与开发商签订购房合同后，合同就是证明购房者购房的法律凭证。完整的购房合同一式四份:开发商两份，房管部门一份，购房者一份。如果买受人要申请银行按揭，买受人拥有的合同要在银行质押。开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同全部拿到房管部门才能办理产权证，不需要任何人。因此，购房者一定要保管好自己的购房合同。如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。不同时期采取的补救措施不同，大致可分为以下三种:
1.在购房合同预售登记之前，如果买受人败诉，只需将剩余合同作废，重新与开发商签订合同即可。买家需要支付的成本是一份合同的成本，200元左右。
第二，在购房合同预售登记完成，银行按揭未启动之前，如果买受人失去合同，采取的措施是在报纸上刊登声明合同无效。三个月期满后，拿着报纸到预售登记机关申请注销已签订的合同，再与开发商重新签订合同，方可进行预售登记。在此期间，买方需要支付刊登声明的费用、合同费用和新合同的印花税。
3.购房合同预售登记已经完成，申请了银行按揭后，如果购房人丢失了合同，除了第二种情况的手续外，购房人还应该与申请贷款的银行签订变更协议，将新合同放入银行质押，因为原购房合同已经注销，换成了新合同，也就是说，购房人与银行签订的贷款合同中的合同号发生了变更。虽然购房合同中的内容没有发生变化，但根据“在此期间，购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。
另外，需要提醒购房者的是，在整个购房过程中，往往需要交接合同，合同丢失并不总是发生在购房者身上。有时候开发商、律师、银行会因为疏忽而失去合同。所以在交接合同的时候，一定要要求对方出具书面证明，证明你已经把合同交给对方了。否则一旦发现损失，大家互相推卸责任，最终受害的还是买家。
