出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职务:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下条款，以资遵守。
第一条租赁房屋的位置、面积、功能和用途
1.1甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的厂房或仓库(以下简称租赁物)出租给乙方使用。租赁房屋的面积确定为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.2该租赁房屋的功能为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方如需变更职能，必须取得甲方的书面同意，变更职能所需的一切手续由乙方按政府有关规定申报，因变更职能而产生的一切费用由乙方承担。
1.3租赁房屋由乙方自行租赁和管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为_ _年，即从_ _年_ _月_ _日至_ _年_ _月_ _日。
2.2租赁期限届满前_ _ _个月提出。经甲方同意后，甲乙双方将就相关租赁事宜重新签订租赁合同。在同等租赁条件下，乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物业的交付
3.1租赁房屋的免租期为_ _个月，即从_ _年_ _月_ _日至_ _年_ _月_ _日。免租期届满的次日为起租日，自起租日起计收租金。
3.2自本租赁合同生效之日起_ _ _日内，甲方将租赁物业按现状交付给乙方，乙方同意按现状出租租赁物业及设施。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金
本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的_ _ _倍，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _ _)。
4.2租金
租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _从第6年起的租金将根据当时同地段房屋的租金水平，由甲乙双方另行约定。 每年的租金调整日为每年的_ _ _ _ _。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币元。
4.4供电增容费
甲方负责申请增加供电容量，增加供电容量所需的一切费用由甲方承担..
第五条租赁费用的支付
. 1本合同签订前，乙方应向甲方支付部分租赁保证金人民币元，租赁保证金余额将于_ _ _ _ _ _ _前一次性支付给甲方。
租赁期满后，在乙方向甲方支付所有应付租金、物业管理费及因本次租赁行为产生的所有费用，并承担本合同约定的责任，如按本合同规定将租赁房屋交还甲方后，甲方将无条件向乙方退还租赁保证金。
. 2乙方应于每月月日或之前向甲方支付当月租金，乙方应将租金汇入甲方指定的以下账户，或以双方书面约定的其他支付方式支付。
甲方银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
如乙方未能支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
. 3乙方应按第4.3条的约定，于每月日或之前向甲方支付物业管理费。甲方逾期缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为:拖欠天数乘以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的天数
. 4本合同生效后，甲方开始申请办理供电增容的相关手续，因供电增容(包括但不限于增容)而产生的费用由乙方承担，乙方应在甲方申请办理相关手续期间向甲方支付相关费用。
第六条租赁物的转让
6.1租赁期内，如甲方转让租赁房屋的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行本合同。在同等转让条件下，乙方对租赁房屋有优先购买权。
第七条专用设施和场所的维修和维护。
7.1在租赁期内，乙方享有租赁物业所属设施的专有使用权。乙方应负责租赁物业内专用设施的维护和年审，并确保在合同终止时，专用设施以可靠的运行状态随租赁物业一起归还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。
7.2乙方应负责正确使用和维护租赁物业的附件，并及时排除一切可能的故障和危险，避免一切可能的隐患。
7.3租赁期内，乙方应爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担..
第八条消防安全
. 1租赁期间，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的相关规定，积极配合甲方做好消防工作；否则，由此产生的一切责任和损失由乙方承担
. 2乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器，严禁将大厦内的消防设施挪作他用。
. 3如因维修等事务确需在租赁物业内进行一级临时动火作业(包括电焊、风焊等明火作业)，必须经消防主管部门批准。
. 4乙方应根据消防部门的有关规定，全面负责租赁房屋的消防安全。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁房屋的消防安全，但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或拖延同意。
第九条保险责任(可不要求填写本条)
租赁期内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买乙方财产及租赁物中其他必要的保险(包括责任险)。若甲乙双方未购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任由甲乙双方各自承担。
第十条物业管理
10.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或提前终止之日清理租赁物，完成搬迁，并将租赁物归还甲方。若乙方在返还租赁物时未清理杂物，甲方因清理杂物而产生的费用由乙方承担..
10.2乙方在使用租赁物业时，必须遵守中华人民共和国法律、法规和甲方关于租赁物业管理的有关规定。如有违反，乙方应承担相应责任。如乙方违反上述规定，影响大厦周边其他用户的正常使用，乙方应赔偿由此造成的损失。
第十一条装修条款
11.1租赁期内，乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修改造设计方案，并征得甲方同意，同时必须报政府有关部门同意。
若装修改造方案可能影响公共部位及其他相邻用户，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。装修及装饰费用由乙方承担..
