本合同双方
雇主(以下简称甲方):
代表:职务:承包商(以下简称乙方):
代表:职位:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，签订本合同。
第一条甲方保证签约酒店符合国家有关酒店的规定。
第二条酒店的位置、面积、装修及设施
1.甲方承包给乙方的酒店位于浙江省杭州市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；门牌号是_ _ _ _ _ _ _ _。
2.酒店总面积为_ _ _ _ _ _ _平方米(建筑面积/使用面积)。
3.酒店现有装修、设施设备详见合同附件。
本附件作为甲方根据本合同交付乙方使用以及乙方在本合同到期时归还甲方的验收依据。
第三条合同期限和目的
1.该酒店的合同期限共计_ _ _ _ _年。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.合同期满，甲方有权收回酒店，乙方应如期归还。
乙方要求续签合同，必须在合同到期前_ _ _ _个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同
第四条合同款的支付方式
1.本酒店的年承包金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
2.合同款的支付方式如下:
a .第二次付款在合同生效后_ _ _ _ _ _天内支付，第一次付款为人民币_ _ _ _ _ _ _元；第二次来的时候_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
b .一次性付款，合同生效后_ _ _ _日内付清。
第五条合同期内的相关费用和税费
1.由甲方承担的费用:
(1)合同期内，房屋和土地的房产税由甲方依法缴纳。如政府有关部门征收本合同未列明的项目，但与该房屋有关的费用由甲方承担..
(2)
2.乙方应支付以下费用:
(1)乙方以一定数额的自有资金作为抵押(或担保)，乙方的抵押(担保)金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
(2)乙方应按时缴纳税费及相关费用，如未能按时缴纳，乙方承担全部责任。
(3)
第六条旅馆房屋的修缮和使用
1.合同期内，甲方应确保房屋的安全使用(乙方使用不当的情况除外)，其他硬件设施的维护由乙方负责。
甲方提出进行维修时，应提前_ _ _ _天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。
甲方没有义务修理乙方的装修..
2.乙方应合理使用合同房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。
3.如乙方改变房屋内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须事先经甲方同意后方可施工。
第七条。负责酒店的装修。
1.如因正常原因解除或终止合同，乙方承担%的酒店装修费，乙方承担%；如因客观原因(如拆迁、政府行为、国家法律政策变化、非典等非人为因素)导致合同无法履行，乙方应承担甲乙双方各%的酒店装修费用；
2.如因乙方原因导致本合同解除或终止，甲方有权选择以下权利之一:
(1)该房屋附属装修属于甲方所有..
(2)要求乙方将酒店恢复原状。
(3)向乙方收取修复工程的实际费用..
第八条酒店的转让和转租
1.合同期内，甲方有权依照法律程序出售乙方承包的酒店。出售后，本合同对新酒店业主和乙方继续有效..
2.未经甲方同意，乙方不得将酒店转租、转让或出借给第三方。
3.甲方出售酒店时，应提前_ _ _ _ _ _个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除和终止
1.本合同生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得擅自变更或终止本合同。如需变更或终止本合同，双方必须通过协商达成新的书面协议。
2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同:
(一)提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营的。
(2)甲方未履行修缮房屋义务，严重影响经营。
3.在合同期内，如乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同并收回承包给乙方的酒店:
(1)未经甲方书面同意，转租或转让酒店..
(2)未经甲方书面同意，擅自拆除和改变酒店结构..
(3)损坏合同约定的酒店设施，未能在甲方提出的合理期限内修复..
(4)未经甲方书面同意，不得用于酒店以外的用途。
()利用签约酒店进行违法活动。
(6)未按约定期限支付乙方应支付的费用，给甲方造成损失的..
(7)累计拖欠承包款_ _ _ _ _ _ _ _ _元。
4.合同期满，合同自然终止。
如因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行，甲乙双方可协商一致变更或终止本合同。
第十条酒店交付和回收的接受
1.甲方应确保酒店本身及其附属设施和设备在合同期内正常使用。
2.双方都应参加验收。对装饰、器具和其他设施有异议的，应当当场提出。当场难以检测的，应当在_ _ _ _ _日内向对方提出异议。
3.合同期满后，乙方应将合同约定的酒店、附属设备和设施全部归还给甲方。
4.乙方归还给甲方的酒店及附属设施应保持完好，不得遗留任何物品或影响酒店的正常经营。甲方有权处理未经同意留下的物品。
第十一条违约责任
1.甲乙双方应全面切实履行本合同，不履行或不完全履行的，应承担违约责任。
2.合同期内，乙方有第九条第三款行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店经营权，乙方应按合同总额的%向甲方支付违约金。
3.在合同期内，如乙方未能支付本合同规定应由乙方承担的费用，每逾期一天，乙方应向甲方支付总费用的_ _ _ _%的滞纳金。
3.在合同期内，如乙方未经甲方同意撤包，乙方应按合同总额的_ _ _ _%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。
4.合同期满，乙方应如期归还酒店房屋。如乙方未能归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付人民币元的滞纳金。乙方还应承担逾期返还给甲方造成的损失..
第十二条保险
在合同期内，乙方应以甲方的名义向保险公司投保下列保险，并在保险单上注明甲方为被保险人，乙方为附加被保险人。
(1)财产保险
(2)公众责任保险
(3)劳动保险
(4)按照国际酒店行业标准的其他保险。
第十三条关于酒店公章的使用
1.合同期内甲方提供给乙方的酒店公章，但甲方不对乙方在合同期内发生的任何债权债务负责。
2.必要时，甲方可对乙方使用酒店公章的情况进行检查和监督。
第十四条免责条款
1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。
2.因国家政策拆迁或装修酒店房屋而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。
3.因上述原因解除合同的，按实际使用时间计算合同款，不足整月的，按天数计算，多退少补。
4.不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十五条争议解决
因本合同产生的争议应由双方协商解决或申请调解；协商或调解不成的，按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式解决
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十七条其他约定事项
1.
2.
第十七条本合同自双方签字(盖章)后生效。
第十八条本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方:(签章)乙方:(签章)
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