第二条房屋名称、规格、等级、房数、面积、单价、金额、地面质量。
第三条租赁期限。租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，甲方应按本合同规定的时间和标准及时将租赁房屋交付乙方使用和居住。
第四条租金及租金支付期限。乙方每月向甲方支付人民币元整，甲方出具收据。租金应于当月_ _ _ _日内支付，支付租金的地点为_ _ _ _。
第五条甲方的责任..
1.如甲方未能在本合同规定的时间内向乙方提供租赁房屋，甲方应按乙方逾期应付租金的_ _ _ _%向乙方支付违约金。
2.租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修。如租赁房屋遭受重大自然损坏或有倾倒危险，而甲方未予维修，乙方可退租或代甲方维修，并可凭维修费用收据冲抵租金。
3.租赁期内，甲方如确需收回房屋所有权，须提前_ _ _个月书面通知乙方终止合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的_ _ _ _%计算。
第六条乙方的责任。
1.如甲方拒绝按合同支付租金，乙方不承担延迟支付租金的责任；如乙方拖欠租金，应按中国人民银行关于延期付款的规定向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金超过_ _ _ _个月，甲方可从乙方的履约保证金中扣除租金(如乙方支付履约保证金)并收回租赁房屋。
2.租赁期间，房屋管理费和水电费由乙方承担..
3.租赁期内，如乙方因特殊情况确需退房，必须提前_ _个月书面通知甲方，解除合同，并向甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的_ _ _%计算。
4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如因故意或过失损坏租赁房屋及设备，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙壁和窗户，必须事先征得甲方同意。
租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物品。若搬迁后_ _日内该房屋仍有遗留物，则视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6.租赁期满或合同终止时，如乙方逾期不搬，乙方应赔偿甲方所受损失，必要时，甲方可向人民法院提起诉讼，申请强制执行。
第七条本合同期满后，甲方租赁的房屋如需出租或出售，乙方有优先购买权。
第八条如因不可抗力自然灾害造成房屋损坏，本合同自然终止，双方互不负责。
第九条本合同如有未尽事宜，双方应协商补充。补充条款与本合同具有同等效力。因执行本合同发生的任何争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。
出租人:承租人:
电话:电话:
年，月，年，月，日
