它是合同当事人之间或当事人之间建立、变更和终止民事关系的协议。今天，边肖将与你分享委托合同。希望你能收藏。
房地产开发委托合同范本
合同号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
客户:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方)
或姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
委托人:(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _
或姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
证书编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据有关法律、法规和政策的规定，双方在平等自愿、诚实信用、协商一致的基础上签订本合同。
第一条乙方同意接受甲方的委托，作为其代理人。
第二条甲方应就其委托的事项提供相关合法有效的证明。
第三条乙方代理委托事项时，应认真审查委托事项的真实性及相关文件的合法性和有效性；如甲方不能提供合法有效的证件，乙方有权拒绝代为办理。
第四条双方约定的委托事项应当在日内完成。如超过约定时限，甲方有权委托他人或自行办理，由此造成的损失可按本合同第八条的约定向乙方索赔(因登记管理部门或甲方原因造成的超时除外)。
第五条甲方同意在签订本合同后同时支付代理费人民币(大写)。
第六条甲方同意在签订本合同时预付:
(1)缴纳应缴纳的税费(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
(2)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民币。
本条约定的费用在委托代理事项完成时结算，多退少补。
第七条因甲方原因导致委托代理事项终止的，已预付的委托代理费不予退还；如甲方提供虚假资料或隐瞒与本合同订立和履行有关的重要事实(如房地产权属有争议或已被查封、抵押或法律法规禁止交易)，给乙方名誉和经济造成损失， 甲方应承担违约金人民币(大写)元整
第八条因乙方代理原因造成甲方损失的，乙方应承担违约金(大写)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第九条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决或提请有关部门调解。协商、调解不成的，双方同意采用下列第种方式解决
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁；
(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜按法律规定办理。
第十条双方约定的其他事项:
第十一条本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
委托人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(签字或盖章)(签字或盖章)
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委托人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(签字或盖章)(签字或盖章)
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开发合同简单版
甲方(委托方):房地产开发公司
乙方(受托人):
鉴于:
1.甲方的房地产开发公司是本公司与乙方共同投资的房地产开发公司，甲方已取得房地产项目的开发权。
2.项目概况:该房地产项目规划用地面积约为亩，建设用地面积约为亩，征地面积约为亩，容积率约为。
3.根据乙方与本公司于年月日签订的《股权转让协议》的约定，乙方应尽可能协助甲方以协议转让的方式取得房地产项目的土地使用权和开发权。如土地按有关规定实行招拍挂，乙方承诺协助甲方以约定的转让价格取得房地产项目的土地使用权和开发权。
4.经公司董事会决定，甲方委托乙方办理房地产开发项目的所有政府批准文件和征地手续，包括土地补偿、拆迁和安置。
甲乙双方经友好协商，达成如下协议，共同执行:
第一条委托事项
1.1乙方有权以甲方的名义取得房地产开发项目的全部所有权
政府批准文件、项目征地、农民安置补偿、拆迁等事项。
第二条委托费用
2.1甲方应就乙方完成第一条第1.1款规定的委托事项向乙方支付委托费。应适用一次总付原则，不退款或少补偿。
2.2第一条第1.1项，即房地产项目的委托费按建设规划用地每亩10000元、计划征收用地每亩10000元的标准计算，甲方向乙方支付的委托费共计10000元。
2.3甲方支付的房地产项目委托费包括征地补偿费、拆迁费和青苗补偿费，应计入甲方成本..
2.4除上述费用外，其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建筑安装费用、管理费用等。，由甲方房地产开发公司的股东按股权比例承担。
第三条委托时间
3.1开始时间:以甲方原股东完成股权转让的时间为准，即甲方完成工商变更登记并取得新营业执照的日期为委托事项开始的日期。
3.2完成时间:本合同第1.1条约定的委托事项应在之前完成。
第四条付款时间
4.1房地产项目的委托费由甲方根据实际征地付款时间和金额按时足额支付(不含土地出让金)。使用款项时，乙方应提前提出用款申请，并明确填写用款时间和用途。甲方应按照紧急付款、不影响项目开发进度的原则及时审核并付款。
委托保险费条款
. 1经甲方财务核算，房地产项目利润超过10，000元(不含10，000元)的，甲方应在财务报告出具之日起日内将利润的%支付给乙方。
. 2经甲方财务核算，房地产项目利润不足万元(含万元)的，甲方按实际利润的%支付给乙方。
第六条违约责任
6.1本协议生效后，甲乙双方任何一方无故提出终止本协议，应按委托费用总额的%向对方支付违约金。
6.2甲方未按约定支付委托手续费的，应按日支付当期应付手续费的万分之三。
向乙方支付违约金..逾期超过30天，乙方有权终止本合同，甲方应向乙方支付人民币壹万元作为违约金，乙方有权不退还已支付的全部工程款。如果违约金不足以赔偿乙方的损失，乙方有权向甲方追偿..