1.2如乙方的装修改造方案可能影响租赁房屋的主体结构，应得到甲方和原设计单位的书面认可。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意，乙方可将部分租赁房屋转租，但乙方负责转租房屋的管理，包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方的转租而改变。
如需转租，乙方还必须遵守以下条款:
1.转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；
2.转租租赁房屋的目的不得超过本合同第一条规定的目的；
3.乙方应在转租租约中明确，如果乙方提前终止本合同，乙方的转租租约和转租应同时终止。
4.乙方应要求转租人签署保证函，保证其同意履行乙方与甲方之间合同中关于转租的条款，并承诺与乙方对甲方履行本合同承担连带责任。乙方终止本合同时，转租合同同时终止，转租人无条件搬出租赁房屋。乙方应在转租协议签署后_ _ _日内将转租人签署的保函提交甲方备案。
无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租而产生的一切纠纷均由乙方自行处理..
6.乙方应承担转租产生的税费。
第十三条合同的提前终止
13.1在租赁期内，如乙方拖欠租金或物业管理费超过__ _个月，甲方有权在书面通知乙方支付欠款之日起五日内停止乙方使用租赁物业内的相关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方和受让人的损失)由乙方承担
如乙方逾期支付租金或物业管理费超过_ _个月，甲方有权提前终止本合同，并按本条第2款的规定执行。当甲方以传真或信件通知乙方(包括转租)时，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物业中的财产(包括转租人的财产)，只有在发出解除合同的书面通知五天后，甲方才能申请拍卖留置财产，以补偿乙方因租赁行为而产生的一切费用。
13.2未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。乙方如确需提前终止合同，须提前_ _个月书面通知甲方，并完成以下手续后方可提前终止合同:A .将租赁房屋返还甲方；b .支付租赁期的租金和本合同产生的其他费用；乙方应在提前终止本合同的前一天或之前向甲方支付相当于当月租金_ _倍的赔偿金。乙方履行完上述义务后五日内，甲方应将乙方的租赁保证金无息退还给乙方。
第十四条免责条款
14.1如因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _导致甲方无法继续履行本合同，则按本条第2款执行。
14.2如果任何一方由于严重的自然灾害、战争或其他不可预见的不可抗力而无法履行本合同，且该不可抗力的发生及其后果是无法防止或避免的，则上述不可抗力的一方应立即以邮寄或传真的方式通知另一方，并提供不可抗力的详细情况和证明文件，说明无法履行、部分履行或延迟履行本合同的原因。证明文件应由不可抗力发生地的公证机构出具。无法取得公证机构出具的证明文件的，应提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除责任。
第十五条合同终止
如本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未能就续租达成协议，乙方应于终止或租赁期届满之日搬出租赁物业并返还甲方，如乙方逾期未搬出或返还租赁物业，应向甲方支付双倍租金。 但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，将租赁物内的物品强行搬出租赁物，无需看管。
第十六条公示
16.1乙方如需在租赁房屋主体上设置广告牌，必须按政府有关规定办理相关审批手续，并报甲方备案。
16.2乙方如需在租赁建筑物周围设置广告牌，必须征得甲方书面同意，并遵守政府相关规定。
第十七条相关税费
根据国家和_ _ _市的有关规定，本合同所支付的印花税、登记费、公证费及其他相关税费分别由作为出租方的甲方和作为承办人的乙方承担。相关注册手续由甲方办理..
第十八条通知
本合同要求的所有通知、甲方与乙方之间的文件往来以及与本合同有关的通知和要求等。，应以书面形式作出；甲方发给乙方或乙方发给甲方的信件或传真一经发出，按本合同首页载明的地址寄给对方的挂号信，在10天后即视为送达或由专人寄往上述地址。
第19条适用法律
19.1因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过协商解决。如果协商不成，应通过仲裁解决。双方一致同意中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会为该争议的仲裁机构。
19.2本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第二十条其他条款
20.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。
20.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
第二十一条合同效力
本合同经双方签字盖章后生效，并收到乙方支付的第一笔租赁保证金。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
