出租人将自有产权的房屋出租给承租人，是愿意签订合同的。边肖今天会和你分享合同。请参考。
参考租赁合同范本
出租方(甲方):登记备案:
租户(乙方):查询电话:
年日
根据国家《合同法》和《广东省城市房屋租赁条例》，甲、乙双方经协商一致，签订租赁合同如下:
1.甲方出租给乙方的房屋情况表:
房屋位于
物主
房产证号
和结构层。
建筑面积
利用面积
住房使用
抵押权人的意见
室内设施
二。该房屋出租期限为年月日至年月日，月租金为人民币元，每月月日前交付。
三。甲方依法出租自有房屋，有收取租金的权利，并有依法缴纳税费、及时维护和维修房屋、保障承租人使用安全的义务。
四。乙方租用甲方房屋时，应按月按时支付租金，不得拖欠。如逾期付款，甲方将按月租金的%向乙方收取违约金。乙方同意向甲方预付人民币保证金..
5.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，不得扩建、改建房屋，不得将房屋转租、转让、出借给他人或改变约定用途；乙方不得利用租赁房屋从事违法乱纪和违反计划生育政策的活动。
不及物动词租赁期内，甲方要求提前终止租赁合同，收回房屋自用时，应提前三个月通知乙方，乙方应如期迁出。如因此给乙方造成损失，双方可在本合同第十条中约定赔偿条款。
七。租赁期间，乙方要求提前终止租赁合同并将房屋返还甲方时，应提前三个月通知甲方，双方可在本合同第十条中约定对甲方造成损失的赔偿条款，如乙方继续承租甲方房屋，须提前三个月通知甲方。
8.甲方出售租赁房屋，在同等价格条件下，乙方有优先购买权，但乙方在甲方通知后半个月内未购买的，视为放弃优先购买权。
九。本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成的，按以下方式解决:
1.提交河源仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院提起诉讼。
X.甲乙双方约定的其他事项:
XI。本合同一式三份，双方各执一份，房管部门留存一份。
十二。本合同必须经当地房管部门登记备案。
甲方签字盖章:乙方签字盖章:
电话:电话:
年，月，年，月，日
租赁合同同备案审批表()。
申请人的出租人身份证号码
租户ID号
出租情况，房产证号
房屋的出租面积。
租赁期限租赁目的
类别1，签订合同□ 2，变更合同□
租赁双方签订租赁(变更)合同，并向租赁房屋所在地房管所申请登记备案。出租人和承租人郑重声明，申请合同登记备案是在符合相关法律法规和以下具体要求的前提下进行的，如有不实或不符，愿承担各自相应的法律责任。
①该房屋已取得产权(或经营权)；
②房屋产权无争议，不受限制；
③已征得房屋共有人同意(如有共有人)；
④房屋不属于违章建筑；
⑤房屋符合安全标准；
⑥已取得抵押权人(抵押财产)的同意；
⑦房屋不在拆迁范围内；
⑧承租人符合计划生育相关要求。
出租人签字(盖章):承租人签字(盖章):
电话:年月日
电话:年月日
申请人提交的资料名称为证书编号。
记下姓名和证书编号。
接受者的意见
接受者:
年日
董事意见
龙:
月日(盖章)
注册日期结束日期
房屋租赁合同格式
第一所房子位于该地址
出租人租赁的商铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
第二条租赁期限
租赁期限为_ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _开始计算
第三条租金及租金支付期限:
1.年租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _元整(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) _ _ _ _ _ _ _月租金每平方米不超过_ _ _ _ _ _ _ _ _元，柜台每米不超过_ _ _ _ _元。
2.从第二年起，租金将增加_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
3.为减轻承租人的负担，经双方协商，出租人同意承租人以_ _ _ _ _ _ _支付租金
第一期:租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第二期:租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整
第三期:租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整
4.承租人必须按照约定向出租人支付租金。无故拖欠租金的，出租人应当给予承租人7天的宽限期，出租人有权从日起每天向承租人收取实际拖欠租金1%的滞纳金。
第四条租赁期间的房屋修缮
出租人将房屋交给承租人后，出租人不负责承租人的装修和修缮。如果承租人不再使用出租人的店铺，承租人不得损坏装修部分和房屋结构。
第五条各种费用的支付
1.物业管理费:承租人自行向物业管理公司缴纳。
2.水电费:承租方自行支付(水表基数为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
3.维修费用:租赁期间，因租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等，由承租人负责维修费用。
4.将该房屋用于商业活动所产生的其他一切费用均由承租人支付(包括承租人安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租人在租赁柜台经营活动中应当履行下列义务:
1.必须制作租赁柜台的标志，并监督承租人悬挂或张贴在租赁柜台或场地的明显位置。
2.监督承租人遵守经营场所的各项规章制度，及时向有关部门举报承租人的违法违规行为和损害消费者权益的行为。
3.柜台不得出售给与柜台原有经营范围不符或相反的租户。
4.违反城市规划和城市管理规定，擅自在店前或巷内设置的柜台(包括店内设置的妨碍顾客出入的柜台)禁止出租，予以撤销。
