合同是为了我们，我们和其他人避免纠纷。今天，边肖将与你分享委托合同。让我们好好看看。
论房屋租赁的委托代理合同
合同双方:
出租方:_ _ _ _ _ _ _，以下简称甲方
承租人:_ _ _ _ _ _ _，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将拥有该房屋的所有权
第二条租赁期限
租赁期限共_ _ _ _ _个月，甲方应自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日起将租赁房屋交付乙方使用
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋:
1.擅自转租、分租、转让、出借、联营、共用或者与他人互换的；
2.利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.租金已拖欠_ _ _个月或空个月。
合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先承租权。
租赁期满终止时，如乙方确实找不到房子，可与甲方协商酌情延长租期。
第三条租金及租金支付期限、税费及纳税方式
甲、乙双方约定月租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，使用前支付。甲方收取租金时，必须出具由县级以上税务机关或财政部门监制的收租凭证。无合法收租证明的乙方可以拒绝支付。
甲、乙双方应按规定的税率和标准缴纳房屋租赁税，缴纳方式按以下第_ _ _ _种执行:
1.甲乙双方按照相关税法和镇政府(90)34号文件规定的比例承担；
2.甲乙双方同意。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰。
修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期检查租赁房屋及其设备，及时维修，确保无渗漏、无水浸、三通(室内供水、排污、照明)及门窗完好，以保证乙方安全正常使用。
修复范围和标准按城建部(7)13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
租赁房屋的维修应由下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式处理
1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.在维修范围和甲方承诺的项目内，乙方将垫付维修费用并组织施工。竣工后，维护费将凭正式发票从乙方应付租金中扣除_ _ _ _ _倍；
3.乙方负责维修；
4.甲乙双方同意。
乙方因使用需要，可在不影响房屋结构的情况下对租赁房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、材料等需经甲方认可后方可施工。双方约定租赁期满后工料费和装修权属的处理方式:
材料费由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _()承担；
甲方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定程序将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效，无需另行约定；
2.甲方出售房屋时，必须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.如甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 甲方应负责赔偿_ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元人民币
2.如果租赁双方中的任何一方未能履行第四条规定的相关条款，违约方应负责向另一方赔偿_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元
3.如乙方未能按时支付租金，仍应支付逾期租金，并按租金的_ _ _ _%向甲方支付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。
如乙方擅自将租赁房屋转让给他人，甲方有权责令其停止转让并终止租赁合同。同时，乙方应按日约定租金的_ _ _ _%向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，如乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，甲方在按日内约定租金的_ _ _ _%向甲方支付违约金后，仍有权要求解除合同。
甲乙双方同意在本合同签证机关的监督下，对上述违约行为进行经济索赔。
第七条豁免条件
1.如因不可抗拒的原因造成房屋损坏或乙方遭受损失，甲乙双方互不负责。
2.因市政建设需要拆除或重建租赁房屋，给双方造成损失的，甲乙双方互不负责。
因上述原因解除合同的，按实际使用时间计算租金，多退少补。
第八条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解。调解不成的，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
1.
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议。补充协议经报市房屋租赁管理局批准并报相关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，正本两份，双方各执一份；2份，并送市房管局和工商局备案。
出租人:(盖章)承租人:(盖章)
法定代表人:(签字)法定代表人:(签字)
委托人:(签名)委托人:(签名)
合同有效期:至_ _ _ _ _
租赁代理合同模型
客户(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
证书的类型和编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
租赁机构(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
备案证明编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁代理事宜达成如下协议:
第一条房屋基本信息
(一)该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
租房委托代理合同模型。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房源证明文件)，房屋所有权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _或房源证明名称为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条房屋租赁的用途
租赁用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；租赁为居住的，居住人数不得超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三条租赁代理权限和期限
(1)乙方租赁代理机构的权限为:□代表甲方出租房屋，并办理与承租人的谈判、联系、签约；□代表甲方办理与房屋租赁相关的备案登记手续；□代表甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务机关缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；_____________________
