出租方(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方就租赁房屋的经营事宜，经协商达成如下协议:
第一条租赁房屋
乙方租用甲方场地(层/厅)，面积平方米，其用途以营业执照核准的经营范围为准；仓库是平方米，仓库的位置是。
第二条租赁期限
年年如此，共年；免租期是从到。
第三条租金
合同租金支付(一年/半年/季度/月)，租金标准为:支付方式为(现金/支票/汇票/)；第一笔租金于支付，第二笔租金从支付至。
第四条保证金
定金属于双方约定的事项。
自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)支付本合同约定租金总额%的定金，作为履行合同及货物和服务质量的保证金。若乙方支付保证金，甲方将收取该市场当年租金总额的2-%作为整个市场相应的保证金，作为履行合同的担保。定金的交付、保管、提取和返还见本合同附件。
第五条保险
甲方的保险范围为:公众责任险、火险。
乙方自保范围为:
第六条甲方的权利和义务。
1.制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等各项规章制度。并负责监督其实施。
2.协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和纠正，直至单方解除合同。
3.按照约定向乙方提供场地、相关配套设施和经营条件，确保乙方正常经营。
4.除非明确同意，乙方不得干扰其正常的业务活动。
应进行商业管理，维护和改善市场的整体形象，包括:商品品种的规划和控制、功能区的划分、商品档次的定位、商品经营的管理和质量管理；服务质量管理；营销；形象设计；市场研究；公共关系的协调；纠纷调解；人员培训；。
6.处理市场的物业管理，负责市场内的安全防范和经营设施的建设和维护，包括:建筑物(包括公共区域和租赁场所)的管理和维护；乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调度、电梯、自动扶梯等设备、管道、线路、设施和系统的管理、维修和保养；清洁管理；管理和负责市场的公共安全；消防管理；内外通道、道路、停车场的管理；。
7.做好市场整体广告宣传，确保每年广告费用不低于市场年租金总额的%。
第七条乙方的权利和义务。
1.有权监督甲方履行合同规定的所有义务。
2、应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门亮照核准的经营范围经营。
3.按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监督管理。
4.按期支付租金，承担经营产生的一切税费。
我们应该爱护并合理使用市场上的设施。如果我们需要更换它们，我们应首先征得甲方的同意，如果造成任何损坏，我们也应负责修理或赔偿。
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平、合理、诚实信用的原则，合法经营，不得损害国家利益和其他经营者及消费者的合法权益，并承担非法经营造成的一切后果。
7.如将该房屋转让给第三方或与其他租户交换房屋，应先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。不得出租、转让、出借、出卖营业执照。
乙方应根据甲方的要求提供自身或企业的备案材料..
9.在非乙方租赁区域内的建筑物外立面和建筑物内部发布广告的权利属于甲方，未经甲方同意，乙方不得以任何形式发布广告。
第八条合同终止
有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按标准支付违约金:
1.不具备合法经营资格的，包括因非法经营被有关行政管理部门吊销或收回营业执照的。
2.乙方未按约定用途使用场地，经甲方书面通知后仍未改正的。
3.利用网站加工销售假冒伪劣商品。
4.实施其他违法行为累计次或者被新闻媒体曝光造成不良影响的。
擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他租户交换房屋。
6.未能在到期日支付租金。
7.违反融资融券协议的有关规定。
未经甲方同意，连续多日未开展经营活动。
9.乙方违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的..
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前天书面通知对方，经协商一致后办理退租手续，并按标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。甲方因自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减少相应的租金，并返还保证金及利息。
第九条其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或水、电等市场经营设施，导致乙方无法正常经营的，应当核减相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。
2.如甲方未按约定投保，造成乙方相应损失无法赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
3.如乙方未能按约定支付租金，每天应向甲方支付迟延租金的%作为违约金。
第十条免责条款
如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地不适于使用或租赁，甲方应减少相应的租金。
如不能恢复场地，本合同自动终止，押金及利息退还，双方互不承担违约责任。
第十一条续租
以下选项适用于本合同的续租:
1.如乙方有意在租赁期满时续租，应提前天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
如甲方未能在租赁期限届满前作出书面答复，则视为甲方同意续租。租期不定，租金标准与本合同相同。
2.租赁期满，如乙方无违约行为，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方无意续租，应在租赁期满前一天书面通知甲方；如乙方违约，是否续租由甲方决定。
第十二条租赁房屋的返还
如因合同解除或其他原因导致未能续租或合同提前终止，乙方应在租赁期满或合同终止后日内，将甲方提供的租赁房屋及配套设施完好无损地归还给甲方。如乙方未按约定返还，甲方有权采取必要措施收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十三条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决。协商或调解不成的，采取下列方式处理(只能选择一种方式):
1.提交北京仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
第十四条其他约定事项
1.如果租赁期内场地所有权发生变更，不影响本合同的效力。
第十五条
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。
第十六条
双方对本合同内容的修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方单方面制定的规章制度也附于本合同。如规章制度的内容与本合同相抵触，以本合同为准，除非国家法律和政策另有规定。
甲方(签字盖章)签字日期:
乙方(签字盖章)签字日期:
