店铺租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
甲方同意将其自有物业商铺出租给乙方，双方在依法的基础上，经友好协商，达成如下协议:
一、房屋地址
甲方租赁的商铺位于。街道，建筑面积为平方米。
二、租赁期限
双方约定该房屋的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日
三。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；
2.承租人利用租赁房屋进行非法经营和犯罪活动的；
3.承租人拖欠租金累计达天的，应支付违约金人民币元。
合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金由双方根据当前价格和周边店铺租金上涨情况协商后适当调整。
四。租金及支付方式
1.年租金为人民币，大写:壹万元整。
2.承租人应以现金形式向出租人支付租金。租金暂定一年一付，必须提前一个月支付给出租方。
3.承租人必须按约定的时间向甲方支付租金。如有不合理的违约，甲方有权每天向乙方收取实际欠租金额%的滞纳金。
动词 （verb的缩写）租赁期间的房屋修缮
出租人将房屋交给承租人后，出租人不负责承租人的装修和修缮，其经营情况与出租人无关；租赁期结束或双方协商终止合同时，承租人不得损坏装修部分和房屋结构。
不及物动词各种费用的支付
1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳；
2.水电费:乙方自行支付；(水表基数为_ _ _ _ _ _ _度，电表基数为_ _ _ _ _ _ _度，此度之后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3.维修费用:租赁期间，因租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等，由乙方负责维修费用。
4.因使用该房屋进行商业活动而产生的其他一切费用均由乙方支付(包括乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七。出租人和承租人之间的变更
1.如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。承租人出售房屋时，必须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期内，乙方如因转让或其他原因将该房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方提出书面申请，经第三方书面确认，并经甲方书面同意。取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务..
八。违约金和违约责任
1.在承租人不违反本合同的情况下，出租人解除合同或提前出租给他人的，视为甲方违约，甲方应负责支付违约金人民币。
2.在甲方没有违约的情况下，乙方提前终止合同的，视为乙方违约，乙方负责支付违约金人民币。
3.承租人违反合同，擅自将租赁房屋转让给他人的，视为违约，应支付违约金人民币元。因此，租赁房屋如有损坏，也应负责修理或赔偿。
九。豁免条件
因不可抗力自然灾害造成租赁房屋损坏或承租人损失的，双方互不负责。租赁期间，如乙方因不可抗力自然灾害而无法使用租赁物业，乙方应立即书面通知甲方。
X.争议解决方法
因本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
XI。本合同如有未尽事宜，甲乙双方应以法律为依据，协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十二。本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _
日期:年，年，年
