甲方:_ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
甲方指:1。房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2.公有住房出售单位或其委托的物业管理企业。
乙方是指买方(业主)。
前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业管理合同生效之日止的物业管理。
该物业的名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方所购房屋的销售(预售)合同号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方所购房屋的基本情况:
_ _ _ _ _ _ _ _型
位置_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
根据相关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方在签订房屋买卖(预售)合同时，就前期物业管理服务达成如下协议:
第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1.房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全、交通等工程的养护、维修、服务和管理；
2.根据有关法律和政策，结合实际情况，制定该房屋的物业管理制度和物业使用守则，并书面告知乙方；
3.建立健全本物业的物业管理档案；
4.制止违反物业管理制度和物业使用规范的行为；
物业管理企业可以委托专业公司承担物业的专项管理和服务业务，但不得将物业的整体管理责任转让给第三方；
6.根据本协议向乙方收取物业管理费；
7.编制物业管理服务和财务的年度计划；
每一个_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
9.提前告知乙方装修房屋的注意事项和限制条件，并与乙方签订房屋装修管理协议；
10.不得占用物业的共用部位、共用设施设备或者改变其使用功能；
11.向乙方提供房屋自住部分和自住设施设备的维修、保养等有偿服务；
12.自本协议终止之日起日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理物业管理交接手续，物业管理交接手续须经业主委员会确认；
13._________。
二。乙方的权利和义务
1.出席业主大会或者业主代表大会，并享有选举权、被选举权和监督权；
2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
3.遵守本物业的物业管理制度和物业使用规范；
4.根据本协议向甲方支付物业管理费；
装修房屋时，遵守房屋装修管理协议；
6.不得侵占、损坏物业共用部位、共用设施设备或改变其功能。因搬迁、装修等原因确需合理使用共用部位和共用设施的。，应提前通知甲方，并在约定期限内恢复原状，并赔偿由此造成的损失；
7.转让房屋时，提前通知甲方，并告知受让人与甲方签订本协议；
。对承租人、使用人、访客违反物业管理制度和物业使用规范造成的损失和损害承担民事责任。
9.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、交通、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人合法权益；
10._________。
第二条物业管理服务的内容
一、房屋共用部位的维修和管理
共用部位是指房屋的主要承重结构部位(包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊、_ _ _ _ _ _ _ _等。
二。房屋共用设施设备的维护管理和运行
共用设施设备是指共用的给排水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通信线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文化体育设施、共用设施设备使用的房屋，_ _ _ _ _ _ _ _ _
三。环境卫生
1._________
2._________
3._________
四。安全性
1.内容
(1)协助公安部门维护物业区域的公共秩序；
(2)_________
(3)_________
2.责任
(1)_________
(2)_________
(3)_________
动词 （verb的缩写）交通秩序和车辆停放
1.内容
(1)_________
(2)_________
(3)_________
2.责任
(1)_________
(2)_________
(3)_________
不及物动词房屋装修管理
见附件:房屋装修管理协议。
第三条物业管理服务质量
一、房屋外观:
1._________
2._________
二、设备操作:
1._________
2._________
三。共用部位、共用设施设备的维护和管理:
1._________
2._________
四。环境卫生:
1._________
2._________
动词 （verb的缩写）绿化:
1._________
2._________
不及物动词交通秩序和车辆停放:
1._________
2._________
七。安全性:
1._________
2._________
八、消防:
1._________
2._________
九。房屋共用部位、共用设施设备的小修和急修:
1.小修理
(1)_________
(2)_________
2.紧急修理
(1)_________
(2)_________
X._ _ _ _ _ _ _ _
第四条物业管理服务费(不含房屋共用部位共用设施设备的大修、更新、改造费用)
一、乙方缴费时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
二、住宅建筑面积每月每平方米_ _ _ _ _ _ _ _ _元；
三、非住宅建筑面积每月每平方米_ _ _ _ _ _ _ _ _元；
四。由于乙方原因，空购买的房屋按建筑面积每月每平方米元；
5.如乙方出租该物业，物业管理服务费由乙方支付；
不及物动词乙方转让该物业时，应在转让前支付物业管理服务费；
七、物业管理服务费标准根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _进行调整；
八。每次付款的时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条其他有偿服务费用
一、停车位及其使用管理服务费:
1.机动车辆
(1)_________
(2)_________
2.非机动车
(1)_________
(2)_________
二、有线电视:
1._________
2._________
三。_ _ _ _ _ _ _ _
四。_ _ _ _ _ _ _ _
第六条代收代付服务
受相关部门或单位委托，甲方可提供水费、电费、气(煤)费、热费、房租等代收代付服务。(代收代缴费用不属于物业管理服务费)，收费标准以政府规定为准。
第七条维修基金的管理和使用。
1.根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的规定 _ _ _ _ _ _ _ _乙方已支付了_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的款项
二。维修基金的使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后拨付。
三。维修基金不足时，经当地物业管理行政主管部门审核批准后，按乙方所占建筑面积比例续交。
四。乙方转让房屋所有权时，剩余维修基金不予退还，并随房屋所有权转移。
动词 （verb的缩写）_ _ _ _ _ _ _ _ _.
第八条保险
1.房屋共用部位和设施的保险由甲方代为办理，保险费用由全体业主按其所占建筑面积的比例分摊。
二。乙方的家庭财产和人身安全保险由乙方自行办理；
三。_ _ _ _ _ _ _ _ _.
第九条广告牌的设置及权益
我_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二。_ _ _ _ _ _ _ _
三。_ _ _ _ _ _ _ _
第十条其他约定事项
我_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二。_ _ _ _ _ _ _ _
三。_ _ _ _ _ _ _ _
第十一条违约责任
1.如甲方违反本协议，未能达到约定的管理服务质量目标，乙方有权要求甲方限期改正。如甲方逾期未改正，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任；
二。如乙方违反本协议，甲方未能达到约定的管理服务质量目标，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任；
三。如甲方违反本协议，擅自提高收费标准或收取费用，乙方有权要求甲方退费、退还利息并支付违约金；
四。如乙方违反本协议，未按本协议规定的收费标准和时间支付相关费用，甲方有权要求乙方予以弥补，并按日支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
动词 （verb的缩写）_ _ _ _ _ _ _ _ _.
第十二条为维护公众、业主和使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救生、协助公安机关执行任务等紧急情况下，如甲方采取紧急措施并给乙方造成必要的财产损失，双方应按照相关法律法规处理。
第十三条本协议执行过程中，如遇不可抗力，双方应按相关法律法规处理。
第十四条本协议中填写空的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议未尽事宜，按照国家相关法律、法规和规章执行。
第十五条本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决或向物业管理行政部门申请调解；或者协商不成的，可以向_ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。
第十六条本协议正本连同附件共页，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十七条在签订本协议前，甲方已将协议样本送至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(物业管理行政部)备案。
第十八条本协议自签字之日起生效。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
代表(签名):_ _ _ _ _ _代表(签名):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
附件
1.财产使用行为守则
2.房屋装修管理协议
