委托方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
受托人:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
第一条给排水、房屋维修管理
1.区域内给排水系统的管道和设备的维护、维修和运行管理，包括道路、室内外给排水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防给水系统、化粪池等。；
2.房屋小修服务，包括:修理门窗、更换玻璃、灯具、门锁、水龙头、五金更换、疏通下水管道等。；
第二条供电和电气设备管理
1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括:配电室、变压器、配电箱、机柜、从配电室到办公区、实验室、生活区、公共场所的供电线路、照明设施、光源；
2.电梯的维护保养和运行管理；
3.节日和重大活动彩灯的悬挂和维护；
第三条环境卫生和清洁管理
1.区域环境包括:道路、人行道、自行车棚、公共场所、运动休闲场所、宣传展板、门前三包区域的清扫保洁；
2.工作区建筑物的走廊、大厅、报告厅、会议室、领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场所、厕所的清扫保洁；
第四条绿地和绿化管理
1.区域内绿地、花草树木及造型的维护管理；
2.节日、会议和活动的花卉展示；
3.受院委托参加各级政府和科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织实施；
第五条食堂管理
为员工、学生等提供餐饮服务。，为前来工作、参观的人员提供工作餐，提供会议餐等服务；
第六条非机动车、机动车和车辆管理
1.机动车的维护、保养和修理；
2.汽车服务、车辆管理和交通安全管理；
3.自行车停放管理；
第七条通信和邮件、报刊收发管理
1.接待访客，协助联系访客，登记访客；
2.收发各种邮件、报纸和期刊；
第八条员工医疗管理
1.为所有在职和退休职工、学生和流动人口提供医疗、疾病预防和保健服务；
2.协助相关部门完成无偿献血；
3.门诊日常药品的计划和采购；
4.员工医药费报销、大病住院、高额检查费审批；
代表_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司
第九条设备供应和房屋管理
1.计划、采购、保管和分发常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料和办公用品；
2.各类仓库和剧毒药品的管理；
第十条小区治安、安全管理。
门口值班，夜间治安巡逻；
第十一条居委会管理
1.居委会日常工作的服务和管理；
2.参加各级政府的相关会议并组织实施；
第十二节茶炉、浴室管理
提供开水供应，浴室管理，茶炉设备和淋浴设施的维护和维修；
第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理。
1.办理入住手续，客人登记和安全工作；
2.宿舍楼走廊、楼梯、厕所、公共场所的清扫保洁；
3.门、窗及室内设施的维护；
4.住宿费和其他相关费用；
第十四条房租、水电收费管理。
负责单身宿舍、学生宿舍租金及相关费用、员工住宅楼水电及相关费用、出租屋租金及其他费用。课题组查水电表，编收费清单。
第十五条房产管理，房产管理见附件。
第十六条乙方应按以下约定实施目标管理
一、给排水、房屋修缮、维护和管理
1.全面掌握区域内给排水系统和供暖系统的运行情况，熟悉管线走向和具体位置，确保正常运行；
2.如遇突然跑水或漏水，立即(十分钟内)赶到现场，组织抢修，一般一小时内到达现场服务；
3.供水管、暖气管无滴漏；
4.排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管要在雨季前清理疏通一次；
保证维修质量，更换的零部件质量符合国家有关部门的技术质量标准；
6.文明操作，尽量不干扰正常工作秩序。保养后清理干净。实验室使用电、气焊需经科研人员同意，不允许违章操作，确保现场安全；
二。电源和电气设备的管理
1.供电系统24小时正常运行，停电事故应立即排除(10分钟内到达现场)；
2.接到一般服务后一小时内到达现场；
3.停电、限电应提前通知，遇突发停电事故，供电机构应立即协商解决；
4.定期检查会议室、卫生间、走廊、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换；
按时办理电梯年检；
6.按时与电梯公司签订电梯维保协议，维保要有记录，确保电梯安全正常运行。
三、环境卫生、楼道清洁
1.路面、公共场所、门前三包区域应当每日清扫，保持整洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外观整洁。夏季对垃圾箱、垃圾堆、垃圾桶进行喷淋消毒，不滋生蚊蝇，垃圾、粪便及时清运，保持污水管道畅通。环境卫生达到全市文明单位标准；
2.楼内公共场所地面干净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门和轿箱保持光亮，卫生间地面和洁具干净整洁无污垢，空空气流通无异味。
四、绿化、绿地管理
1.保持绿化设计的整体造型和绿化效果，修剪花木和绿地整齐，及时清除杂草和杂物；
2.不得损坏、践踏或占用绿地；
3.在正常灌溉的前提下，注意节约用水，管理好绿化用水；
4.绿化工作达到学院先进单位标准；
五、食堂管理
1.认真执行食品卫生法，确保各类食品的卫生安全；
2.食堂炊事人员应“三证”齐全，定期体检，不得聘用不合格人员；
3.食堂服务人员着装得体，遵守职业道德，服务热情积极；
4.保证食物的质量，各种颜色和品种；
