转租人(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _
国籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
身份证/营业执照/其他证件:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
转租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _
国籍/法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
身份证/营业执照/其他证件:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款:
第1条住房情况
1.1该房屋的原出租人是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _人 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _未经原出租人书面同意，本合同无效。
1.2甲方将出租位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋
1.3转租房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米(建筑面积、使用面积)，生产面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米
1.4房屋交付时的装修、家具、设备，返还时的状态及违约责任(见附件1)。
第二条租赁目的
2.1乙方租赁的房屋用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _(住宅/商业服务/办公/工业/仓库/其他协议)。
2.2乙方应按约定用途使用房屋，不得利用租赁房屋进行非法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租方的书面同意，并遵守国家和本市的有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第三条转租期限和交付日期
3.1转租期限不得超过原租赁合同期限。转租期限为从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _止
3.2甲方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前将租赁房屋交付给乙方 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如果甲方延期交付房屋， 乙方有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究甲方的违约责任
(1)继续履行合同。自该房屋应交付之次日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付人民币元的违约金。
(2)解除合同。如果交货日期逾期_ _ _ _ _ _ _个月， 乙方可以解除本合同，并要求甲方支付一次性违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _如果约定的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿超过违约金的损失。
(3)_________。
3.3转租期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。如甲方要求退房，乙方未能做到的，自租赁期满次日起至实际退房之日止，乙方除支付租金外，还应向甲方支付每日人民币元的违约金。
第四条租金、支付方式及期限
4.1甲、乙双方按下列第_ _ _ _ _ _种方式计算租金。
(1)按建筑面积计算，每平方米租金(月租、日租)为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(人民币)；
(2)按使用面积计算租金，每平方米租金(月租和日租)为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(人民币)；
(3)租金按每套计算，每套(月租和日租)为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
4.2乙方应按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _种方式支付租金。
(1)每月_ _ _ _ _ _ _支付租金。
(2)按季度支付租金，支付时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(3)按年支付租金，支付时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按以下第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究乙方的违约责任
(1)继续履行合同。除拖欠租金外，乙方还应自应支付租金的次日起至实际支付日止，每日向甲方支付人民币元的违约金。
(2)解除合同。若乙方拖欠租金达_ _ _ _ _ _个月或以上，甲方可终止合同。除累计拖欠租金外，乙方还应自合同终止次日起至实际支付拖欠租金之日止，每日向甲方支付人民币元的违约金。
(3)_________。
第五条保证金和其他费用
. 1甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付人民币元的定金，甲方收到定金后应向乙方出具收据。租赁终止时，甲方收取的押金及利息将退还给乙方，但_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _除外
. 2转租期间，费用中(水、电、气、通讯、物业管理、有线电视、暖气等。)使用该房屋所发生的，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _费用由承担；其他相关费用由_ _ _ _ _ _ _ _承担。
第六条房屋的使用和维护
6.1在转租期间，甲方应确保转租房屋的安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设备。
6.2在转租期间，乙方拆除或变更房屋，应事先征得甲方和原出租方的书面同意，并遵守国家和本市的有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆除或变更房屋，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、添置设备时，应事先征得甲方和原出租方的书面同意，并约定添置的装修、设备的所有权和维修责任(见附件2)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增添设备或因使用不当损坏房屋及设备的，乙方应进行维修并赔偿损失。
6.3如因乙方正常使用造成房屋及原有附属设备损坏， 双方应按照下列方式承担维修责任:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(1)甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用；乙方发现该房屋及其原有附属设备有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修，乙方应予以协助。如未逾期维修，乙方可代为维修，维修费用及逾期维修造成的损失由甲方承担。
(2)乙方负责租赁房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方予以协助。
(3)_________。
第七条合同的提前终止
7.1在转租期间，如甲方解除本合同并提前收回房屋，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _元作为违约金。如果约定的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿超过违约金的损失。
7.2在转租期间，如乙方因本合同规定以外的原因终止本合同，乙方应向甲方支付_ _ _ _ _ _ _的违约金，如约定的违约不足以抵消甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金的损失。
7.3 _________。
第八条其他条款
. 1本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充条款(见附件3)。附件一至附件三是本合同不可分割的组成部分，具有同等效力。
. 2合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按下列方式解决
(1)向人民法院提起诉讼。
(2)向_ _ _ _ _ _ _仲裁委员会申请仲裁。
. 3本合同连同附件共_ _ _ _页，一式_ _ _ _份。甲乙双方及登记备案机关各执一份，其余留存，具有同等效力。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
代理人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
合同登记备案:经审查，本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理的有关规定，准予登记备案。(盖章)
附件
附件一:交付时房屋的装修、家具设备、返还时的状态及违约责任。
附件2:增加的装修、设备归属及维修责任
附件三:本合同未尽事宜，双方签订的补充条款。
1.本合同适用于本市行政区域内的房屋转租。
2.签订合同前，转租双方应认真查验对方的相关身份证件或法人证件；分账员应向分账员出具公有住房租赁合同或已登记的住房租赁合同。
3.转租双方经过认真协商后签订本合同。填写时写清楚；空不填内容的，用“/”划掉。合同一经签字或盖章，不得随意更改。
4.合同签订之日起30日内，转租双方应向房屋所在地的区、县房管局办理转租登记手续；转租方为外国或港澳台地区的自然人、法人、其他组织及其投资企业的，应当到天津市国土资源和房屋管理局委托的登记备案机构办理转租登记手续。
