第一条合同双方
转让方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _身份证号。: _ _ _ _ _ _ _
受让方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _身份证号。: _ _ _ _ _ _ _
甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的有关规定，本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权流转达成如下合同条款，以资共同遵守。
第二条土地出让的基本情况:
1.地块位置:_ _ _ _ _ _ _ _ _
2.集体建设用地使用证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _
3.合同号集体建设用地使用权的转让:_ _ _ _ _ _ _ _
4.位置号:_ _ _ _ _ _ _ _ _
，土地用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _
6.土地面积:_ _ _ _ _ _ _ _
7.建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _
状态:_ _ _ _ _ _ _ _
9.抵押和扣押:_ _ _ _ _ _ _ _
10.该地块具体位置见附图，已由双方签字盖章确认。
第三条甲方保证本合同第二条所述内容真实，土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权出让条件。
第四条甲、乙双方确定转让土地面积为_ _ _ _ _ _ _平方米，转让价格为人民币_ _ _ _ _ _ _元
第五条集体建设用地使用权抵押的，经抵押权人同意，方可转让。土地转让后，原转让合同的权利和义务由乙方履行。
第六条出让土地的剩余使用年限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年止
第七条签订本合同时， 乙方支付转让成交价的_ _ _ _ _ _%(即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元) _ _乙方同意以下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _种方式向甲方支付剩余款项:
1.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前以现金或现金支票的方式一次性付款
2.采用分期付款，如下:
(1)第一期:本合同经双方签字盖章后_ _ _ _ _ _日内，乙方支付土地总价款的_ _ _ _ _ _%(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
(2)第二阶段:本合同经双方签字盖章后_ _ _ _ _ _日内，乙方支付土地总价款的_ _ _ _ _ _%(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
(3)第三期:本合同经双方签字盖章后_ _ _ _ _ _日内，乙方支付土地总价款的_ _ _ _ _ _%(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
第八条甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日之前 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如果延误超过两个月，乙方有权终止合同； 甲方应及时返还乙方已支付的全部款项，并承担乙方的实际经济损失
第九条乙方未按时支付应付款项，逾期两个月(含两个月)的，乙方愿意以已支付的履约保证金向甲方支付违约金。如超过两个月未按合同规定支付到期款项，甲方有权终止合同，并向乙方索赔实际经济损失；乙方已支付的价款在扣除违约损失后予以退还。
第十条甲乙双方应在合同签订后30日内，到土地所在地县级以上土地行政主管部门办理相关土地登记手续。转让应缴纳的税费，除双方另有约定外，按规定由甲方和乙方各自承担。
第十一条除法律规定的免责因素外，甲乙双方应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。任何争议或违约应本着实事求是的原则协商解决。协商不成的，甲乙双方同意向① _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会申请仲裁；②_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定事项:_ _ _ _ _ _ _ _
第十三条本合同签订于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
第十四条本合同自双方签字盖章(签字)后生效。
第十五条本合同及其附件(图纸)共_ _ _ _ _ _ _页，以中文为准。
第十六条本合同一式六份，甲、乙双方各执两份，送交_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _土地管理部门两份
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
代理人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
附件
1.本合同适用于土地使用者转让集体土地使用权，由转让方和受让方签订。
二。集体建设用地使用权流转合同包括合同文本和附件《土地流转图》以及合同双方约定的其他附件。
三。本合同为示范文本，可作为签约文本，但生产者和印刷单位不承担法律责任。
四。在签订本合同前，甲乙双方应先到当地国土规划管理部门查询土地使用权是否符合出让条件。