不得向承租人提供银行账号、门票、服务员标志。
6.不得为承租人的非法经营提供便利。
第七条在租赁柜台的经营活动中，承租人应当履行下列义务:
1.不得超出核准登记的经营范围。
2.租赁柜台的标志必须悬挂或张贴在租赁柜台或场地的明显位置。
3.不得私自转租、转让租赁柜台，不得以出租人名义从事经营活动。
4、文明经营，礼貌待客，销售商品时，要明码标价，商品售出后，要向消费者提供正规的销售凭证。
禁止销售假冒伪劣商品、腐烂变质不健康食品、无厂名厂址的商品以及其他违反国家法律法规、损害消费者权益的行为。
6.你必须按照税务机关的规定办理税务登记，并依法纳税。提前停租的，应向原税务机关办理注销税务登记、缴纳税款等相关手续；
7.禁止出借、出售、出租或者涂改租赁经营许可证和营业执照。
自觉接受工商、税务、物价、卫生、城管等部门的监督检查，服从出租方的指导和管理，执行经营场所管理的有关规章制度。
第八条出租人和承租人之间的变更:
1.如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。承租人出售房屋时，必须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.在租赁期内，承租人如欲将租赁房屋转租给第三方，须提前向出租人提出书面申请，经第三方书面确认，并经出租人书面同意。取得使用权的第三方将成为本合同的自然承租人，享有原承租人的权利，承担原承租人的义务。
第九条违约金和违约责任
1.如果出租人解除合同或在承租人不违反本合同的情况下提前出租给他人， 将被视为违约，并负责支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的违约金
2.在出租人不违反本合同的情况下，承租人提前解除合同的，视为承租人违约，承租人应负责支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的违约金
3.承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的， 应支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的违约金，因此造成租赁房屋损坏的，还应承担赔偿责任。
第十条续租
1.租赁期满后，承租人如需继续租赁店铺，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _天书面通知出租人，出租人应在租赁期满前书面答复是否同意续租。出租人同意续租的，双方应当重新签订租赁合同。租赁期满前出租人未作出书面答复的，视为出租人同意续租。租期不定，租金与本合同相同。
2.租赁期满，承租人无违约行为的，在同等条件下有优先承租权。
第十一条合同终止
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.承租人拖欠租金30天的，应当支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的违约金。
第十二条合同终止
1.本合同期限届满，双方不续签合同；
2.双方通过书面协议终止本合同；
3.因不可抗力导致合同目的无法实现；
4.委托期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
1.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6、当事人有其他违约或违法行为，致使合同目的不能实现的；
7、_________。
第十三条豁免条件
因不可抗力自然灾害造成租赁房屋损坏或承租人损失的，双方互不负责。租赁期间，如承租人因不可抗力自然灾害而无法使用租赁物，承租人应立即书面通知出租人。
第十四条争议解决方式
1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其解释。
2.因履行本合同发生的任何争议，应由双方协商解决，或由有关部门调解解决；协商不成的，按下列第_ _ _ _ _ _种方式解决:
(1)提交_ _ _ _ _ _ _仲裁委员会仲裁；
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第十五条通知
1.根据本合同需要发出的所有通知、双方之间的文件往来以及与本合同有关的通知和要求等。，必须采用书面形式，并且可以通过_ _ _ _ _ _ _ _(信函、传真、电报、专人递送等)方式送达。).以上方式无法送达的，公告送达即可。
2.各方通讯地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起_ _ _ _ _ _日内书面通知另一方；否则，未通知方应承担由此产生的相应责任。
第十六条解释
对本合同的理解和解释应以合同的目的和文本的原意为基础。本合同的标题仅为阅读方便，不影响对本合同的解释。
第17条补充和附件
本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规没有规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十八条合同效力
本合同自双方或其法定代表人或其授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。有效期为_ _ _ _ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _ _ _ _年开始计算
本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。
出租人(盖章):_ _ _ _ _ _承租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
租赁合同的合同模型
合同号: _ _ _ _ _ _ _
出租人:_ _ _ _ _ _ _ _