6.3如乙方未能完成本合同第三条约定的委托事项，甲方有权终止本合同，并要求乙方按委托费用总额的%向甲方支付违约金。但如因甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按时完成委托事项，乙方相应免除违约责任。
6.4如因非甲方原因，乙方未能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意按投资股权比例从甲方分配的利润中直接扣除。
6.由于一方的过错，导致本合同不能履行，不能完全履行，或受到政府有关部门的影响。
认定无效的，由有过错的一方承担违约责任，双方都有过错的，双方根据各自的责任承担各自相应的责任。
第七条争议的解决
7.1双方因履行或解释本合同而产生的任何争议应首先通过协商解决；如协商不成，则提交北京仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。最终仲裁裁决对双方都有约束力。
其他条款
. 1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
. 2本协议自甲乙双方签署的股权转让协议经双方法定代表人签字盖章后生效。
甲方:房地产开发公司乙方:
2005-2005-2005
委托开发合同范本
委托人:_ _ _ _ _ _ _，以下简称甲方；
法定代表人或负责人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
开发方:_ _ _ _ _ _ _ _，以下简称乙方；
法定代表人或负责人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。
1.项目名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(注:本参考格式适用于新技术、新产品、新材料、新工艺及其系统的研究开发活动。)
2.本技术开发项目在国内外的现状、水平和发展趋势:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等
3.这项研发成果应达到_ _ _ _ _ _ _的技术水平。
4.甲方的主要义务:
(1)向乙方支付约定的项目投资(包括研发经费和报告)..合同约定一定比例的研究开发经费作为研究补助的，可以不单独列示报酬)
该项目的总投资为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
其中:设备费用_ _ _ _ _ _；材料成本_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
能源_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；测试费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
试制费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；安装费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
调节费_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；文件准备费_ _ _ _ _ _ _ _；
(2)按以下方式分期支付上述项目投资:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(注:当事人通常可以选择以下支付方式:①实际报销方式；②一次性付款、分期付款、一次性使用；③研发经费+提成)。
(3)在合同生效后_ _ _ _天内，向乙方提供以下技术背景资料和原始数据:
(4)甲方应向乙方提供以下事项的协助。
()甲方应及时做好以下工作，接受研发成果。
(注:如合同中有特殊规定，委托方也有义务向研发方提供以下协助；提供研发样品和模具，根据应用目的和工艺提出明确的技术经济指标，加工和测试样品；工艺设备的安装、调试和维护，组织成果的技术鉴定等。)
乙方的主要义务:
(1)认真制定和实施研发计划。
本研究开发项目的计划和速度(分阶段要解决的主要技术问题、要达到的目标和完成的时间)如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
本研发项目采用的主要研究、试验方法和技术路线(包括工艺流程)如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等
(2)合理使用研发经费。乙方的研究开发经费应专款专用，不得挪作他用。
(3)将约定的研究开发成果于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前交付给甲方 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ①产品设计、工艺规范、材料配方等图纸、文件、报告等技术文件； ②磁带、磁盘和计算机软件；③动植物新品种、微生物菌种；④技术设施齐全。
(4)提供以下必要的技术指导和技术服务_ _ _ _ _ _ _ _。
注:如合同有特殊约定，RD方还有义务向委托方提供以下合作事项:提供技术咨询服务(如市场预测、价值工程、可行性论证等。);向委托方人员提供技术培训；提供有关新技术发展的信息；协助制定相关的操作和工艺规程；提出技术开发总结报告或组织成果的技术鉴定；此外，在不妨碍研究开发正常工作的条件下，有义务接受委托方对其履行合同和资金使用情况的检查。
