出租人:
租户:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋的位置、房数、面积和质量
出租人将位于武汉市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _路、建筑面积为平方米的房产出租给承租人用作办公。
第二条租赁期限
租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月，至2010年止
1.承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；
2.承租人利用租赁物从事违法活动，损害公共利益的；
3.承租人拖欠租金一个月了。
因到期终止租赁的，到期后承租人找不到房屋的，出租人应当酌情延长租赁期限半个月。
承租人逾期不搬的，出租人有权向人民法院起诉，申请强制执行。
合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条租金及租金支付期限
租金标准为:_ _ _ _ _元/月；总额是_ _ _ _。
第四条租赁期间的房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人应当保证承租人的居住安全和正常使用。
出租人修缮房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人确实无力修缮的，可以与承租人协商共同修缮。届时，承租人支付的修理费将用于冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租人和承租人之间的变更
1.如果出租人将房屋所有权转移给第三方，对于新的产权人，本合同继续有效。
2.出租人出售房屋时，承租人在同等条件下有优先购买权。
3.承租人需要与第三方交换房屋时，应事先征得出租人同意；出租人应当支付承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.如出租人未按上述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋，出租人应负责赔偿因承租人延误造成的经济损失。
2.出租人未按时(或未按要求)维修出租房屋的，应负责支付人民币违约金。给承租方人员造成人身伤害或经济损失的，应负责赔偿损失。
3.承租人未按时支付租金的，应当支付违约金。
4.承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的，应当支付违约金；因此，租赁房屋如有损坏，也应负责赔偿。
违约金按一个月租金的1%计算。
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第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏、承租人损失的，双方互不负责。
第八条争议的解决
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定，并由双方协商作出补充规定。补充条款与本合同具有同等效力。
本合同一式两份，出租人和承租人各执一份；合同副本份，送_ _ _单位备案。
