可以参考这个网站提供的租房合同，根据实际情况进行修改。
出租方:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一章，住房情况
1.房屋位置:
房间数量:
住房面积:
住房证明:
2.房屋编号：
第二章，租赁目的
3.乙方出租上述房屋的目的是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
第三章租赁期限
4.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
支付给承租人使用，并于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日收回
有下列情形之一的，出租人可以解除合同:
A.乙方擅自将该房屋转租、转让或出借的；
乙方利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
乙方拖欠租金十天了。
如乙方逾期不搬，甲方有权向人民法院起诉，乙方应负责赔偿甲方所遭受的损失。
合同期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先权。
第四章租金及支付方式
。租金
乙方在使用本合同第一章所述房屋时，应按本合同第七条规定的期限向甲方支付租金。 租金总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
6.费用
租赁期间，乙方应支付下列费用:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7.付款时间和方式
1.付款方式:乙方以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方式支付租金
2.付款时间:乙方应在本合同规定的租赁开始日之前支付首期租金人民币____ _ _ _ _万元整(RB____ _ _ _ _元)，并以甲方出具的账单作为付款凭证。每次租金到期后10天内付清下一次租金。
第五章存款
签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币元的定金。双方交房时，上述定金将转为租金。
9.如甲方未能按本合同的规定履行其责任，应赔偿乙方一个月的租金，即RB￥30000元人民币
10.如果乙方未能履行本合同规定的责任，甲方将扣除全部定金以弥补甲方的损失。
第六章。租赁期间的房屋修缮
11.修缮房屋是甲方的义务。甲方的房屋及其设备应仔细检查和维修，以确保乙方的居住安全和使用。
12.甲方未按时(按要求)维修，造成乙方人身伤害或财产损失的，应负责赔偿。
13.如果该房屋或其内部设施的损坏是由于乙方自身或其他应由乙方负责的人的过错造成的，乙方应负责修理，直至甲方满意为止。
第七章，不可抗力
14.如果房屋受到不可抗力的影响，不能履行本合同的一方可免除责任。
第八章，争议解决方式
1.如果双方发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向相关部门申诉。
第九章，合同补充
16.本合同未尽事宜可作为补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签字)
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身份证号码:
电话:
签名时间:
签约地点:
乙方(签字)
Id地址:
身份证号码:
电话:
