合同号: _ _ _ _ _ _ _
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _
法定地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
标题:_ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
联系人:_ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
传真:_ _ _ _ _ _ _ _
账号:_ _ _ _ _ _ _ _
电子邮件地址:_ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
法定地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
标题:_ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
联系人:_ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
传真:_ _ _ _ _ _ _ _
账号:_ _ _ _ _ _ _ _
电子邮件地址:_ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》及其他有关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商品房委托投资经营合同达成如下条款:
第1条定义
商品房:指各类商店、零售店、饭店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、宾馆、招待所等用于营业和为居民生活服务的房屋。(注:根据委托经营的具体情况撰写)
第二条委托标的
1.标的物:位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _省的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
2.目标用途_ _ _ _ _ _ _ _ _广场为商业建筑，经营范围以_ _ _ _ _ _ _ _ _广场有限公司营业执照载明的项目为准。
第3条授权
1.甲方将甲方拥有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _广场的全部投资管理权委托给乙方，乙方应在法律规定的范围内进行投资管理。
2.在公司内部开展合法业务。在保证甲方的市场价值的基础上
3.有效运营，提升委托项目的行业地位、品牌地位和市场价值。
第四条委托事项
甲方授权乙方从事以下业务:
(1)制定全面的商业计划，引入先进的市场理念、模式和方法；
(2)负责甲方的品牌管理，在委托经营期内树立知名品牌形象；
(3)制定统一管理的标准并严格执行；
(4)全方位招商，引进实力强、管理能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _广场的名义与最终租户签订租赁合同；
()制定营业收入标准，收取营业收入，依法向拖欠租金的租户追偿租金和费用；
(6)承担运营中的所有成本，制定有效的成本控制方法和标准；
(7)组织各厂商对_ _ _ _ _ _ _ _ _ _广场进行系统的营销策划，开展积极有效的营销活动；
()根据具体的市场变化，调整和修正经营计划；
(九)其他业务相关事项。
第五条委托期限
1.委托期限为_ _ _ _ _ _ _ _年，即自_ _ _ _ _ _ _ _年起
2.甲乙双方同意，本合同在委托投资管理期限内不可撤销。
第六条合同的存续
在本合同期限内，为维护_ _ _ _ _ _ _ _ _广场的整体商业形象，实现统一管理，甲方转让其所拥有的商品房产权时，本合同约定的全部权利和义务将转让给该房屋产权的受让人。受让方必须遵守商品房委托投资管理合同的规定。
第七条营业收入的支付
1.租金标准:在本合同有效期内，乙方承诺向甲方支付租金，租金标准为税前每天每平方米人民币_ _ _ _ _ _ _元，按每年36天计算。
2.付款日期:乙方应按季度向甲方支付租金收入。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始
第八条营业收入的处理
在保证甲方本合同第七条内容的前提下，乙方将总营业收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资管理成本和投资管理费用支出后的剩余部分，上缴给_ _ _ _ _ _ _ _广场有限公司作为备用金。
第九条甲方的权利和义务。
1.委托期间，无论乙方经营是否盈利，甲方均有权按约定的时间和标准向乙方收取租金；
2.甲方应监督乙方的具体经营活动，确保乙方合法经营；
3.甲方可以自由转让其所拥有的商品房，同时提前告知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签订和履行本合同；
4.甲方不得单方解除合同；
甲方设定商业用房抵押担保时，应事先书面通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营管理；
6.在委托乙方经营管理的过程中，甲方不承担该商品房的公共维修基金、物业管理和经营管理费用。
第十条乙方的权利和义务。
1.制定全面的商业计划，引进先进的市场理念、模式和方法；
2.全面负责甲方的品牌管理，在委托经营期内树立知名品牌形象；
3.制定统一的管理标准并严格执行；
4.全方位招商，引进实力强、管理能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，以_ _ _ _ _ _ _ _ _广场的名义与最终租户签订租赁合同；
制定租金收入或其他经营收入标准，收取各类收入，依法向拖欠租金的租户追偿租金和费用；
6.承担运营中的所有成本，制定有效的成本控制方法和标准；
7.组织各厂商对_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _广场进行系统的营销策划，开展积极有效的营销活动；
根据具体情况和市场变化，对经营计划进行调整和整改；
9.乙方必须按时足额向甲方支付租金；
10.乙方应承担接受甲方委托期间该商品房的公共维修基金、物业管理和管理费用；
1.其他业务相关事宜。
第十一条保密责任
双方有义务对在履行本协议过程中接触到或了解到的对方的任何商业信息保密，除非有明显证据证明该等信息是公开信息或事先得到对方的书面授权。此类保密义务在本协议终止后继续有效。任何一方因违反该义务给对方造成损失的，应当赔偿对方相应的损失。
第十二条争议的解决
1.本合同受_ _ _ _ _ _ _ _ _ _法律管辖并根据其进行解释
因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商不成的，按下列第_ _ _ _ _ _种方式解决:
(1)提交给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司
(2)依法向_ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼。
第十三条合同变更
1.在本合同执行期间，如果任何一方需要变更合同条款， 必须在_ _ _ _ _ _ _前提出书面意见，否则由违约方承担责任。
2.对本合同的任何修改、补充或变更应在双方法定代表人或授权代理人书面签字后生效，并作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等效力。
第十四条合同的终止
有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任:
(1)因不可抗力导致本合同无法履行；
(2)本合同有效期届满；
(3)双方约定的其他情形。
第十五条不可抗力
1.本合同所指的不可抗力是指不可预见、不可克服、不可避免并对一方造成重大影响的客观事件，包括但不限于洪水、地震、火灾、风暴等自然灾害，以及战争、动乱、政府行为等社会事件。
2.如果本合同的履行因不可抗力或其他意外事件而不可能、不必要或无意义，任何一方均可终止本合同。遭受不可抗力或意外事件的一方应书面通知另一方。
第十六条违约责任
1.甲方未书面通知乙方转让、出租或设定抵押或担保，导致乙方无法正常行使经营权的，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的费用
2.如甲方违反本合同，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干扰乙方行使经营权，乙方有权扣除本年度租金的_ _ _ _ _ _ _ _%作为违约金。
3.如乙方无正当理由未向甲方支付租金，每逾期一天，乙方应按本年度约定租金的_ _ _ _ _向甲方支付违约金。同时，甲方有权根据担保合同从_ _ _ _ _ _广场有限公司的营业收入和准备金中获得担保。
4.甲、乙双方必须遵守《物业管理公约》，即《物业管理公约》
第十七条通知
1.根据本合同需要发出的所有通知，以及双方之间的文件往来、与本合同有关的通知和要求等。，必须采用书面形式，并且可以通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(信函、传真、电报、专人递送等)方式送达。).以上方式无法送达的，公告送达即可。
2.各方通讯地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起_ _ _ _ _ _日内书面通知另一方；否则，未通知方应承担由此产生的相应责任。
4.发生分立、解散、破产等情况。，本合同任何一方应以书面形式通知另一方，并告知另一方本合同的权利和义务继承人。如果另一方不同意，则甲方应_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十八条争议解决
双方因履行本协议而产生的任何争议应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向_ _ _ _ _ _ _ _法院提起诉讼。
第十九条附件_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第二十条未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
第21条案文
1.甲、乙双方对本合同条款的理解没有异议。
2.本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。本协议自双方授权代表签字之日起生效。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
甲方代表:_ _ _ _ _ _ _ _乙方代表:_ _ _ _ _ _ _ _
联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