对餐厅进行标准化的清洁，做到地面干净，餐桌椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为用餐者创造舒适的用餐环境。
不及物动词车辆和车辆管理
1.优先保证领导、院士和会议的交通；
2.遵守交通规则，按时开车，安全驾驶，无重大交通事故；
3.准确填写行车票，并由用车人签字确认；
4.办理或提醒相关人员办理年检、年审等公交服务手续；
建立健全机动车档案；
6.及时清理自行车棚内的废弃自行车和杂物，不存在乱停乱放自行车的现象；
七、通讯和邮件、报纸管理
1.热情接待来访者，并协助联系采访对象；
2.电话联系受访者并登记同意后方可进入工作区域；
3.正确及时收发各类邮件、报刊，无人为邮件丢失，紧急物品要特殊处理；
八、员工医疗管理
1.为医务人员提供医疗保健服务和咨询服务；
2.无重大医疗事故；
3.严格按照公费医疗管理规定审批员工医药费报销；
4.采购的药品无假冒伪劣、过期失效和国家禁用药品；
计量检定对应的医疗器械应按时送检并有记录；
6.计划生育工作达到各级政府和科学院先进单位的标准；
九、设备供应和仓库管理
1.每月根据常用设备的消耗情况提出采购计划，报甲方批准后负责采购、保管和发放，避免库存积压；
2.不得购买假冒伪劣产品；
3.剧毒药品的储存和发放应严格执行双人、双锁、跟踪投料的管理制度，储存条件应符合公安部门的规定；
4.化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全和消防要求，消防设备齐全完好；
设备出入库应做到帐、帐、物相符，并定期与院财务办公室对账；
十、小区治安、安全管理
1.在门柱礼让规范，夜间进行治安巡逻；
2.引导车辆整齐有序停放；
十
一、茶炉、浴室管理
每天:00-20: 00，提供开水，保持茶炉设备完好，茶炉房和卫生间卫生干净。
十
二、集体宿舍、学生宿舍管理
1.楼内走道、厕所、公共区域干净整洁，室内设施完好；
2.不得擅自安排他人入住；
3.按照有关规定严格管理；
十
三、房租、水电费、取暖费管理
1.收取房租、床位费、水电费、天然气费等。相关人员严格按照收费标准，编制收费清单并报财务部门备案；
2.课题组核对水电消耗后列出收费清单，报院财务部；
十
四。房地产管理
1.房屋租赁符合北京市相关规定，租赁合同规范；
2.负责租赁房屋的安全；
3.租赁合同应提交甲方备案；
4.按时收取租金及其他相关费用，并提交财务办公室备案；
。住房业务收入每年不低于_ _ _ _ _ _ _ _元。
十
动词 （verb的缩写）其他管理
1.在服务和管理过程中注意礼仪，待人礼貌亲切，服务热情主动，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违规行为，有理有据，以理服人；
2.对违反管理规定的要敢于批评和劝导，对恶意违规不听劝导的可上报领导处理。
第十七条甲方的权利和义务。
1.检查和监督乙方执行本协议的情况；
2.审批乙方制定的年度服务管理计划；
3.资产财务部应对乙方的财务支出进行年度审计；
4.为乙方提供必要的办公和工作场所，由乙方免费使用。如乙方改变甲方提供的房屋的性质和用途，必须征得甲方同意；
协助乙方进行管理服务，协调乙方与各部门的关系；
6.审批乙方编制的房屋和设备的年度大修和更新计划；
7.负责与乙方签订本协议范围外的单项合同；
每月对乙方服务工作进行一次抽查，每季度组织一次甲乙双方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题；
9.乙方违反本协议应受到相应的处理和处罚。
第十八条乙方的权利和义务。
1.根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的规定
2.根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的规定
3.负责编制_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _设备的大修和更新年度计划
4.在管理服务中，有权根据有关规定对违反学院相关规章制度的员工和学生进行处罚；
不要_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
6.对于甲方委托给乙方的管理项目，甲方不得将管理责任委托给第三方；
7.乙方应遵守_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的用工要求
达到本协议约定的服务指标，自觉接受我司工作人员的监督，及时解决问题。
第二十四条维修期间，乙方应使用符合国家质量安全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣产品造成的经济损失由乙方承担，造成严重后果的，追究当事人责任。
第二十五条乙方违反本协议规定的乙方义务，未能实现约定的管理目标，甲方有权要求乙方整改。
第二十六条甲方不履行或违反本协议约定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正。
第二十七条甲、乙双方对本协议内容的任何分歧，可通过协商解决。协商不成的，可报请理事会裁决或向人民法院提起诉讼。
第二十八条甲乙双方可对本协议条款进行修改和补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。
第二十九条甲乙双方在接受_ _ _ _ _ _ _ _ _组织的部门年终考核后，应根据考核组提出的问题和建议，对本协议进行修改、补充和完善。
第三十条本协议有效期至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日
第三十一条本协议自理事会通过之日起实施。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
