委托人:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _
资格编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _
受托人:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》，甲方特委托乙方销售甲方房地产开发项目，经甲乙双方平等协商，达成如下协议:
第一条委托销售项目的名称和地址
项目名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _
项目地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条委托销售的房屋为_ _ _ _ _ _【预售商品房】【现房】，商品房预售许可证号为_ _ _ _ _ _ _ _(商品房登记证号为_ _ _ _ _ _ _ _)。
第三条委托销售范围
(1)乙方委托销售范围:
1、_________;
2、_________;
3、_________。
(二)乙方受托销售_ _ _ _ _ _套房屋，总销售建筑面积为平方米。
(三)销售面积计价方式依据如下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
1、按套(单元)计价；
2.按套内建筑面积计价；
3、按建筑面积计价。
第四条。委托销售代理方式
甲、乙双方选择以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种
(1)整体包销:乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期满时完成甲方拟销售的商品房。
(二)风险代理:甲方不支付代理费，乙方代理甲方销售房屋，生产的权利义务由甲方承担，根据销售业绩和协议向乙方支付报酬。
(三)总代理:乙方作为甲方的代理人销售房屋，由此产生的权利和义务由甲方承担。
(4)其他方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理方式的具体内容和事项由甲乙双方另行签订补充协议。
第五条销售价格
(1)本合同约定的销售范围内的房价款以下列_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为准。
1.起拍价_ _ _ _ _ _ _ _ _元/平方米，最高价_ _ _ _ _ _ _ _ _元/平方米，均价_ _ _ _ _ _ _ _ _元/平方米；
2.售价上下为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%
3、按楼层、户型定价销售(见附件)。
(二)在实际销售中，如果每套房屋的售价需要打折，必须经甲方同意..
(三)经甲方同意对房屋售价进行折扣的，代理服务费按以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算:
1.房屋的原始销售价格；
2.房子的折扣价。
(4)其他方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第六条销售计划和进度
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│完成房屋销售套数(套)│完成房屋销售面积(平方米)│完成房屋销售金额(元)
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第七条销售收入
甲方_ _ _ _ _ _ _ _[同意][不同意]乙方收取购房首付款和预付款；如甲方同意收款，乙方应在收到定金和预付款后_ _ _ _ _日内将收款支付给甲方。
第八条合同履行期限
本合同的履行期自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日起
第九条代理服务费的计算方式、结算方式和支付期限
(一)计算方法:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
(二)结算方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
(3)付款期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十条甲方的义务
(1)甲方保证商品房的工程质量、进度和交付期限。
(2)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房示范合同、物业管理合同；现房委托销售的，还应当提供商品房使用说明书和商品房质量保证书。
(三)提供商品房预售许可证或者商品房登记证明、房屋平面图、平面图等销售材料。
(四)对本合同保密，防止对销售产生不利影响。
(五)未经乙方同意，不得自行出售或委托他人出售本合同约定的待售房屋。
第十一条乙方的义务
(1)乙方应在本合同签订之日起_ _ _ _ _天内开展销售工作。
(2)根据合同规定的销售价格和销售计划担任销售代理。
(三)向买受人出示商品房的有关文件和商品房销售委托书。
(四)如实向买受人介绍商品房销售机构的相关情况，不得超出甲方批准的宣传范围进行宣传。
(五)不得将收取的定金、房款等款项挪作他用。
第十二条违约责任
如果甲乙双方中的一方或双方违反本合同条款， 他们应向另一方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元 _因此，给另一方或第三方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条合同的终止
如果本合同签订后乙方出售的房屋数量少于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _个月， 甲方有权在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到期时终止本合同
第十四条未售房屋的处置
如乙方未能在本合同规定的期限内履行委托销售义务，甲乙双方同意按以下方式处理未售出的房屋:
(1)乙方以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的价格购买；
(2)乙方将未售出的房屋返还给甲方，但乙方应向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
(3)其他方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十五条争议解决方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商不成，双方同意:
(1)提交贵阳仲裁委员会仲裁；
(2) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
(3) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
第十六条本合同自双方签字盖章后生效。
第十七条本合同一式份，甲乙双方各执份。
甲方(签字):_ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _
[法定代表人]: _ _ _ _ _ _ _ _[法定代表人]:_ _ _ _ _ _ _
[委托代理人]: _ _ _ _ _ _ _[委托代理人]:_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
附件
附件:楼层和单元定价及销售价格表
1.本合同正文是签约文件。签订合同前，当事人应当仔细阅读合同内容。如合同条款与专业条款有不一致之处，可向当地房地产行政主管部门或省建设厅政策法规处咨询(01-92717)。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并销售的房屋。
3.本合同文本涉及的选择和填写内容以手写项为准。
4.委托人与受托人协商后，在空框内填写本合同[]文本中选定的内容。
本合同相关条款后的空空白行供双方自行约定或补充约定。如果实际情况没有发生或者双方没有约定，应在空白线上划一条斜线表示删除，取消删除的打印文本将视为双方约定的内容。
6.合同签订前，委托人应向受托人出示所售房屋的相关证明及证明文件(原件)。