除上述主要义务外，双方还可以约定在合同订立和履行过程中，承担不断向对方通报合同履行情况的义务。尤其是阻碍合同订立或履行的因素，如信息交流障碍、技术风险、研发经费超支或过剩等。
6.甲方的违约责任:
(1)若甲方延迟支付研发经费，导致研发停滞和延迟，乙方不承担责任。甲方应按投资总额的%支付违约金。如乙方在一定期限内未支付研发经费或报酬，乙方有权终止合同，甲方应返还技术资料或相关技术成果以补足应付报酬，并支付项目总投资%的违约金。
(2)甲方未按本合同约定提供技术资料、原始资料和协作事项，或所提供的技术资料、原始资料和协作事项有重大缺陷，导致研究开发停滞、延误和失败的，由甲方承担责任。但如乙方发现甲方提供的信息和数据存在明显错误，且未通知甲方审核、更正和补充的，应承担相应责任。若甲方未能在两个月内提供技术资料、原始资料及合作事宜，乙方有权终止合同，甲方应支付项目总投资的%作为违约金。
(3)如果甲方逾期两个月不接受工作成果，乙方有权将工作成果转让或出售给本合同以外的第三方。
7.乙方的违约责任:
(1)如果乙方未能按计划实施研究开发工作，甲方有权要求其实施研究开发计划并采取补救措施。如果乙方未能在两个月内实施研发计划，甲方有权终止合同。乙方应支付项目总投资的_ _ _%的违约金。
(2)若甲方将研发经费用于本合同履行之外的用途，甲方有权制止并要求其退还相应的研发经费。因此，如果研究开发工作停滞、延迟或失败，乙方应支付项目总投资%的违约金并赔偿损失。经甲方催促，若两个月内未退还研发工作经费，甲方有权终止合同。乙方应向委托方支付违约金或赔偿由此造成的损失。
(3)如果部分或全部研究开发成果不符合本合同约定的条件，乙方应返还部分或全部研究开发经费，并支付项目总投资%的违约金。
。研发成果的所有权和共享:
在履行本合同过程中完成的研究开发成果的专利权属于甲方。
注(1):通常情况下，取得专利权的一方应当允许对方免费实施该专利，并有优先获得专利权的权利。)
注(2):如双方均无意就该研发成果申请专利，双方可就该非专利技术成果的使用权和转让权进行约定；合同没有约定的，双方均有权使用和转让。但是，根据法律规定，在向委托方交付技术成果之前，研究开发方不得向第三方转让技术成果。)
注(3):如果有关各方按照互利有偿的原则使用工业产权法典中的一般许可、独占许可、独占许可等常用方法，则权限与投资的关系可以得到满意的体现。即:
①委托方向研发方支付部分研发经费和报酬的，可享有技术成果(包括专利技术和非专利技术，下同)的免费一般实施权；开发商保留向第三方使用和转让的权利。
(2)委托方向研究开发方支付全部研究开发经费和报酬的，可以享有实施该技术成果的优先权利；在约定的期限或者范围内，开发者可以保留使用该产品的权利，但不得将该产品转让给第三方。
③除向研究开发方支付全部研究开发经费和报酬外，如果委托方还支付了约定的专有费用，则可以在合同规定的范围内享有安全使用和转让研究开发成果的权利(专有权)；开发者本身不得将该技术成果使用或转让给第三方。
注(4):如果委托方有意获得该项技术成果完整的专利申请权或专利权，也可以按照协商一致、平等有偿的原则，与研究开发方另行订立专利申请权或专利转让合同。
9.保密条款:
在本合同有效期内，双方应对下列技术资料承担保密义务。在本合同期满后_ _年内，双方应对下列技术资料承担保密义务。
10.技术风险的承担:
在本合同履行过程中，由于不可克服的技术困难，导致研发失败或部分失败，由此造成的风险损失由甲方承担。
一方发现前款所列可能导致研究开发失败或者部分失败的情形时，应当及时通知对方，并采取措施减少损失。未及时通知并采取适当措施，造成损失扩大的，应当对扩大的损失承担责任。
11.验收的标准和方法:_ _ _ _ _ _ _。
12.合同纠纷及解决方式如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
13.相关名词和术语解释:_ _ _ _ _ _ _ _。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方负责人(或授权代表)乙方负责人(或授权代表)
签字:_ _ _ _ _ _ _(盖章)签字:_ _ _ _ _ _ _(盖章)
签署日期:_ _ _ _ _ _ _签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _
签字地点:_ _ _ _ _ _ _签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _
开户银行:_ _ _ _ _ _ _开户银行:_ _ _ _ _
账号:_ _ _ _ _ _ _账号:_ _ _ _ _ _ _ _
甲方保证人(姓名):_ _ _甲方保证人(姓名):_ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
负责人(或授权代表)
签名:_ _ _ _ _ _ _(盖章)签名:_ _ _ _ _ _ _(盖章)
签署日期:_ _ _ _ _ _ _签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _
签字地点:_ _ _ _ _ _ _签字地点:_ _ _ _ _ _ _ _
开户银行:_ _ _ _ _ _ _开户银行:_ _ _ _ _
