甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(物业管理公司，受托人)
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲、乙双方根据《城市住宅区物业管理暂行办法》的要求，在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内
一.住房管理
(1)乙方出售_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
(二)上述房屋由甲方统一专业管理。
二、房子修缮
(1)甲方负责乙方委托的房屋共用部位和设施的维修和日常维护，保证房屋共用部位和设施的完好和正常使用。
(二)如委托甲方对管理房屋的室内自用部位进行正常的零维修，费用由买受人承担。
三。保管费用
(1)根据市政府文件“建立房屋共用部位设施维修基金”的规定， 乙方应在合同到期后一日内向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房款 本合同签订后，乙方应将上述款项划入甲方的“房屋共用部位设施维修基金”账户(账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，甲方保证专款专用，并接受乙方的审查
(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维护，所需费用从上述房屋共用部位设施维修基金的增值部分中支付。如遇中、大、修项目，上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方根据实际情况分摊。
(3)甲方应及时对管理房屋的共用部位设施进行维修和保养。如因甲方维修不及时造成不良后果，由甲方承担责任。
四。其他人
(1)为方便管理房屋的管理和维护，乙方将相关房屋档案、图纸等技术资料移交给甲方存档(本合同随终止一并返还)。
(二)因不可抗力造成的自然灾害，如房屋损坏、倒塌等，非甲方责任。
(三)其他约定:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
动词 （verb的缩写）评论
(1)本合同自签署之日起生效，自“房屋共用部位设施维修基金”到位之日起生效。本合同的有效期自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _止
(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市房产局备案。
(四)本合同适用于两类房屋的优惠和补贴销售。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
代理人(签名):_ _ _ _ _ _ _代理人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
附件
合同(B)适用于各类公房。与合同(A)不同的是:
1.房屋修缮第二款变为“乙方应按市房地产管理局核定的标准从房屋租金中向甲方拨付修缮管理费用，甲方负责管理房屋内自用部位的正常零修(人为损坏除外)。”
2.在合同(B)中增加“租金的收取和管理”。并规定标准的实施。
(1)乙方公房租金以常州市房地产管理局批准的统一标准为准。
(2)租金由甲方收取，其中租金收入的_ _ _ _ _ _ _ _%返还乙方用于日常管理，剩余的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金由甲方收取
本合同()针对各类私房(优惠、补贴房除外)制定。与合同(a)相比，仅变化:
1.房屋修缮第二款修改为“被管理房屋室内自用部位正常零修”，按照()方法执行:
(1)乙方自行维修。
(2)乙方委托甲方维修，费用由乙方承担..
2.在房管部分增加一段“乙方上述房屋所有权性质不变”。
