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阅读房屋租赁合同示范文本
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甲方(出租方):
邮寄地址:
法定代表人/负责人:
乙方(承租人):
邮寄地址:
法定代表人/负责人:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。
第一条租赁房屋的状况
1.1房屋名称:
1.2房屋所有权证书名称及编号:
1.3该房屋位于:
1.4该房屋建筑面积为[]平方米，套内建筑面积为[]平方米(房屋平面图见本合同附件一)。
1.房屋的性质或用途:
1.6房屋结构、楼面荷载、房屋配套设施、乙方固定车位、员工车位等。(详见附件2)。
第二条租赁期限
2.1该房屋的有效租赁期限为[]，自[]年[]月[]日(租赁开始日)起至[]年[]月[]日止。
2.2租赁期满后，在同等条件下，乙方有权续租。乙方续租时，应在租赁期满前[]个月通知甲方，甲方应在乙方通知后[]个月内给予乙方明确答复
第三条租金和付款
3.1租金(含税):每月每平方米人民币[]元。
3.2免租期:甲方给予乙方[]个月的免租期，自本合同第二条约定的租赁开始日起计算，作为乙方装修房屋及配备必要设施的时间。
3.3租金自免租期届满之日起计算，支付方式及支付期限为季度。每季度最后一个工作日或之前，乙方在收到甲方发出的付款通知和甲方开具的相应金额且符合国家规定的发票后，应按本合同约定的方式支付租金。
3.4租金包括乙方因使用该房屋而产生的所有费用，但本合同第三条约定的费用除外。这些费用包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调节费、燃气费、公共设施维护费、维修基金及其他物业管理费。以及税费(包括但不限于营业税、增值税等。).
除非另有约定，乙方无需支付任何其他费用和税费(包括但不限于营业税、增值税等。)因向甲方或其他方使用该房屋而产生的。此外，甲方应负责提供附件三《物业管理协议》中所述的各项物业管理服务。
3.本合同项下的所有租金应由乙方通过[](银行转账、电汇、支票等)支付给甲方。).双方银行账户信息和纳税人信息:
甲方的信息如下:
开户银行:
银行地址:
帐户名:
账号:
纳税人识别号:
地址:
电话:
乙方的信息如下:
开户银行:
银行地址:
帐户名:
账号:
纳税人识别号:
地址:
电话:
第四条房屋装修
4.1乙方有权对该房屋进行装修、改善或增加其他物品。
4.2乙方可自行装修或委托甲方装修。如乙方委托甲方装修，甲乙双方应在本合同签订后[]日内另行签订补充协议。
4.3乙方对该房屋进行的装修、改善、添置其他物品等增建物归乙方所有，租赁期满后，乙方有权处置该等增建物，包括但不限于拆除、出售或无偿赠送给甲方。
4.4乙方在装修、改善、添置其他物品时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环保、卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他具有约束力的规定。
4.房屋消防责任的约定:
第五条房屋交接
. 1甲方应在租赁开始日前按照双方约定的程序将房屋及配套设施/设备交付乙方使用；乙方验收甲方交付的房屋及配套设施设备后，应签署交接书，表示交接完成。
. 2如果租赁期满后不再续租，甲方将为乙方提供[]天的宽限期(自租赁期满之日起)搬迁货物和设备。
. 3水、电、电话等费用。乙方租赁该房屋期间，甲乙双方应根据实际情况在本合同的补充协议或第六条规定的管理和维修公约中约定。
第六条租赁期内房屋的使用和维护。
6.1甲乙双方应共同遵守《房屋使用、管理和维修公约》(公约附件五)。如果《公约》与本合同文本有任何冲突，应以本合同文本为准。甲方或甲方委托的物业管理公司负责公共部位、公共设备和公共设施的管理和维修以及相邻租户之间的协调。
6.2甲方应及时维修租赁期内房屋及配套设施/设备的自然损耗，并承担维修费用。甲方未及时履行维修义务的，乙方可自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担，因此影响乙方使用的，应相应降低租金或延长租期。
6.3甲方负责屋外的公共卫生、绿化和维护。
6.4乙方有义务维修和恢复该房屋的非自然损耗以及因乙方原因造成的相关设施/设备的损坏..
第七条甲方的权利和义务。
7.1甲方承诺在签署和履行本合同时对该房屋拥有持续、合法、完整和有效的所有权，无任何第三方对该房屋主张权利。
7.2甲方承诺在签署本合同时，该房屋不存在任何抵押或查封情况。租赁期内，如该房屋被抵押或查封，甲方应提前通知乙方。如影响或可能影响乙方正常使用该房屋，乙方有权终止本合同，甲方应退还乙方提前支付的相应租金，并赔偿乙方损失。
7.3甲方应按本合同约定的期限和装修标准交付房屋。
7.4甲方承诺并保证该房屋内水、电、气等公共设施的正常供应和通讯设施的正常连接，保持供暖、空调节系统、消防设施等公共设施的良好状态和正常运行，并负责上述设施的维护。
7.甲方将定期检查和维护该房屋的整体结构、墙壁、屋顶、卫生间、电梯等公共区域和设施，以确保这些公共区域和设施能够正常使用。如有故障，乙方接到通知后应及时派人维修(其他租户或使用人负责的除外)。如上述责任属于物业管理部门，甲方应尽力要求物业管理部门履行其责任。如该等故障影响乙方正常使用该房屋，且影响持续[]天或以上，乙方有权终止本合同。
7.6租赁期内如遇征地、拆迁或其他政府行为，双方应共同遵守政府主管部门的相关规定，并根据各自的产权进行索赔。甲方应提前通知乙方，以维护乙方作为承租人的合法权益，否则由此造成的损失由甲方承担..
