合同号:
市场经理(以下简称甲方):
住所:
邮政编码:电话:
法定代表人:
代理人:
住所:
邮政编码:电话:
场内经营者(以下简称乙方):
住所:
邮政编码:电话:
法定代表人:
代理人:
住所:
邮政编码:电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《上海商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章，为明确合同双方的权利和义务，甲乙双方经协商，就租赁场地经营的有关事宜达成如下协议:
第一条市场经营场所(摊位)的租赁
甲方将位于1号的市场经营场所(摊位)，面积为平方米，附带配套设施，出租给乙方使用(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。
第二条租赁期限
租赁期限自年月日至年月日，共年。
第三条租金及其支付时间和方式
1.租金
经营场所(摊位)租金为(人民币)壹亿元整。
租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。
2.付款时间和方式
租金按(月)(季)(年)结算，乙方每(月)(季)(年)日向甲方支付。
第四条现场交货期限
自本合同生效之日起日内，甲方应将经营场所(展位)及相关设施交付乙方验收使用。
第五条甲方的权利和义务。
(一)甲方的权利
1.促进乙方遵纪守法、文明经商的权利；
2.有权要求乙方更换违规员工；
(二)甲方的义务。
1.有租赁经营场所(摊位)的经营范围，并核验乙方营业执照、税务登记及各类业务；
2.甲方应为乙方提供日常运营的基本条件和相关设施，同时加强日常设施的维护；
3.故意改变市场用途和布局，无故干扰乙方正常经营；
4.要制定消费者投诉接待制度，落实专人负责，做好记录，依法严肃处理；
负责该房屋及其提供的设施的正常维修，或委托乙方代为维修，维修费用将折算为租金；
6.在此期间，如甲方确需收回租赁房屋，必须提前个月书面通知乙方，向乙方支付违约金，违约金按剩余租赁期应收租金金额的%计算，相关预收费用予以退还。
第六条乙方的权利和义务。
(一)乙方权利
1.在行政管理部门依法批准的经营范围内自主经营；
2.甲方未按规定使用租赁的经营场所(摊位)，因甲方违约给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿；
3.甲方书面同意有权维修租赁的经营场所(摊位)；
4.有权拒绝甲方的各种不合理要求，并向有关部门举报。
(二)乙方的义务
1.营业执照、税务登记证等营业执照应当悬挂在租用的经营场所(摊位)的显著位置；
2.经营的商品从合法渠道进货，并提供正规的产品合格证明和进货凭证。不得销售假冒伪劣或者国家明令禁止的商品；
3.应向购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或其他购物凭证；
4.因乙方原因造成租赁经营场所(摊位)及相关设施损坏的，乙方应恢复原状或承担修复费用或赔偿损坏部分；
租赁期内，如乙方因特殊情况需要退租，必须提前个月书面通知甲方终止合同，并向甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金的%计算。
第七条合同终止
(1)有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按标准支付违约金；
1.租赁期间，因非法经营被有关行政管理部门吊销营业执照和许可证，或因从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的；
2.市场管理系统，销售掺杂使假商品或国家明令禁止的商品，由有关行政管理部门依法查处；
3.经甲方同意，将经营场所(摊位)转租或转让给第三方；
4.乙方未按约定用途使用经营场所(摊位)，经甲方书面通知后仍未改正的；
未能支付租金、水电费等。因为。几天。
6.
7.
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按标准支付违约金；
1.改变经营场所(摊位)的位置和布局，影响乙方经营的；
2.改变市场经营场所(摊位)用途，影响乙方对租赁经营场所(摊位)的使用。
3.
4.
第八条违约责任
租赁期内，甲乙双方必须遵守合同，信守承诺。如果任何一方违反本合同的规定，将以年租金的%作为违约金。
如乙方未能按时支付租金，甲方有权就每逾期一天向乙方收取月租金%的滞纳金。
第9条免责条款
因不可抗力导致经营场所(展位)不适合使用或租赁的，本合同自动终止，甲方应将相关预付费用返还乙方，双方互不承担违约责任。
第十条续租
(1)租赁期满后，乙方要求继续租赁该场地经营场所(摊位)的，应在租赁期满前天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方未能在租赁期限届满前作出书面答复，则视为甲方同意续租。租期不定，租金与本合同相同。
(二)如乙方无违约行为，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第十一条经营场所(摊位)返还。
如租赁期满无法续租或因解约等原因提前终止合同，乙方应在租赁期满或合同终止后日内将甲方提供的租赁经营场所(摊位)及配套设施以良好和适宜的状态归还给甲方。如乙方拒绝返还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担
第十二条争议解决方式
因履行本合同发生争议时，双方应协商解决或向有关行政部门申请调解，或按以下方式解决:
1.仲裁委员会仲裁；
2.向人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定事项
1.如果租赁期内场地所有权发生变更，乙方根据本合同享有的租赁权利不受影响。
2.对于食品卫生安全商品，乙方同意甲方按照相关管理规定的要求对商品进行抽样检验；如检测不合格，甲方应负责销毁或按有关规定处理，由此产生的检测费用由乙方承担
3.
4.
第十四条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行书面约定。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同的附件与本合同具有同等效力。
第十五条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方具有同等法律效力。
市场经理(甲方):(签字或盖章)场内经营者(乙方):(签字或盖章)
年，月，年，月，日