法定地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
标题:_ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
联系人:_ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _县_ _乡_ _村_ _组，以下简称甲方:
承包商的户主，以下简称乙方。
为落实承包责任制，充分调动农民生产积极性，明确双方权利义务，根据中央1号文件(三)、(四)精神，经村民会议讨论同意，双方充分协商，订立本合同，以便双方共同遵守。
第一条承包土地的面积、位置和等级
甲方将_ _ _亩土地(田)发包给乙方，该土地位于_ _ _东、西、南、北。其中一级地_ _亩，二级地_ _亩，三级地_ _亩，四级地_ _亩。承包土地所有权属于集体，乙方只有土地使用权。不准买卖、出租、荒芜，不准改作宅基地或修建其他建筑物。
第二条合同期限
本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条乙方的权利和义务。
1.乙方有权获得国家分配的用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标等农资。
2.乙方必须完成上级下达的种植计划。在完成种植计划的前提下，乙方可以自行决定种植操作。
3.乙方必须完成按亩分摊的统购指标任务和缴纳农业税任务， 并出售_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的，交付时间为_ _ _ _。 每年向国家缴纳农业税_ _元，纳税时间为_ _。乙方必须向甲方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方必须完成甲方按承包土地亩数分配的强制工作日，或上交按强制工作日折算的金额。
(本文也可以采取列表的形式，见下文)
4.经甲方同意，乙方可要求对象转包土地，并可与分包商协商，以公平价格购买生活用品。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的统购统缴农业税的全部任务，承担向甲方移交三包和完成义务工的任务。
如遇生育(不违反计划生育规定)、死亡、结婚、结婚等情况，承包土地一般保持不变，但乙方承担的义务必须按规定调整。乙方因劳动力减少无法继续承包土地，又无人愿意流转承包地的，可向甲方提出部分或全部返还承包地，由甲方另行安排。乙方对国家和集体的义务应相应减少或免除。
6.乙方有责任保护承包土地上的森林、排灌、电力等国家或集体设施。
第四条甲方的权利和义务。
1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，并督促乙方履行对集体的义务。
2.国家按计划分配给农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标等农资，由甲方根据承包土地的数量和等级及时分配给乙方。
3.甲方应定期公布集体财务账目和公积金、公益金及管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查
第五条违约责任
1.如乙方未能按时履行国家和集体事务，应继续履行，并按延期工程金额的%向甲方支付违约金。如乙方仍拒不履行义务，甲方除要求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。
2.如乙方放弃承包土地，甲方除履行对国家和集体的一切义务外，有权收回土地。乙方擅自出售、出租承包地的，甲方可以宣布买卖、出租关系无效，收回土地。如乙方在承包土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方损坏承包土地上的树木和集体设施的，应按价赔偿(损坏的树木折价)。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
3.甲方未能及时调拨乙方国家调拨的化肥、农药、良种、贷款指标等农资，应按其价值的_ _%向乙方支付违约金，并补足所欠全部物资。
第六条不可抗力
因不可抗力自然灾害造成乙方承包地农作物减产或绝产的，经调查核实，可根据实际情况减免乙方对国家或集体的义务。
第七条其他
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本合同自合同期之日起生效。在承包期内，如果承包户主死亡，其家庭成员有权承包继承。本合同不因甲方代表的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；本合同如有未尽事宜，甲乙双方应共同协商作出补充规定。补充条款与本合同具有同等效力。
本合同一式两份，双方各执一份；本合同一式_ _份，送交村民委员会成员，(如需公证或认证，还应送交公证或认证机构)，每份留存？甲方:集团_ _县_ _乡_ _村_ _(公章)
代表人:_ _ _(盖章)
乙方户主:_ _ _(盖章)
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
传真:_ _ _ _ _ _ _ _
账号:_ _ _ _ _ _ _ _
电子邮件地址:_ _ _ _ _ _ _ _
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _
法定地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
标题:_ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
联系人:_ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
传真:_ _ _ _ _ _ _ _
账号:_ _ _ _ _ _ _ _
电子邮件地址:_ _ _ _ _ _ _ _
