请参考本站提供的合同样本，并根据实际情况进行适当修改:
甲方(出租人):身份证号码:
地址:电话:
乙方(承租人):身份证号码:
地址:电话:
丙方(中介方):(21世纪不动产天津加盟商)
地址:电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理办法》及天津市的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，以资共同遵守:
第一条(租赁房屋的位置、面积及附属设施)租赁房屋位于城市道路(路/街)。
住宅楼门室；产权，业主房型，建筑/出租面积平方米，楼层，总层数，单双空。
有线电视，双水。见附件-房屋附属设施清单。
第二条(租赁用途)该房屋仅供使用，乙方不得擅自挪作他用。
第三条(租赁期限)租赁期限为年月日至月日。
第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为人民币(大写:元)。
根据租金结算，首期租金由乙方于交付给甲方，后续各期租金交付时间为。
。逾期交付的，每逾期一天，乙方应按月租金的千分之三向甲方支付违约金。
第五条(保证金)乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币(大写:元)保证金。合同期满，如乙方无违约行为，甲方应在合同到期日无息退还乙方保证金。
第六条(甲方的责任)
1.甲方应自本合同生效之日起日内向乙方交付该房屋。如甲方未能按时交付该房屋，每逾期一天，应按月租金的3 ‰向甲方支付违约金。如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
2.在乙方租赁期间，非乙方原因造成的房屋及其附属设施的损坏(包括自然损耗)，甲方应负责维修..如甲方维修房屋，乙方应予以协助，但甲乙双方另有约定的除外。
第七条(乙方的责任)
1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在日内退房，同时没收保证金。如果保证金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿:
①未经甲方同意，擅自转租、转借或调换租赁房屋；②未经甲方同意，擅自拆除、改变房屋结构，损坏房屋或改变房屋用途；③拖欠房租累计十五天；④利用房屋进行违法活动或存放危险品；⑤ 。
2.在房屋租赁期间，乙方应支付以下费用:
()物业管理费、()水电费、()燃气费、()宽带网费、()取暖费、()有线电视费及其他费用。
第八条(合同变更和解除)
1.租赁期间，双方不得无故解除合同。任何一方提出终止合同，应提前天以书面形式通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间，甲方擅自解约的，应当赔偿乙方；
若乙方擅自解除合同，乙方无权要求甲方返还保证金。乙方退租时，保留不动的家具和杂物将交由甲方处理。
2.租赁期满后，如乙方要求续租，必须提前天以书面形式向甲方提出，甲方应在收到通知后10天内给予乙方正式书面答复。甲方逾期不答复的，视为不同意续租，乙方应返还该房屋；甲方同意继续租赁的，应当续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
3.如因不可抗力(包括依法拆除租赁物)导致租赁物毁损、灭失而无法继续租赁的，则任何一方均可终止本合同，双方均不承担违约责任。甲方将按实际租赁期限收取租金，保证金予以退还。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条代理费为人民币(大写)。
该费用应在签订本合同时一次性支付给丙方。
第十一条本合同自甲、乙、丙三方签字后生效..本合同一式三份，一式两页，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
第十二条本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条合同签订后，双方应按国家有关规定进行备案。
第十四条其他约定:
甲方(签字):乙方(签字):丙方(签字):
(21世纪不动产天津加盟店)
代理人:委托代理人:经纪人:
签署日期:年、月、日
附件:该房屋附属设备设施状况一览表。
建筑物总层数，建筑结构总建筑面积。
防盗门卫星电视装饰其他(家具、电器):
水表数量、供暖燃气表数量
钥匙把手。
甲方确认:确认日期:
乙方确认:确认日期:
