卖方(以下简称甲方):
法定代表人:电话:
注册地址:邮政编码:
营业执照号码:
开户银行:账号:
代理人(房地产代理):
法定代表人:电话:
注册地址:邮政编码:
营业执照号码:
资格证书编号房地产代理:
开户银行:账号:
买方(以下简称乙方):
国籍/法定代表人:
身份证(护照)/营业执照号码:
地址:
邮政编码:电话:
代理人:
国籍/法定代表人:
身份证(护照)/营业执照号码:
地址:
邮政编码:电话:
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》
和其他有关法律法规的规定，甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实、信用、遵守的原则。
法的原则，经协商一致，达成如下条款:
第一条商品房信息
销售许可证编号该商品房的名称为:
该商品房所在区县
道路，道路，街道
设计目的:建筑结构:层数为四层。
建筑面积平方米，其中:套内建筑面积平方米，公共
共有分摊建筑面积平方米。
该商品房平面图见附件一，该商品房抵押、租赁情况见附件二。
该商品房的土地来源为:以出让方式取得土地使用权，土
使用寿命为年，逐年递增。
到...为止。
第二条商品房价格
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为人民币(币种:)。
价格是元，一米
(大写)。
第三条商品房交付日期
商品房竣工验收合格后方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得
送货。
甲方应于日前向乙方交付该商品房。如果遇到
如因不可抗力导致合同无法履行，双方同意按下列方式处理:
1.更改合同。
2.终止合同。
3、
第四条乙方的付款方式及付款时间。
乙方应按以下方式付款:
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除不可抗力外，甲方如未能按本合同第三条约定的日期交付商品房，则逾期为
日内，乙方有权向甲方追索已支付的利息，利息由甲方按照本合同的约定支付。
自该商品房交付之日的次日起至该商品房实际交付之日止，按照银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限，乙方有权按以下约定向甲方追偿。
甲方的违约责任:
1.继续履行合同。甲方应向乙方支付已付利息，利息由甲方按合同规定支付。
自商品房交付的次日起至商品房实际交付之日止，按照银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的0 ‰向乙方支付违约金。
2.终止合同。甲方应将已付金额返还乙方，并支付已付利息，利息来源于本合同。
自甲方应交付商品房之日的第二天起至甲方退还乙方已付款之日止，银行同期发放贷款。
利率计算。此外，甲方还应每日向乙方支付该商品房价款万分之的违约金。
金姆。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金的，甲方还应承担赔偿责任。
3、 。
第六条乙方逾期付款的处理
如乙方未能按本合同第四条约定的日期付款，逾期日，甲方
甲方有权追索乙方逾期付款及其利息，利息从乙方在本合同中约定的付款日期的次日起至。
实际支付日按银行同期贷款利率计算。
如超过约定期限，甲方有权按以下约定追究。
乙方的违约责任:
1.继续履行合同。乙方应支付逾期付款及其利息，利息按合同规定由乙方支付。
自付款日的次日起至实际付款日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方
乙方还应每日按商品房价款的0 ‰向甲方支付违约金。
2.终止合同。乙方应每日按商品房价款的0 ‰向甲方支付违约金。
3、 。
第七条商品房建筑面积和销售建筑面积区别对待。
商品房建筑面积以房产证记载的面积为准。商品房建筑面积
如果销售面积与甲方销售面积相差小于3%(含3%)，则每平方米价格不变。
根据商品房建筑面积与销售建筑面积的差额，多退少付房价款。面积差不止正负。
3%，双方约定如下:
第八条商品房质量和保修责任
甲方交付的商品房质量和设备符合国家有关规定和甲方的承诺(见
附件三)如不符合国家标准和承诺，由甲方承担责任。
在乙方正常使用的情况下，甲方应遵守《天津市商品房质量保证书》的规定。
履行保修责任。对于乙方擅自拆除重建造成的任何损害，甲方不承担任何责任..
第九条商品房配套设施运营的约定
以下配套设施的运营日期约定如下:
1.供水。
2.到水里去。
3.电源。
4.气体(气体源的类型)。
加热。
6、 。
若上述配套设施未能按约定日期运行，甲方应在天内采取补救措施。
，并赔偿乙方的损失；如超过上述约定期限，甲方应赔偿损失，每项还应
按商品房价款的%向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定。
未经乙方同意，甲方不得擅自改变该商品房的房屋设计和环境布局(见附件
四个)。如确需变更，甲方应在设计变更方案确定之日起日内与乙方联系。
谈判。
如乙方同意变更，双方应签订补充合同。
如乙方不同意变更，或甲方擅自变更，乙方有权终止合同。如果合同被终止，
甲方应将已付款退还给乙方，并支付已付利息，利息从乙方付款之日的次日起支付给甲方。
乙方应将已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应
房价款的%作为违约金支付给乙方。
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，并提供天津
市商品房质量保证书》和《天津市商品房使用说明书》，移交房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方应在30日内办理房屋所有权初始登记。
初始登记后，甲方应及时协助乙方在10日内完成该房屋的所有权转移。
注册。
甲方未能按时办理房屋所有权初始登记或协助乙方在约定期限内完成房屋竣工。
过户登记按以下约定办理:
1.继续履行合同。甲方应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
2.终止合同。甲方应退还已付款项，并向乙方支付已付利息，利息由乙方支付。
自该日的次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，一个
甲方还应按商品房价款的%向乙方支付违约金。
3、 。
第十三条物业管理
物业管理的服务内容和收费标准由乙方和物业管理公司按照有关规定提供。
签订物业管理合同。
第十四条产权和债权债务纠纷的约定
甲方保证交付该商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如果有产权纠纷
甲方应承担所有责任。
第15条争端解决
本合同引起的任何争议应由双方协商解决。如果协商不成，应适用以下条款。
应对之道:
1.向仲裁委员会申请仲裁；
2.向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充合同(见附件五)。
附件一至附件五是本合同不可分割的组成部分，具有同等效力。
第十七条合同数量
本合同连同附件共页，一式五份，甲乙双方各执一份。
保留一份，另外两份备用，具有同等效力。
第十八条合同生效。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。除当事人另有约定外，从其约定。
设置。
甲方:乙方:
年，月，年，月，日
校长:校长:
年，月，年，月，日
附件一:该商品房平面图
附:商品房位置图；分门别类的平面图(1: 100或1: 200)把商品房围起来。
红色，印有骑马钉。
附件二:商品房按揭和租赁
附件三:商品房质量和设备
附件四:商品房设计及环境布局
附件五:补充合同
邓通冀北建柱
经办人:
年日
