(合同号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
本合同双方
出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据国家有关法律法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方出租、使用甲方房屋事宜，经协商一致，签订本合同。
一、房屋的位置、面积、装修、设施
1-1.甲方出租其合法拥有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _财产
1-2.甲方出租给乙方的房屋建筑面积为_ _ _ _ _平方米。
1-3.该房屋现有的装饰和设施由双方在本合同附件< 1 >中列明。除非双方另有约定，本附件将作为甲方根据本合同交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满时返还该房屋的验收依据。
二。租赁目的
2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了房屋所有权证
2-2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用作_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2-3.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。
三。租赁期间
3-1.该房屋的租赁期限共_ _ _ _个月。从_ _ _ _ _ _ _ 200到_ _ _ _ _ 200。
3-2.租赁期满，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，必须在租赁期满前一个月向甲方提交书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同..
四。租金及支付方式
4-1.该房屋月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。(大写:_ _ _ _ _ _万元人民币整)。
4-2.该房屋的租金支付方式为以下方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
动词 （verb的缩写）其他费用乙方在租赁期内使用的水、电、煤气、电话费等其他费用由乙方按有关规定承担。
不及物动词房屋维修的责任
6-1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成乙方房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。
6-2.除该房屋已有的装修和设施外，乙方如需重新装修或改变原有设施，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，如按原书面协议要求恢复原状，乙方必须恢复原状，经验收合格后方可办理退租手续。
6-3.除双方在本合同及补充条款中另有约定外，甲方应负责该房屋的维修。
6-4.甲方维修该房屋及其附属设施时，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方维修而造成的后果由乙方承担..
6-.如因不可抗力造成房屋损坏或乙方损失，双方互不负责。
七。转租协议
7-1.除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方将租赁房屋转租给他人前，应事先征得甲方的书面同意。
7-2.乙方转租该房屋时，所签订的转租合同应符合以下要求:
(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
(2)转租期间，除转租合同规定的权利和义务外，乙方应继续履行本合同规定的义务。
(3)在转租期间，本合同变更、解除或终止时，转租合同应相应变更、解除或终止。
八。变更和终止本合同的条件
-1.租赁期内，除下列情况之一外，本合同不得变更或解除:
(1)甲方或乙方因特殊原因，经协商同意甲方提前收回或乙方提前返还部分或全部房屋；(2)因甲方无法控制的情况，导致房屋设施无法正常运行或水、电、煤等无法正常供应。一次中断七天以上，乙方认为严重影响该房屋正常使用的；(3)在甲方提出后十五天内，乙方未能纠正其违约行为；(4)因不可抗力造成房屋及其附属设施损坏，致使本合同无法继续履行的；()租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准搬迁，或其房地产权利被司法、行政机关依法限制，或发生法律法规禁止的其他非甲方责任的情形。
-2.本合同发生变更或解除时，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出变更或解除本合同。如一方遭受损失，除免除本合同第(4)和(1)款的责任外，另一方应负责赔偿。
九。乙方的责任9-1。租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同并收回该房屋，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借他人的；
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除或改变活动房屋结构或损坏房屋，经甲方书面通知后，在限定时间内未予改正和维修的；
(3)擅自改变本合同约定的租赁用途，或利用房屋进行违法活动；
(4)拖欠租金一个月以上的；
9-2.租赁期内，每逾期一天，乙方应支付上述费用的0.3%作为滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权停止供应或使用，由此产生的一切后果由乙方承担。
9-3.租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，乙方应向甲方支付月租金两倍的违约金；如果支付的违约金不足以抵消甲方的损失，乙方还应负责赔偿。
9-4.租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。如乙方未能偿还贷款，每逾期一天，乙方应向甲方支付原租金两倍的违约金。
X.甲方的责任
10-1.如甲方未按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每逾期一天，甲方应向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。如果逾期七天，甲方将被视为未能履行合同。除按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10-2.租赁期内，除本合同第九条第一款规定的情形外，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
10-3.如乙方因故退租，甲方将按乙方实际居住天数计算租金，并返还剩余租金(如有)。违约金按照本合同的有关规定执行。
XI。其他条款
11-1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
11-2.签订本合同时，甲乙双方均具有完全民事行为能力，清楚了解各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
11-3.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，由见证人南京我爱我家房屋出租置换有限公司协助双方向南京仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。
11-4.本合同(正本)及其附件一式三份，甲乙双方及见证人南京我爱我家房屋租赁置换有限公司各执一份，具有同等效力。
出租方(甲方):承租方(乙方):
身份证号:身份证号:
地址:地址:
电话:电话:
代表(代理人):代表(代理人):
见证人:南京我爱我家房屋租赁置换有限公司
代表(代理):签约日期:200。
联合附件
< 1 >房屋家具、家用电器及设备清单:
家具:
床_ _ _ _电视柜_ _ _ _床头柜_ _ _ _沙发_ _餐桌_ _茶_ _餐椅_ _衣柜_ _酒柜_ _书柜_ _书柜
家用电器:
□彩电□干洗机□冰箱□烤箱□洗衣机□电脑□微波炉□饮水机□录像机□电饭煲□ VD机□音响其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
设备:□电话□热水器□煤气□ 空机器调整
其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