7.7甲方不得干涉乙方正常使用该房屋。
7.甲方应自行承担出租该房屋所产生的一切税费。
合同房屋租赁合同模板
出租方(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
第一条租赁房屋的目的
本合同租赁的房屋由乙方用于商业用途。
第二条租赁房屋的位置及其他信息
本合同租赁房屋位于省道20线牛角垭隧道口(原收费站职工宿舍楼)。
装修及附属设施:房屋为清水房，未装修；水、电到户，天然气未开通；大坝、厕所等。由乙方使用和管理
第三条房屋租赁期限
租赁期限为六年，从年月日至年月日。
租赁期满前30天，乙方如需继续租赁，双方应另行签订租赁合同。
租赁期内，甲方出售房屋，应提前两个月通知乙方，乙方应在收到通知后两个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期未答复，则视为其放弃该权利。
第四条租金及其支付方式
租金:租金是固定价格。合同期内，甲方不得要求增加租金，租金按人民币4万元/年计算，按年支付。
装修期为6-6月，不计算租金。
付款方式:第一年租金将于本协议生效之日起30日内一次性汇入甲方指定账户；以后每年的付款时间在当年月前汇入甲方指定账户。
账户信息如下:
帐户名:
开户银行:
银行账号:
第五条房屋交付和装修
甲方将于本合同签订之日将该房屋交付给乙方。
甲方同意乙方可以在不改变房屋主体结构的情况下自主决定装修，甲方不得在不另行通知的情况下干涉乙方的装修。租赁期满后，乙方有权拆除装修内容，无需恢复甲方交付给乙方的房屋原状..
第六条出租房屋的转租和出售
租赁期内，乙方有权转租。转租时，乙方有权向转租人收取装修折旧等费用。转租后，乙方在本合同项下享有和承担的权利和义务由转租人享有和承担。
租赁期间租赁房屋所有权发生变更的，不影响本租赁合同的效力。
第七条租赁优先权
租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第八条房屋维修
租赁期内，乙方负责日常维护，维护期间租金不减不免。如该房屋因其他不可归责于乙方的原因需要维修，甲方应负责维修，并在此期间减免租金。
第九条违约责任
租赁期内，甲方要求提前终止合同或对乙方经营造成其他障碍的，视为违约，并应向乙方承担本合同租金总额的2%作为违约金，造成损失的，还应赔偿损失(包括但不限于:乙方为准备履行本合同而进行的投入、本合同履行后可获得的利益、实现本合同目的的费用)。
租赁期内，如乙方未能按时支付租金，且超过30个工作日仍未支付，乙方应向甲方承担当期应付金额的2%作为违约金
第十条豁免条件
如因不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方互不负责。实际租金据实结算，多退少补。
第十一条合同的变更和终止
在合同履行过程中，经双方同意，本合同的条款可以变更。
合同履行期间，甲方不得提前解除合同。
乙方如需提前终止本合同，应在当年期满前一个月内通知甲方，并于当年期满时停止经营。
第十二条争议解决方式
本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成，可以向平武县人民法院提起诉讼。
第十三条其他协议
本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。本合同经双方签字或盖章后生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
民用房屋租赁合同范本
出租方:(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，甲方出租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋
第一条房屋面积及设施
2.租赁房屋总面积为平方米(建筑面积)
3.该房屋现有设施设备详见本合同附件。
本附件作为甲方按照本合同的约定交付乙方使用以及乙方在本合同租赁期满时返还该房屋的验收依据。
第二条本次租赁，乙方应提供身份证复印件。
第三条租赁期限和目的
1.房子的租期为一年。从_ _ _ _ _到_ _ _ _ _。
2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为家居使用。
3.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。
乙方如需续租，须在租赁期满前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
1.该房屋的年租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
2.房租的支付方式如下:
签订本合同时，乙方应一次性支付租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第五条房屋的修缮和使用
1.租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维护由乙方负责。
2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施和附件所列物品。如有损坏，乙方应按价赔偿。
如乙方改变房屋内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。如租赁期满后或因乙方责任终止租赁，一切责任由乙方承担..
第六条房屋的转让和转租
未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借他人。
第七条其他约定事项
1、_______________________
2、_______________________
第八条本合同自双方签字后生效。
第九条本合同及其附件一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方签字:乙方签字:
身份证号:身份证号:
电话:电话:
签署日期:年、月、日