(2)租赁代理期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起，租赁期限可延长(□天/□月)。
(三)甲方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前将该房屋交付给乙方
(四)租赁代理期限届满或本合同终止后，乙方应返还该房屋。
第四条租金
(1)租金标准:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(二)租金收取方式:甲方开立账号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的账户，乙方已在_ _ _开立房屋租赁代理租金专用账户 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(三)乙方将每期租金划入甲方账户的日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日:_
第五条佣金及相关服务费
甲方向乙方支付费用的标准和计算方法，以及装修、家具、电器的约定见附件三。
第六条存款
甲方交付房屋时， 乙方(□是/□否) 租赁后支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的押金 代理期限届满或合同终止，保证金除扣除应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约责任外，应全额退还乙方。
第七条其他费用
在租赁代理期内，甲方不承担以下与该房屋有关的费用:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(6)取暖费(6)燃气费(7)物业管理费(9)房屋租赁税(10)上网费(11)车位使用费(12)室内设施维护费(13)其他费用_ _本合同未列明的与该房屋有关的其他费用由甲方承担..如乙方或承租人垫付甲方应支付的费用，甲方应根据相关付款凭证返还相应费用。
第八条房屋及附属设施的维护
(1)房屋及其附件的维修责任。 租赁代理期限内的设备和设施:甲方负责_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方负责_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租人对该房屋进行装修、装饰或添置新东西。房屋装修、装饰或新事物详见附件三。
第九条转委托
在租赁期内，未经甲方书面许可，乙方不得将全部或部分代理事宜委托给他人。
第十条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以终止。
(二)如发生不可抗力，致使本合同无法继续履行，本合同自动解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.房子延期_ _ _ _ _ _天。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全和健康的。
3.乙方未承担约定的维修义务，无法出租该房屋。
4、____________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同:
1.未按约定支付租金超过_ _ _ _ _ _天。
2.擅自改变房屋用途的。
3.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构。
4.保管不当或使用不合理导致附属物品、设备、设施损坏，拒绝赔偿的。
利用房屋从事违法活动，损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
6.放任承租人的上述行为。
7、____________________________________________________________。
(5)其他法定的合同解除情形。
第十一条违约责任
(1)代理租赁期间，甲方或乙方如需提前终止合同，应提前_ _ _ _ _ _天通知对方，并支付月租金的_ _ _ _ _ _%作为违约金。
(二)甲方有第十条第三款规定情形之一的，应按月租金的_ _ _ _%向乙方支付违约金。
(三)乙方有第十条第四款情形之一的， 应按_ _ _ _ _ _ _的比率向甲方支付违约金 _如果甲方因乙方的上述行为受到相关行政机关的处罚，甲方可向乙方索赔 ..
(四)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
阅读委托租赁合同范本
客户甲方:
受托方乙方:
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方特订立本合同，以资共同遵守。
第一条。甲方委托乙方作为甲方的独家代理人，代表甲方对上述房屋提供租赁管理服务，房屋建筑面积为平方米，坐落于北京市亦庄经济技术开发区科创十三街1号，房屋所有权证号为[]。
第二条。代理房屋的租金标准由双方协商确定。
甲方应按一年租期向乙方支付相当于一个月租金全额的代理服务费。包括但不限于因房屋中介服务而应向第三方支付的费用。如有其他费用，甲乙双方另行协商。甲方应在房屋出租后7个工作日内支付代理费。
第三条。甲方的责任
1.租赁期内，如甲方需提前两个月书面通知乙方出售该房屋，则在甲方与新买受人签订的房屋买卖合同生效后，本合同自动终止。但若该房屋已出租，甲方应保证新的买方继续履行为该房屋签订的房屋租赁协议。
2.甲方将协助乙方出具与各出租单元的拿房、租赁、纳税、产权及租户办公登记相关的委托书及相关文件，并证明及委托乙方代其签署租赁过程中的所有相关法律文件。根据有关部门的规定和要求，上述文件需要公证的，公证费由甲方承担。
3.乙方代表甲方签订的房屋租赁协议终止后，乙方应及时将收取的押金退还给乙方，由乙方退还给承租人。
第四条。乙方的责任
1.乙方负责为甲方寻找租户，作为甲方代表与租户签订租赁合同，代收代付押金、租金、公用设施等费用。租赁合同正本一式三份，甲、乙、承租人各执一份。
2.乙方受甲方委托代收租金，乙方应在收到承租人支付的房屋押金和租金后三个工作日内，将扣除所有相关费用后的租金按本合同第三条的约定划入甲方指定的银行账户。
3.乙方指定公司内部经理代表乙方与承租人签订租赁合同，收取押金和租金。
4.乙方向甲方提供的服务
4.1.甲方租赁上述房屋前乙方提供的服务。
1)附上房屋钥匙保管服务钥匙保管委托书。
2)提供杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广。
3)安排租客看房服务。
4.2.甲方出租上述房屋后，乙方提供的服务。
1)代表甲方做好入住前的准备工作。
2)办理租户入住的相关手续及相关事宜。
3)入住后提交入住交接清单并向甲方报告。
4)按时向甲方交付押金和租金。
4.3.甲方退租上述房屋后乙方提供的服务。
1)协助甲方做好房屋租赁及退场检查。
2)协助甲方和租户结算各项费用。
3)积极为甲方寻找下一个租户。
第五条。合同争议的解决方式
1.双方应通过协商解决问题。
2.协商不成，依法向房屋所在地法院提起诉讼，败诉方应支付包括律师费在内的所有相关诉讼费。
第六条。本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
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